2024版標(biāo)準(zhǔn)承租合同模板

合同編號：__________一、合同雙方基本信息1.出租方信息1.1出租方名稱：____________________1.2聯(lián)系地址：____________________1.3聯(lián)系電話：____________________1.4法定代表人/授權(quán)代表：____________________2.承租方信息2.1承租方名稱：____________________2.2聯(lián)系地址：____________________2.3聯(lián)系電話：____________________2.4法定代表人/授權(quán)代表：____________________二、租賃物基本信息3.租賃物描述3.1物品名稱：____________________3.2規(guī)格型號：____________________3.3數(shù)量：____________________3.4生產(chǎn)廠家：____________________3.5出廠日期：____________________3.6租賃物所在地：____________________三、租賃期限及租金4.租賃期限4.1租賃開始日期：____________________4.2租賃結(jié)束日期：____________________4.3租賃期限總計：____________________5.租金及支付方式5.1租金總額：____________________5.2租金支付方式：____________________5.3租金支付時間：____________________5.4租金支付地點：____________________四、租賃物的交付與返還6.租賃物的交付6.1交付時間：____________________6.2交付地點：____________________6.3交付方式：____________________7.租賃物的返還7.1返還時間：____________________7.2返還地點：____________________7.3返還條件：____________________五、雙方的權(quán)利與義務(wù)8.出租方的權(quán)利與義務(wù)8.1出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，除非因承租方原因?qū)е聯(lián)p壞。8.3出租方應(yīng)確保租賃物不存在任何權(quán)利瑕疵，不侵犯第三方的合法權(quán)益。9.承租方的權(quán)利與義務(wù)9.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。9.2承租方應(yīng)妥善保管租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.3承租方應(yīng)按時支付租金，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任10.出租方違約10.1出租方未按約定時間交付租賃物，應(yīng)支付違約金。10.2出租方提供的租賃物不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)維修或更換的責(zé)任。11.承租方違約11.1承租方未按約定時間支付租金，應(yīng)支付滯納金。11.2承租方未按約定用途使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決12.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。八、其他約定14.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。16.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租方簽字/蓋章：____________________日期：____________________承租方簽字/蓋章：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時增加的條款及說明1.1甲方權(quán)利優(yōu)先條款本條款規(guī)定，在合同執(zhí)行過程中，如出現(xiàn)爭議或需要決策時，甲方擁有最終決定權(quán)。此條款旨在保護(hù)甲方作為租賃物所有者的合法權(quán)益，確保租賃物的安全和合理使用。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保租賃物被正確使用和維護(hù)。此條款允許甲方在不影響乙方正常使用的前提下，定期或不定期對租賃物進(jìn)行檢查。1.3甲方單方面解除合同權(quán)條款在乙方嚴(yán)重違反合同條款，如未按時支付租金、未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物等情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同。此條款旨在保護(hù)甲方免受重大損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時增加的條款及說明2.1乙方使用權(quán)保障條款本條款規(guī)定，除非乙方違反合同規(guī)定，甲方不得干預(yù)乙方對租賃物的正常使用。此條款確保乙方在租賃期間能充分行使使用權(quán)，不受甲方無端干擾。2.2乙方維修權(quán)條款在甲方未及時履行維修義務(wù)時，乙方有權(quán)自行維修租賃物，并從租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。此條款保護(hù)乙方在租賃物出現(xiàn)問題時，能及時得到維修，不影響正常使用。2.3乙方續(xù)租優(yōu)先權(quán)條款合同期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，除非甲方有合理理由拒絕。此條款給予乙方在租賃關(guān)系中的穩(wěn)定性和預(yù)期性，有利于乙方長期規(guī)劃。三、當(dāng)有第三方中介時增加的條款及說明3.1中介服務(wù)條款本條款詳細(xì)說明了中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。中介方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成合同的簽訂和執(zhí)行，確保雙方權(quán)益得到保護(hù)。3.2中介責(zé)任限制條款中介方不對租賃物的質(zhì)量、性能或雙方履行合同的能力承擔(dān)責(zé)任。此條款明確了中介方的責(zé)任范圍，避免中介方因合同糾紛而承擔(dān)不必要的責(zé)任。3.3中介調(diào)解權(quán)條款在雙方發(fā)生爭議時，中介方有權(quán)進(jìn)行調(diào)解，并提出解決方案。此條款鼓勵中介方積極參與爭議解決，促進(jìn)雙方關(guān)系的和諧穩(wěn)定。3.4中介信息保密條款中介方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的雙方商業(yè)信息保密，不得泄露給任何第三方。此條款保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和隱私，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋一、附件列表：1.租賃物清單2.租金支付憑證3.租賃物交付接收確認(rèn)書4.租賃物返還確認(rèn)書5.維修及保養(yǎng)記錄6.違約通知函7.爭議解決協(xié)議8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：a.未按約定時間交付租賃物b.提供的租賃物不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)c.未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)d.干預(yù)乙方正常使用租賃物2.承租方違約行為：a.未按約定時間支付租金b.未按約定用途使用租賃物c.擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物d.損壞或丟失租賃物3.第三方中介違約行為：a.未履行中介服務(wù)職責(zé)b.泄露雙方商業(yè)秘密c.在爭議解決中未盡調(diào)解義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其提供給承租方使用的法人、其他組織或個人。2.承租方：指向出租方租賃物品使用、收益的法人、其他組織或個人。3.租賃物：指出租方擁有所有權(quán)并出租給承租方使用的物品。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限，包括開始日期和結(jié)束日期。5.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決糾紛的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物損壞或丟失：解決辦法：明確租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任，規(guī)定損壞或丟失時的賠償標(biāo)準(zhǔn)。2.租金支付延遲：解決辦法：約定滯納金的計算方式和支付時間，以及對長期未支付租金的處理措施。3.租賃物使用爭議：解決辦法：明確租賃物的使用范圍和限制，以及違反使用規(guī)定的后果。4.合同解除：解決辦法：規(guī)定合同解除的條件和程序，以及解除合同后的權(quán)利義務(wù)處理。5.爭議解決：解決辦法：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，并明確解決爭議的流程和期限。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃：適用于出租方將房屋出租給承租方使用的情況。2.設(shè)備租