存量房買賣合同范例

存量房買賣合同范例合同編號：__________甲方（賣方）：【完整名稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【完整名稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房屋描述1.1房屋基本信息該房屋坐落于【省】/【市】/【區(qū)】/【街道】/【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，建筑面積為【建筑面積】平方米。房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號】。1.2房屋現(xiàn)狀（1）該房屋符合國家關(guān)于住宅建筑的相關(guān)標準及規(guī)范；（2）該房屋的設施設備應正常運行，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、排水等；（3）該房屋應滿足乙方正常居住需求，包括但不限于家具、家電等生活用品的配置。第二條合同價格2.1雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣【大寫金額】（小寫金額：【交易價格】元）。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付房價款。第三條付款方式及時間3.1乙方應按照下列方式向甲方支付房價款：（1）乙方應在合同簽署之日起【付款時間】內(nèi)，向甲方支付人民幣【首付款金額】作為定金（定金不計息）；（2）乙方應在與甲方辦理房屋過戶手續(xù)之日起【付款時間】內(nèi)，向甲方支付剩余房價款。3.2乙方未按照約定時間支付房價款的，應按照逾期付款金額的【逾期利率】支付違約金。第四條交付及過戶4.1雙方同意，自乙方支付完畢全部房價款之日起【交付時間】，甲方應將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，確認無誤后簽署《房屋驗收單》。4.2雙方應在本合同簽署之日起【過戶時間】內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的一切費用由【承擔方】承擔。第五條合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同的，應提前【通知時間】書面通知對方。對方應在收到通知后【答復時間】內(nèi)給予答復。5.2除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【管轄法院】提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋現(xiàn)狀照片/視頻3.家具、家電清單4.房屋驗收單5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋2.甲方未按照約定履行房屋過戶手續(xù)3.乙方未按照約定時間支付房價款4.乙方未按照約定配置家具、家電等生活用品5.甲方未如實告知房屋存在的問題6.甲方未保證房屋設施設備正常運行三、法律名詞及解釋：1.存量房：已購買并取得房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證的住宅。2.定金：為確保合同履行，乙方支付給甲方的預付款。3.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)/使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方責任。2.甲方未按照約定履行房屋過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方責任。3.乙方未按照約定時間支付房價款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方責任。4.乙方未按照約定配置家具、家電等生活用品：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定配置相關(guān)物品，并承擔相應費用。5.甲方未如實告知房屋存在的問題：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求退還已支付的房價款。6.甲方未保證房屋設施設備正常運行：解決辦法：甲方應承擔修復設施設備的責任，并支付乙方相應賠償。五、所有應用場景：1.個人之間的存量房買賣2.企業(yè)之間的存量房買賣3.代理機構(gòu)參與的存量房買賣4.貸款購買存量房5.現(xiàn)金購買存量房6.跨國公司在中國購買存量房合同編號：__________合同主體：甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。1.3甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方對該房產(chǎn)所有權(quán)的情況。第二條房屋購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3房款支付完成后，甲方應將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。4.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，應支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元給乙方。4.3乙方未按約定時間支付房款的，應支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元給甲方。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復印件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)2.乙方未按約定時間支付房款3.甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，導致合同無法履行4.甲方未履行合同約定的其他義務5.乙方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人2.乙方：指購買房屋的當事人3.房產(chǎn)：指位于特定地址的具有特定結(jié)構(gòu)的建筑物及其占用范圍內(nèi)的土地4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)解決辦法：雙方協(xié)商延期交付或辦理過戶，如有必要，乙方可依法向人民法院提起訴訟要求甲方承擔違約責任2.問題：乙方未能按時支付房款解決辦法：雙方協(xié)商延期支付，如有必要，甲方可依法向人民法院提起訴訟要求乙方承擔違約責任3.問題：房產(chǎn)實際狀況與甲方提供的信息不符解決辦法：甲方應承擔相應的違約責