2024版購(gòu)房離婚協(xié)議書(shū)

編號(hào)：__________2024版購(gòu)房離婚協(xié)議書(shū)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版購(gòu)房離婚協(xié)議書(shū)合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章：購(gòu)房基本信息2.1購(gòu)房者基本信息2.2房產(chǎn)基本信息2.3購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式第三章：離婚原因及協(xié)議3.1離婚原因3.2離婚協(xié)議內(nèi)容3.3離婚后房產(chǎn)歸屬及處置第四章：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)與登記4.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需材料4.2過(guò)戶(hù)流程與時(shí)間4.3房產(chǎn)登記費(fèi)用及承擔(dān)方式第五章：房產(chǎn)分割與分配5.1房產(chǎn)分割原則5.2房產(chǎn)分配方案5.3分配執(zhí)行及時(shí)間第六章：子女撫養(yǎng)權(quán)及教育6.1子女基本信息6.2撫養(yǎng)權(quán)歸屬6.3子女教育及費(fèi)用承擔(dān)第七章：財(cái)產(chǎn)分割與債務(wù)處理7.1共同財(cái)產(chǎn)分割7.2債務(wù)處理7.3財(cái)產(chǎn)分割與債務(wù)處理的執(zhí)行第八章：雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1購(gòu)房者的權(quán)利與義務(wù)8.2離婚雙方的權(quán)益保障8.3違反協(xié)議的后果與責(zé)任第九章：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3變更與解除的后果處理第十一章：違約責(zé)任與賠償11.1違約行為及責(zé)任11.2賠償范圍與計(jì)算方式11.3違約賠償?shù)膱?zhí)行與支付第十二章：其他約定12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)12.2房產(chǎn)租賃12.3雙方的其他特殊約定第十三章：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2離婚證復(fù)印件13.3雙方身份證明復(fù)印件13.4其他相關(guān)證明材料第十四章：合同的簽署與生效14.1簽署日期與地點(diǎn)14.2合同生效條件與時(shí)間14.3合同的保管與份數(shù)合同編號(hào)_________第一章：總則1.1定義與解釋本合同是指雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就購(gòu)房及離婚相關(guān)事宜達(dá)成的一致意見(jiàn)。1.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至購(gòu)房款項(xiàng)全部支付完畢、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記完成之日終止。第二章：購(gòu)房基本信息2.1購(gòu)房者基本信息（此處列出購(gòu)房者的姓名、身份證號(hào)碼等信息）2.2房產(chǎn)基本信息（此處列出房產(chǎn)的地址、面積、戶(hù)型、樓號(hào)等信息）2.3購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式（此處列出購(gòu)房款項(xiàng)的總額、支付時(shí)間、支付方式等信息）第三章：離婚原因及協(xié)議3.1離婚原因（此處簡(jiǎn)要說(shuō)明離婚的原因）3.2離婚協(xié)議內(nèi)容（此處列出離婚協(xié)議的主要內(nèi)容，如財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等）3.3離婚后房產(chǎn)歸屬及處置（此處說(shuō)明離婚后房產(chǎn)的歸屬及處置方式）第四章：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)與登記4.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需材料（此處列出房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的各種材料，如身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證等）4.2過(guò)戶(hù)流程與時(shí)間（此處說(shuō)明房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的流程及所需時(shí)間）4.3房產(chǎn)登記費(fèi)用及承擔(dān)方式（此處列出房產(chǎn)登記的費(fèi)用及承擔(dān)方式）第五章：房產(chǎn)分割與分配5.1房產(chǎn)分割原則（此處說(shuō)明房產(chǎn)分割的原則，如按份共有、共同共有等）5.2房產(chǎn)分配方案（此處列出房產(chǎn)的具體分配方案）5.3分配執(zhí)行及時(shí)間（此處說(shuō)明房產(chǎn)分配的執(zhí)行時(shí)間及方式）第六章：子女撫養(yǎng)權(quán)及教育6.1子女基本信息（此處列出子女的姓名、出生日期等信息）6.2撫養(yǎng)權(quán)歸屬（此處說(shuō)明撫養(yǎng)權(quán)的歸屬及撫養(yǎng)方式）6.3子女教育及費(fèi)用承擔(dān)（此處列出子女教育的費(fèi)用承擔(dān)方式及金額）第八章：雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1購(gòu)房者的權(quán)利與義務(wù)購(gòu)房者有權(quán)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，并按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。購(gòu)房者有義務(wù)按照合同約定履行自己的權(quán)利和義務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.2離婚雙方的權(quán)益保障離婚雙方有權(quán)按照合同約定分割房產(chǎn)，并按照約定享有各自的權(quán)益。離婚雙方有義務(wù)協(xié)商解決房產(chǎn)分割過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，并共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。8.3違反協(xié)議的后果與責(zé)任違反本合同約定的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給守約方造成的損失。具體違約責(zé)任及賠償金額按照本合同第七章的約定執(zhí)行。第九章：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.2合同解除的條件與程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.3變更與解除的后果處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議履行各自的義務(wù)，并處理因此產(chǎn)生的相關(guān)后果。第十一章：違約責(zé)任與賠償11.1違約行為及責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給守約方造成的損失。11.2賠償范圍與計(jì)算方式賠償范圍包括實(shí)際損失和預(yù)期利益。賠償金額按照守約方的實(shí)際損失計(jì)算，具體計(jì)算方式按照本合同第七章的約定執(zhí)行。11.3違約賠償?shù)膱?zhí)行與支付違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的___個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付賠償金額。第十二章：其他約定12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)雙方同意購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)保險(xiǎn)，并按照合同約定承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。12.2房產(chǎn)租賃如房產(chǎn)在過(guò)戶(hù)登記前需要出租，雙方應(yīng)協(xié)商確定租金及租期等事項(xiàng)。12.3雙方的其他特殊約定（此處列出雙方的其他特殊約定）第十三章：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2離婚證復(fù)印件13.3雙方身份證明復(fù)印件13.4其他相關(guān)證明材料第十四章：合同的簽署與生效14.1簽署日期與地點(diǎn)本合同于____年__月__日，在____（地點(diǎn)）簽署。14.2合同生效條件與時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同的保管與份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（購(gòu)房者）：乙方（離婚雙方）：見(jiàn)證人：簽字日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)如房產(chǎn)在過(guò)戶(hù)登記前需出售，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。甲方應(yīng)在出售通知發(fā)出后的__個(gè)工作日內(nèi)，行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。1.2甲方支付尾款的時(shí)間和方式甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記完成后的__個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。支付方式為（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等）。1.3甲方逾期支付購(gòu)房款的處理甲方逾期支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照__%（年利率）支付逾期利息。逾期利息的計(jì)算方式為（按日計(jì)算/按月計(jì)算等）。1.4甲方配合過(guò)戶(hù)的義務(wù)甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的證件和材料。甲方未按時(shí)提供或提供的證件和材料不真實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切后果。1.5甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的限制甲方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記完成前，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。如有違反，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方協(xié)助過(guò)戶(hù)的義務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，并提供必要的幫助和支持。2.2乙方支付離婚賠償?shù)牧x務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付離婚賠償金額。賠償金額的支付時(shí)間為（具體時(shí)間）。2.3乙方承擔(dān)子女撫養(yǎng)費(fèi)的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)子女的撫養(yǎng)費(fèi)用。撫養(yǎng)費(fèi)用的支付方式和金額為（具體描述）。2.4乙方變更聯(lián)系方式的告知義務(wù)乙方如變更聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知甲方。乙方未及時(shí)通知造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.5乙方配合房產(chǎn)分割的義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理房產(chǎn)分割手續(xù)。乙方未按時(shí)辦理或辦理不當(dāng)?shù)?，?yīng)承擔(dān)因此造成的一切后果。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，并提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)和建議。3.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用為（具體金額），由（甲方/乙方/雙方）承擔(dān)。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)雙方提供的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。3.4第三方中介的違約責(zé)任第三方中介如未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式為（具體描述）。3.5第三方中介的授權(quán)雙方授權(quán)第三方中介辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，并代表雙方參與相關(guān)談判和協(xié)商。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.離婚證復(fù)印件3.雙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需相關(guān)材料清單5.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證6.離婚賠償協(xié)議書(shū)7.子女撫養(yǎng)權(quán)協(xié)議8.房產(chǎn)分割協(xié)議9.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件11.租賃合同（如有）12.第三方中介資質(zhì)證明及授權(quán)書(shū)13.第三方中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)14.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，視為違約。2.乙方未按約定履行離婚賠償義務(wù)的，視為違約。3.乙方未按約定承擔(dān)子女撫養(yǎng)費(fèi)用的，視為違約。4.雙方未按約定完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記的，視為違約。5.第三方中介未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，視為違約。6.任何一方提供虛假證件或材料導(dǎo)致過(guò)戶(hù)失敗的，視為違約。7.任何一方違反合同其他條款的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.購(gòu)房款項(xiàng)：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)所需支付的款項(xiàng)，包括首付款、貸款款、稅費(fèi)等。2.離婚賠償：指根據(jù)法律規(guī)定和雙方約定，違約方支付給守約方的賠償。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給另一方的行為。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任。5.第三方中介：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。6.守約方：指履行合同約定的一方。7.違約方：指未履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：通知甲方違約，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，逾期支付的，按合同約定計(jì)算逾期利息。2.問(wèn)題：乙方未按約定履行離婚賠償義務(wù)。解決辦法：通知乙方違約，要求其履行賠償義務(wù)，逾期不履行的，可依法向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。3.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或提起訴