存量房買(mǎi)賣(mài)合同范例

存量房買(mǎi)賣(mài)合同范例合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：【完整名稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買(mǎi)方）：【完整名稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房屋描述1.1房屋基本信息該房屋坐落于【省】/【市】/【區(qū)】/【街道】/【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，建筑面積為【建筑面積】平方米。房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)】。1.2房屋現(xiàn)狀（1）該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅建筑的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范；（2）該房屋的設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、排水等；（3）該房屋應(yīng)滿足乙方正常居住需求，包括但不限于家具、家電等生活用品的配置。第二條合同價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣【大寫(xiě)金額】（小寫(xiě)金額：【交易價(jià)格】元）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付房?jī)r(jià)款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房?jī)r(jià)款：（1）乙方應(yīng)在合同簽署之日起【付款時(shí)間】?jī)?nèi)，向甲方支付人民幣【首付款金額】作為定金（定金不計(jì)息）；（2）乙方應(yīng)在與甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)之日起【付款時(shí)間】?jī)?nèi)，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款。3.2乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款金額的【逾期利率】支付違約金。第四條交付及過(guò)戶4.1雙方同意，自乙方支付完畢全部房?jī)r(jià)款之日起【交付時(shí)間】，甲方應(yīng)將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署《房屋驗(yàn)收單》。4.2雙方應(yīng)在本合同簽署之日起【過(guò)戶時(shí)間】?jī)?nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前【通知時(shí)間】書(shū)面通知對(duì)方。對(duì)方應(yīng)在收到通知后【答復(fù)時(shí)間】?jī)?nèi)給予答復(fù)。5.2除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【管轄法院】提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片/視頻3.家具、家電清單4.房屋驗(yàn)收單5.付款憑證6.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋2.甲方未按照約定履行房屋過(guò)戶手續(xù)3.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款4.乙方未按照約定配置家具、家電等生活用品5.甲方未如實(shí)告知房屋存在的問(wèn)題6.甲方未保證房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行三、法律名詞及解釋：1.存量房：已購(gòu)買(mǎi)并取得房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的住宅。2.定金：為確保合同履行，乙方支付給甲方的預(yù)付款。3.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)/使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方責(zé)任。2.甲方未按照約定履行房屋過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方責(zé)任。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方責(zé)任。4.乙方未按照約定配置家具、家電等生活用品：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定配置相關(guān)物品，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.甲方未如實(shí)告知房屋存在的問(wèn)題：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的房?jī)r(jià)款。6.甲方未保證房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)設(shè)施設(shè)備的責(zé)任，并支付乙方相應(yīng)賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的存量房買(mǎi)賣(mài)2.企業(yè)之間的存量房買(mǎi)賣(mài)3.代理機(jī)構(gòu)參與的存量房買(mǎi)賣(mài)4.貸款購(gòu)買(mǎi)存量房5.現(xiàn)金購(gòu)買(mǎi)存量房6.跨國(guó)公司在中國(guó)購(gòu)買(mǎi)存量房合同編號(hào)：__________合同主體：甲方（賣(mài)方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地面積為_(kāi)_________平方米。1.3甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方對(duì)該房產(chǎn)所有權(quán)的情況。第二條房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3房款支付完成后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶完成后，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元給乙方。4.3乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元給甲方。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)2.乙方未按約定時(shí)間支付房款3.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致合同無(wú)法履行4.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人3.房產(chǎn)：指位于特定地址的具有特定結(jié)構(gòu)的建筑物及其占用范圍內(nèi)的土地4.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)或辦理過(guò)戶手續(xù)解決辦法：雙方協(xié)商延期交付或辦理過(guò)戶，如有必要，乙方可依法向人民法院提起訴訟要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付房款解決辦法：雙方協(xié)商延期支付，如有必要，甲方可依法向人民法院提起訴訟要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任3.問(wèn)題：房產(chǎn)實(shí)際狀況與甲方提供的信息不符解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)