國(guó)外施工合同管理的談判策略

國(guó)外施工合同管理的談判策略合同編號(hào)：__________合同方信息：甲方：（全稱）乙方：（全稱）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行國(guó)外施工項(xiàng)目的管理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：（項(xiàng)目全稱）1.2工程地點(diǎn)：（項(xiàng)目地址）1.3工程內(nèi)容：（項(xiàng)目具體內(nèi)容）1.4工程規(guī)模：（項(xiàng)目規(guī)模）1.5工程預(yù)算：（項(xiàng)目預(yù)算）二、合作內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方國(guó)外施工項(xiàng)目進(jìn)行全面管理，包括但不限于：（1）施工前的準(zhǔn)備工作，如項(xiàng)目策劃、招投標(biāo)、合同談判等；（2）施工過程中的進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、安全監(jiān)督等；（3）施工后的竣工驗(yàn)收、資料歸檔、結(jié)算審計(jì)等。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，組建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。2.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。三、合同價(jià)格3.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)目的管理費(fèi)用為（管理費(fèi)用）。3.2管理費(fèi)用的支付方式如下：（1）合同簽訂后10日內(nèi)，甲方支付乙方管理費(fèi)用的50%；（2）項(xiàng)目完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方再支付乙方剩余的50%管理費(fèi)用。四、合同期限4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（合同期限）。4.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進(jìn)行項(xiàng)目管理，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同管理費(fèi)用的20%。5.2乙方未按照合同約定完成項(xiàng)目管理任務(wù)，甲方有權(quán)扣除乙方相應(yīng)的管理費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）簽訂日期：（年月日）一、附件列表：1.國(guó)外施工項(xiàng)目詳細(xì)計(jì)劃書2.施工圖紙和技術(shù)規(guī)范3.項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)人員名單和資質(zhì)證明4.合同履行過程中產(chǎn)生的所有往來函件5.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.合同約定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付管理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)直至甲方支付完畢。2.乙方未按合同約定完成項(xiàng)目管理任務(wù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)管理費(fèi)用。3.乙方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法順利進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方未按約定提供施工條件或所需材料，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方未按約定接受項(xiàng)目驗(yàn)收，乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)合同期限。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中約定的委托方。2.乙方：指合同中約定的受托方。3.項(xiàng)目管理費(fèi)用：指乙方為甲方提供項(xiàng)目管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.合同期限：指合同雙方約定的合同有效期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到項(xiàng)目延期：重新約定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整人員配置和資源分配。2.遇到質(zhì)量問題：立即停工，進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，根據(jù)檢測(cè)結(jié)果采取相應(yīng)措施，如更換材料、重新施工等。3.遇到法律法規(guī)變動(dòng)：及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同符合最新法律法規(guī)要求。4.遇到支付糾紛：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于國(guó)內(nèi)外施工項(xiàng)目的管理。2.適用于各類建筑工程項(xiàng)目，包括房屋建筑、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。3.適