2024版標(biāo)準(zhǔn)抵押擔(dān)保合同

合同編號：__________一、合同雙方基本信息名稱：____________________法定代表人：______________地址：____________________聯(lián)系方式：______________名稱：____________________法定代表人：______________地址：____________________聯(lián)系方式：______________二、定義與解釋“抵押物”指甲方擁有所有權(quán)或依法享有處分權(quán)的財產(chǎn)?！皞鶆?wù)”指甲方根據(jù)主合同對乙方所承擔(dān)的債務(wù)?！爸骱贤敝讣追脚c乙方簽訂的，與抵押物相關(guān)的合同。三、抵押物的描述3.1乙方同意將其擁有的下列財產(chǎn)作為抵押物，以擔(dān)保甲方在主合同項下的債務(wù)：（1）房產(chǎn)，位于____________________，產(chǎn)權(quán)證號____________________；（2）車輛，車牌號____________________，行駛證號____________________；（3）其他財產(chǎn)，具體描述____________________。四、抵押物的價值4.1乙方確認(rèn)，抵押物的價值為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。五、抵押權(quán)的設(shè)立5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。5.2乙方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)，將抵押物的有關(guān)權(quán)利證明文件交付給甲方。六、抵押物的占有與保管6.1抵押物由乙方占有和保管，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)等費用。6.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或以其他方式處分。七、抵押權(quán)的實現(xiàn)7.1如果乙方未按照主合同的約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)，優(yōu)先受償。7.2抵押權(quán)的實現(xiàn)方式包括但不限于拍賣、變賣、折價等。八、合同的變更、解除與終止8.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以變更或解除。8.2在主合同履行完畢后，本合同自行終止。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附加條款及說明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1抵押物的評估與登記：甲方有權(quán)要求乙方提供抵押物的評估報告，并由甲方指定的評估機構(gòu)進(jìn)行評估。評估費用由乙方承擔(dān)。評估完成后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押物的登記手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)抵押登記、車輛抵押登記等。登記費用由乙方承擔(dān)。1.2抵押物的保險：乙方應(yīng)按照甲方的要求，對抵押物進(jìn)行保險，并確保保險的有效性。保險費用由乙方承擔(dān)。保險單上的受益人應(yīng)注明為甲方，保險事故發(fā)生后，甲方有權(quán)直接向保險公司索賠。1.3抵押物的檢查權(quán)：甲方有權(quán)隨時對抵押物進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。如果檢查發(fā)現(xiàn)抵押物的價值或狀態(tài)發(fā)生變化，可能影響甲方的抵押權(quán)實現(xiàn)，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)恢復(fù)抵押物的原狀或提供額外的擔(dān)保。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1抵押物的使用與處分：在甲方同意的情況下，乙方有權(quán)使用、處分抵押物，但不得影響甲方抵押權(quán)的實現(xiàn)。乙方處分抵押物所得的價款，應(yīng)優(yōu)先用于清償主合同項下的債務(wù)。2.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓：乙方有權(quán)將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但必須事先取得甲方的書面同意。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)通知甲方，并確保轉(zhuǎn)讓行為不影響甲方在主合同項下的權(quán)益。2.3抵押物的替換：乙方有權(quán)在抵押期間替換抵押物，新抵押物的價值應(yīng)不低于原抵押物。乙方替換抵押物后，應(yīng)及時通知甲方，并辦理相關(guān)的抵押登記手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)的選聘：甲方和乙方同意共同選聘一家具有合法資質(zhì)的中介機構(gòu)，負(fù)責(zé)抵押物的評估、登記、保險等事宜。中介機構(gòu)的選聘應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，并由雙方共同簽訂中介服務(wù)合同。（1）對抵押物進(jìn)行評估，并出具評估報告；（2）協(xié)助辦理抵押物的登記手續(xù)；（3）協(xié)助乙方辦理抵押物的保險；（4）監(jiān)督乙方對抵押物的使用與處分，確保不影響甲方的抵押權(quán)實現(xiàn)；（5）其他雙方委托的事宜。3.3中介費用的承擔(dān)：中介機構(gòu)的費用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。中介費用應(yīng)在中介服務(wù)合同中明確約定，并由雙方按照約定支付。3.4中介機構(gòu)的責(zé)任：中介機構(gòu)應(yīng)依法履行職責(zé)，如因中介機構(gòu)的過失導(dǎo)致甲方或乙方的損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機構(gòu)的更換：在中介機構(gòu)履行職責(zé)過程中，如果甲方或乙方認(rèn)為中介機構(gòu)不符合要求，有權(quán)要求更換中介機構(gòu)。更換中介機構(gòu)應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并重新簽訂中介服務(wù)合同。第三部分：其他補充性說明和解釋一、附加列表：1.抵押物的評估與登記：要求乙方提供評估報告，并由甲方指定的評估機構(gòu)進(jìn)行評估。評估完成后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押物的登記手續(xù)。2.抵押物的保險：要求乙方對抵押物進(jìn)行保險，并確保保險的有效性。保險單上的受益人應(yīng)注明為甲方。3.抵押物的檢查權(quán)：甲方有權(quán)隨時對抵押物進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。4.抵押物的使用與處分：乙方有權(quán)使用、處分抵押物，但不得影響甲方抵押權(quán)的實現(xiàn)。5.抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓：乙方有權(quán)將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但必須事先取得甲方的書面同意。二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照主合同的約定履行債務(wù)。2.乙方未經(jīng)甲方書面同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或以其他方式處分。3.乙方未按照甲方的要求，對抵押物進(jìn)行保險或保險無效。4.乙方拒絕甲方對抵押物進(jìn)行檢查或檢查發(fā)現(xiàn)抵押物的價值或狀態(tài)發(fā)生變化，可能影響甲方的抵押權(quán)實現(xiàn)。5.乙方未按照甲方的要求，恢復(fù)抵押物的原狀或提供額外的擔(dān)保。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移占有而供作債務(wù)履行擔(dān)保的財產(chǎn)，在債務(wù)人不履行債務(wù)時，依法享有的就抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押物：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行而提供給債權(quán)人的財產(chǎn)。3.評估報告：指評估機構(gòu)對抵押物的價值進(jìn)行評估后出具的書面報告。4.登記手續(xù)：指將抵押權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓等情況在相關(guān)登記機構(gòu)進(jìn)行登記的手續(xù)。5.保險：指乙方為保障抵押物的安全，向保險公司投保并支付保險費用，以便在保險事故發(fā)生時獲得賠償?shù)男袨椤Ｋ?、?zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照要求進(jìn)行抵押物的評估與登記。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在指定期限內(nèi)完成評估與登記手續(xù)，否則視為乙方違約。2.問題：乙方未按照要求對抵押物進(jìn)行保險。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在指定期限內(nèi)辦理保險手續(xù)，否則視為乙方違約。3.問題：乙方未經(jīng)甲方同意處分抵押物。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押物的原狀或提供額外的擔(dān)保，否則視為乙方違約。4.問題：乙方拒絕甲方對抵押物進(jìn)行檢查。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方配合檢查，否則視為乙方違約。5.問題：抵