自考 《合同法》過關(guān)寶典自考通案例分析題

1、甲公司于6月5日以傳真方式向乙公司求購一臺機(jī)床，要求立即回復(fù)。乙公司當(dāng)

日回復(fù)“收到傳真”。6月10日，甲公司電話催問，乙公司表示同意按甲公司報價供應(yīng)機(jī)

床，要甲公司于6月15日來人簽訂合同文本。甲公司即對機(jī)床使用場地、配套設(shè)備及購

置資金等做了準(zhǔn)備，并于6月15日派人員前往簽約，但乙公司提出要加價，未獲甲公司

同意，乙公司遂拒絕簽約。甲公司認(rèn)為乙公司的行為造成了其為簽約談判花費(fèi)的差旅勞

務(wù)費(fèi)、為準(zhǔn)備工作支出的費(fèi)用及未及時獲得機(jī)床等損失。

請問：(1)合同是否成立？為什么？(2)甲公司是否可以要求乙公司承擔(dān)違約責(zé)任？

為什么？(3)甲公司可要求乙公司賠償哪些損失？

答：(1)合同未成立。因為當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，合同自雙方當(dāng)事人

簽字或者蓋章時合同成立。本案中，雙方當(dāng)事人雖經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見，但并沒有簽訂

合同書，雙方當(dāng)事人也未實際履行合同的主要義務(wù)，故該合同并未成立。

(2)甲公司不能要求乙公司承擔(dān)違約責(zé)任。因為合同未成立，也就沒有生效。只有

對生效的合同，因一方當(dāng)事人不履行或不完全履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約行為時，根據(jù)法

律規(guī)定或合同約定，才應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲公司可以根據(jù)《合同法》的規(guī)定，要求乙公

司承擔(dān)締約過失責(zé)任。

(3)甲公司可要求乙公司承擔(dān)締約過失責(zé)任的賠償范圍為甲公司為簽約談判所花費(fèi)

的必要費(fèi)用和為準(zhǔn)備工作所支出的必要費(fèi)用。

2、甲電器公司主要生產(chǎn)電冰箱、空調(diào)等夏季適銷產(chǎn)品。為能趕上夏季空調(diào)銷售的黃

金時期，該公司決定臨時購進(jìn)一批冷卷板，于是便向乙軋鋼廠發(fā)函，函件中稱：“我公司

現(xiàn)急需50噸冷軋卷板，如貴廠有貨，且價格在每噸2000元左右，請在接到函件后一星

期內(nèi)發(fā)貨，貨到付款。運(yùn)費(fèi)由貨方自行承擔(dān)?！币臆堜搹S在接到函件的當(dāng)天回信，表示愿

以噸價2400元發(fā)貨50噸，并在第三天發(fā)貨50噸至該公司，該公司隨即驗收并接受了貨

物。

請問：

(1)本案中，如果甲電器公司所發(fā)函件到達(dá)乙軋鋼廠后，甲電器公司還能否反悔撤

銷？

(2)乙軋鋼廠的發(fā)貨行為如何定性？它與甲電器公司的合同何時成立？合同內(nèi)容該

如何確定？

答：本案中，如果甲電器公司所發(fā)函件到達(dá)乙軋鋼廠后，甲電器公司還能反悔撤銷。

因為《合同法》第18條規(guī)定，要約可以撤銷。撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾

通知之前到達(dá)受要約人。

(2)乙軋鋼廠的發(fā)貨行為屬于新要約，它與甲電器公司的合同在后者接收貨物時成

立，合同以乙軋鋼廠的新要約內(nèi)容為準(zhǔn)備，即價款按每噸2400元計算，其余內(nèi)容與甲電

器公司所發(fā)的第一封函件內(nèi)容相同。

3、初三學(xué)生劉曉15歲，相貌成熟似20歲。某日，劉曉在東風(fēng)車輛公司購買大風(fēng)牌

摩托車一輛，價值15000元，雙方已完成交易。劉曉的父親得知后，表示反對，遂找到

東風(fēng)車輛公司，要求退還貨款。

請問：(1)劉曉與東風(fēng)車輛公司之間的買賣合同是否成立？為什么？

(2)劉曉與東風(fēng)車輛公司合同效力如何？

(3)劉曉的父親是否可以向東風(fēng)車輛公司要求退還貨款？請說明理由。

答：(1)劉曉與東風(fēng)車輛公司之間的買賣合同成立。因為合同只要經(jīng)雙方當(dāng)事人就

合同的主要條款達(dá)成合意則該合同即告成立。劉曉與東風(fēng)車輛公司已完成交易，表明雙

方已達(dá)成合意，故該買賣合同成立。(2)劉曉與東風(fēng)車輛公司之間的買賣合同為效力待

定合同。根據(jù)《合同法》第47條的規(guī)定，限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理

人追認(rèn)后，該合同有效。劉為為限制民事行為能力人，無權(quán)處理大額買賣合同，合同是

否有效要看監(jiān)護(hù)人對其買賣行為是否予以追認(rèn)，如果予以追認(rèn)，則該買賣合同有效，如

果不予以追認(rèn)，則該買賣合同無效。

(3)劉曉的父親可以向東風(fēng)車輛公司要求退還貨款，因為劉曉的監(jiān)護(hù)人有權(quán)對本案

中的買賣合同不予以追認(rèn)。如果不予以追認(rèn)，則該買賣合同無效。根據(jù)《合同法》第58

條的規(guī)定，對于無效合同，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還。

4、甲公司因轉(zhuǎn)產(chǎn)致使一臺價值1000萬元的精密機(jī)床閑置。該公司與乙公司簽訂了

一份機(jī)床轉(zhuǎn)讓合同。合同規(guī)定，精密機(jī)床作價950萬元，甲公司于10月31日之前交貨,

乙公司在效貨后10天內(nèi)付清款項。在交貨日前，甲公司發(fā)現(xiàn)乙公司的經(jīng)營狀況惡化，通

知乙公司中止交貨并要求乙公司提供擔(dān)保，乙公司予以拒絕。又過了1個月，甲公司發(fā)

現(xiàn)乙公司的經(jīng)營狀況進(jìn)一步惡化，于是提出解除合同。乙公司遂向法院起訴。

請問：（1）甲公司中止履行的理由能否成立？為什么？（2）甲公司能否解除合同？

為什么？

答：（1）甲公司中止履行合同的理由成立。根據(jù)《合同法》第68條的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)先

履行債務(wù)的當(dāng)事人有確切證據(jù)證明對方經(jīng)營狀況惡化的，可以中止履行。

（2）甲公司可以解除合同。根據(jù)《合同法》第69條的規(guī)定，當(dāng)事人依法中止履行

后，對方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的，中止履行的一方可以解

除合同。

5、甲公司向乙商業(yè)銀行借款10萬元，借款期限為1年。借款合同期滿后，由于甲

公司經(jīng)營不善，無力償還借款本息。但是據(jù)查，丙公司欠甲公司到期貨款20萬元，甲公

司一直沒有向丙公司要求給付。于是，乙商業(yè)銀行便以自己的名義請求法院執(zhí)行丙公司

的財產(chǎn)，以償還甲公司的借款。

請問：（1）法院是否應(yīng)支持乙商業(yè)銀行的請求？（2）若乙商業(yè)銀行行使代位權(quán)花費(fèi)

了3000元的必要費(fèi)用，此費(fèi)用應(yīng)由誰承擔(dān)？

答：（1）法院應(yīng)支持乙商業(yè)銀行的請求?！逗贤ā返?3條第1款規(guī)定，因債務(wù)人

怠于行使其到期債權(quán)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以向人民法院請求以自己的名義

代位行使債務(wù)人的債權(quán)，但該債權(quán)專屬于債務(wù)人自身的除外。本案中，甲公司怠于行使

對丙公司的債權(quán)，已損害了債權(quán)人乙商業(yè)銀行的利益，故乙商業(yè)銀行有權(quán)行使代位權(quán)，

請求法院執(zhí)行丙公司的財產(chǎn)以清償甲公司的債務(wù)。

（2）花費(fèi)的3000元的必要費(fèi)用應(yīng)由甲公司承擔(dān)?！逗贤ā返?3條第2款規(guī)定，

債權(quán)人行使代位權(quán)的必要費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。

6、2010年10月，小張將自己的一套住房出租給了小王，租期為3年，租金每月2000

元，按季度支付。2011年10月小張因病住院，為了不影響租金的收取，于是小張決定將

自己的租金債權(quán)轉(zhuǎn)讓給小趙，并通知了小王，租金向小趙支付。此時，小趙尚欠小王6000

元租金并且已經(jīng)到期。請問：（1）如果小張沒有將債權(quán)讓與通知小王，債權(quán)讓與能否對

小王發(fā)生法律效力？為什么？（2）小王可否以第四季度的租金抵銷小趙的金錢債權(quán)？為

什么？（3）如果小王到期沒有支付租金，誰可以請求小王承擔(dān)違約責(zé)任？為什么？

答：（1）如果小張沒有將債權(quán)讓與通知小王，則該債權(quán)讓與不能對小王發(fā)生法律效

力。因為根據(jù)《合同法》第80條的規(guī)定，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通

知的，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生法律效力。（2）小王可以第四季度的租金抵銷小趙的金錢

債權(quán)。根據(jù)法定抵銷的要件，雙方互負(fù)的債務(wù)標(biāo)的物為同一各類及品質(zhì)，并且給付的性

質(zhì)可以抵銷，主動債權(quán)放棄期限利益的，可以抵銷。小王的債務(wù)雖然沒有到期，但是小

王拋棄期限利益主張抵銷的，應(yīng)該尊重當(dāng)事人的意思。（3）小趙可以請求小王承擔(dān)違約

責(zé)任。因為債權(quán)全部讓與的，讓與人即原債權(quán)人退出債的關(guān)系，受讓人成為新的債權(quán)人。

在本案中，小趙為債權(quán)讓與的受讓人，為新的債權(quán)人，因此，他可以向小王主張違約責(zé)

任。

7、2011年8月15日，張三和李四約定，張三將其一幅祖?zhèn)髅嬞u與李四，價款10

萬元，雙方定于8月20日同時履行各自的義務(wù)。8月16日，因王五出價12萬元，張三

遂將其祖?zhèn)髅嬞u與王五。

請問：（1）李四能否在8月16日要求張三承擔(dān)違約責(zé)任？依據(jù)是什么？（2）如果

李四在8月20日要求張三承擔(dān)違約責(zé)任？依據(jù)是什么？（3）根據(jù)上述兩種情況，請談

談你對李四能否解除合同的看法。

答：（1）李四能在8月16日要求張三承擔(dān)違約責(zé)任。因為張三構(gòu)成默示預(yù)期違約。

《合同法》第108條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，

對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。（2）李四能于8月20日要求張三承

擔(dān)違約責(zé)任。因為張三構(gòu)成遲延履行的違約行為。（3）李四能解除該買賣合同。因為根

據(jù)《合同法》第94條第2項的規(guī)定，在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以

自己的行為表明不履行主要債務(wù)，當(dāng)事人可以解除合同。根據(jù)《合同法》第94條第3項

的規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，當(dāng)事人可

以解除合同。

8、甲公司與乙公司簽訂一份供貨合同，約定的乙公司在1個月內(nèi)向甲公司提供一級

精鋁錠100噸，價值130萬元，雙方約定如果乙公司不能按期供貨的，每逾期一天須向

甲公司支付貨款價值0.1%的違約金。由于組織貨源的原因，乙公司在兩個月后才給甲公

司交付了100噸精鋁錠，甲公司驗貨時發(fā)現(xiàn)不是一級精鋁錠，而是二級精鋁錠，就以對

方違約為由拒絕付款，要求乙公司重新提供100噸一級精鋁錠。但是乙公司稱逾期供貨

不是自己的過錯，而是國家的產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整所然，不應(yīng)該支付違約金，而且所提供的精

鋁錠是經(jīng)過質(zhì)量檢驗機(jī)構(gòu)檢驗合格的產(chǎn)品，甲公司不應(yīng)當(dāng)小題大做，現(xiàn)在精鋁錠供應(yīng)比

較緊張，根本不可能重新提供精鋁錠。甲公司堅持乙公司應(yīng)當(dāng)支付違約金和按照合同約

定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)履行合同。雙方為此發(fā)生爭議，甲公司起訴至法院，要求乙公司支付違約

金和重新履行合同。乙公司在答辯中稱，逾期供貨不是自己的本意，也不是自己所能控

制得了的，不應(yīng)當(dāng)支付違約金，即使支付違約金，也不應(yīng)當(dāng)支付39000元之多，這個請

求不公平。

請問：（1）乙公司沒有在約定的時間內(nèi)交付貨物應(yīng)否承擔(dān)違約責(zé)任？（2）甲公司要

求乙公司支付違約金和重新提供一級品標(biāo)準(zhǔn)的說法有無依據(jù)？（3）乙公司主張不能按時

供應(yīng)貨物有無依據(jù)？（4）乙公司主張違約金的數(shù)額太高了，自己不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)這么多的違

約金的說法有無依據(jù)？

答：（1）乙公司沒有在約定的時間內(nèi)交付貨物，構(gòu)成違約行為，且沒有不可抗體力

等免責(zé)事由，故應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲公司要求乙公司支付違約金和重新提

供一級品標(biāo)準(zhǔn)的說法有合同依據(jù)和法律依據(jù)。因為該合同有違約金的約定，且采取補(bǔ)救

措施是《合同法》規(guī)定的違約責(zé)任承擔(dān)方式。（3）乙公司主張不能按時供應(yīng)貨物是由于

組織貨源的原因造成的，不應(yīng)當(dāng)由自己負(fù)責(zé)的說法沒有法律依據(jù)，也沒有合同依據(jù)。因

為不能組織貨源是正常的市場風(fēng)險，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人自己承擔(dān)責(zé)任。（4）乙公司主張違約

金的數(shù)額太高了，自己不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)這么多的違約金的說法也是沒有法律依據(jù)的，39000元

違約金相當(dāng)于合同金額的3%并不是很高。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，當(dāng)事人對約定過高或

者過低的違約金可以請求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以調(diào)整，但是，本合同爭議中的違約金金

額僅占合同標(biāo)的額的3%,不能適用前述《合同法》的規(guī)定。

9、甲與中間商乙訂立一份買賣合同，標(biāo)的金額為300萬元。合同約定甲應(yīng)于5月10

日將貨交至乙指定的倉庫。其后，乙與丙訂立一份買賣合同，將甲交來的貨物轉(zhuǎn)賣給丙,

可獲市場利潤40萬元。另外，乙還與丁倉庫訂立倉儲合同，約定于5月10日至6月8

日（共計30天）將甲交來的貨物儲存在丁的倉庫中，倉儲費(fèi)為每日2000元，共計6萬

元，乙有權(quán)提前解除合同。但是，甲未于5月10日交貨，并于5月14日向乙發(fā)一傳真,

稱因設(shè)備故障，無法交貨，愿意解除合同，并賠償乙的損失。乙只好向戌購買同等數(shù)

量的貨物，多花費(fèi)用15萬元，從而履行了與丙之間的合同。現(xiàn)乙訴至法院，要求甲賠償

損失。

請問：（1）甲是否具有法定的免責(zé)事由？（2）乙是否可要求甲賠償40萬元的市場利

潤？（3）甲應(yīng)當(dāng)賠償?shù)膫}儲費(fèi)數(shù)額是多少？（4）乙向戌購買替代物多支付的15萬元，

是否可要求甲賠償？

答：（1）甲不具有法定的免責(zé)事由。因為甲的設(shè)備故障不屬于《合同法》第H7條

規(guī)定的不可抗力免責(zé)事由，也不屬于《合同法》規(guī)定的其他免責(zé)事由。（2）乙可要求甲

賠償40萬元的市場利潤。為40萬元的市場利潤屬于乙的可得利益，根據(jù)全部賠償原則,

甲應(yīng)當(dāng)對此損失進(jìn)行賠償。（3）甲應(yīng)當(dāng)賠償?shù)膫}儲數(shù)額是4萬元。因為由于甲違約，實

際上造成了乙在5月10日至14日五天的倉儲費(fèi)損失，按每日2000元計算，共計1萬元。

（4）乙向戌購買替代物多支付的15萬元，可要求甲賠償?！逗贤ā返?19條規(guī)定，當(dāng)

事人一方違約后，對方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大，沒有采取適當(dāng)措施至使損失

擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用，由違

約方承擔(dān)。

10、甲與乙訂立一份賣牛合同，合同約定：甲向乙交付5頭牛，分別為牛1、牛2、

牛3、牛4、牛5,總價款為1萬元件；乙向甲交付定金3000元，余款半年內(nèi)付清。雙方

還約定：在乙向甲付清?？钪埃妆Ａ粼?頭牛的所有權(quán)。甲依約向乙交付了該5頭

牛。針對上述案情，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，請回答以下問題：（1）設(shè)在?？罡肚?/p>

之前，牛1被雷電擊死，該損失由誰承擔(dān)？（2）設(shè)在?？罡肚逯埃?生下一頭小牛,

該小牛歸誰所有？（3）設(shè)在牛款付清之前，乙與丁達(dá)成一項轉(zhuǎn)讓牛4的合同，在向丁交

付牛4之前，該合同的效力如何？

答：（1）該損失由乙承擔(dān)。因為根據(jù)《合同法》第142條規(guī)定，標(biāo)的物毀損、滅失

的風(fēng)險，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或

者當(dāng)事人另有約定的除外。（2）由乙享有所有權(quán)。因為根據(jù)《合同法》第163條規(guī)定，

標(biāo)的物在交付之后產(chǎn)生的孳息，歸買受人所有。（3）該合同為效力待定。因為在?？罡?/p>

清之前，牛4的所有權(quán)屬于甲，乙無權(quán)處分。根據(jù)《合同法》第51條的規(guī)定，無處分權(quán)

的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有

效。（4）合同中的定金條款部分無效。因為根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，約定的定金數(shù)量額

不得超過主合同標(biāo)的額的20%,所以超過主合同標(biāo)的額20%的部分定金無效。

11、隆昌公司需要新星公司生產(chǎn)的大功率發(fā)電機(jī)組設(shè)備一套，雙方找雙慶公司商議,

由雙慶公司購買并直接租給隆昌公司，隆昌、新星、雙慶三方簽訂了如下合同：（一）由

雙慶公司付給新星公司貨款300萬元；（二）新星公司將在功率發(fā)電機(jī)組設(shè)備代辦托運(yùn)給

隆昌公司；（三）隆昌公司承租該設(shè)備，期限為10年，每年租金為40萬元。該合同由隆

昌、新星、雙慶公司的法定代表人簽字，隆昌、雙慶公司加蓋了合同專用章，新星公司

未加蓋合同專用章。雙慶公司簽訂上述合同后，為籌措資金欲向開發(fā)銀行借款300萬元,

開發(fā)銀行要求提供擔(dān)保，雙慶公司請求恒原公司作保，恒原公司允諾。雙慶、開發(fā)、恒

原簽訂了如下合同：（一）開發(fā)銀行借給雙慶公司270萬元；（二）恒原公司承擔(dān)保證責(zé)

任，但雙慶公司應(yīng)付給恒原公司擔(dān)保費(fèi)30萬元。合同由三方簽字并加蓋了各自的合同專

用章。新星公司簽訂合同后與嘉常公司又簽訂了一份運(yùn)輸合同。

請問：（1）隆昌、新星、雙慶之間的合同屬于合同法上的哪種合同？（2）現(xiàn)設(shè)新星

公司以未加蓋合同專用章為由，主張合同不成立，其理由能否成立？為什么？（3）雙慶

與開發(fā)銀行的借款合同中的借款數(shù)額應(yīng)為多少？為什么？（4）現(xiàn)設(shè)新星公司交付的設(shè)備

質(zhì)量不符合要求，隆昌公司可否向新星公司追究違約責(zé)任？為什么？（5）現(xiàn)設(shè)嘉常公司

因承擔(dān)設(shè)備中有過錯造成設(shè)備損失，應(yīng)由誰向嘉常公司索賠？為什么？（6）現(xiàn)設(shè)新星公

司向隆昌公司交付貨物后，隆昌公司使用過程中部分部件正常磨損，需要維修，該維修

費(fèi)應(yīng)由誰承擔(dān)？為什么？

答：（1）隆昌、新星、雙慶之間的合同為合同法所規(guī)定的融資租賃合同。依《合同

法》第237條規(guī)定，融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出

賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。

(2)新星的主張不能成立。《合同法》第32條規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同

的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同成立。新星公司的法定代表人在合同上簽字，該

合同成立。

(3)借款數(shù)額應(yīng)為270萬元。根據(jù)《合同法》第200條規(guī)定，借款的利息不得預(yù)先

在本金中扣除。利息預(yù)先在本金中扣除的，應(yīng)當(dāng)按照實際借款的數(shù)額返還借款并計算利

1息、。

(4)隆昌公司可以向新星公司追究違約責(zé)任。根據(jù)《合同法》第239條規(guī)定，出租

人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定向承租人

交付標(biāo)的物，承租人享有與受領(lǐng)標(biāo)的物有關(guān)的買受人的權(quán)利。第240條規(guī)定，出租人、

出賣人、承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務(wù)的，由承租人行使索賠的權(quán)利。

承租人行使索賠權(quán)利的，出租人應(yīng)當(dāng)協(xié)助。出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇

訂立的合同，承租人隆昌公司享有與受領(lǐng)標(biāo)的物有關(guān)的買受人的權(quán)利，因此，隆昌公司

可以向新星公司追究違約責(zé)任。

(5)應(yīng)當(dāng)由新星公司向嘉常公司索賠。根據(jù)《合同法》第121條規(guī)定，當(dāng)事人一方

因第三人的原因造成違約的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方和第三人之間的糾

紛，依照法律規(guī)定或者按照約定解決。

(6)該維修費(fèi)應(yīng)當(dāng)由隆昌公司承擔(dān)。根據(jù)《合同法》第247條規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)妥

善保管、使用租賃物。承租人應(yīng)當(dāng)履行占有租賃物期間的維修義務(wù)。

12、2011年2月，某市天地實業(yè)有限公司因擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模需要，擬在本市找一房主

租賃幾間廠房。經(jīng)人介紹，在2月20日，天地實業(yè)有限公司與甲電子器材廠簽訂了一份

房屋租賃合同。合同約定，如果甲電子器材廠新建廠房能于2011年10月前后竣工并交

付使用，就把該廠三間共300平方米舊房于10月中旬租給天地實業(yè)有限公司使用，每月

租金為3000元，租期為30年。合同簽訂后1個多月，該市某房地產(chǎn)公司也表示愿意租

三間廠房給天地實業(yè)有限公司，但天地實業(yè)有限公司考慮到已經(jīng)和甲電子器材廠簽約，

因而沒有答應(yīng)房地產(chǎn)公司。2011年9月底，甲電子器材廠新建廠房竣工，天地實業(yè)有限

公司即找到它要求履行合同，而電子器材廠卻已經(jīng)把約定的三間廠房租給了某個體工商

戶乙。天地實業(yè)有限公司無奈，只好起訴到法院，要求對方賠償經(jīng)濟(jì)損失。

請問：（1）天地實業(yè)有限公司與甲電子器材廠的合同是附條件還是附期限？（2）天

地實業(yè)有限公司與甲電子器材石的合同是否有效？為什么？（3）天地實業(yè)有限公司與甲

電子器材石的合同在2月20日是否生效？（4）甲電子器材廠將廠房租給某個體工商戶

的行為是否違約？應(yīng)如何處理？（5）設(shè)天地實業(yè)公司如期租到了甲電子廠的三間廠房，

因連日陰雨造成房屋滲漏，則應(yīng)由誰承擔(dān)維修責(zé)任？

答：（1）天地實業(yè)有限公司與甲電子器材廠的合同是附條件的合同。（2）該合同部

分有效。因為根據(jù)《合同法》的規(guī)定，租賃期限不得超過20年，超過20年的，超過部

分無效。故該合同的租賃期限為20年。（3）該合同在2月20日尚未生效，因為合同所

附的生效條件尚未成就。（4）甲電子廠的行為構(gòu)成違約，依法應(yīng)賠償天地實業(yè)公司因其

違約造成的經(jīng)濟(jì)損失。（5）應(yīng)由出租人甲電子廠承擔(dān)維修責(zé)任。

13、甲制造廠和乙模型生產(chǎn)廠過去長期合作，由乙為甲加工模型。在合作中，由甲

提供坯料，每件坯料加工出兩個模型，每個模型的加工費(fèi)為4元。在加工過程中，乙公

司的一些技術(shù)工人發(fā)現(xiàn)有的坯料尺寸稍長，經(jīng)過仔細(xì)加工實際上每件可出三個模型。因

此，在簽訂新一年的合作合同時，乙提出將“甲廠送料加工”改為“乙廠購料加工承攬”

甲方同意。雙方簽訂的合同約定，乙購買甲廠坯料10萬件，每件20元，總計200萬元；

乙向甲交付成品每個14元，貨款到年終一起清算。年終結(jié)算時，乙向甲支付了25萬個

模型，甲仍以每個成品4元計算，付給乙100萬元。乙認(rèn)為，按每個成品14元計算，甲

應(yīng)付350萬元，扣除坯料款200萬元，甲實際應(yīng)付150萬元。雙方爭執(zhí)不下，乙即訴至

法院要求甲付清余款。

請問：（1）本案中，甲乙新訂立的合同是什么合同？是加工還是實作？（2）乙的訴

訟請求應(yīng)否復(fù)到法院支持？（3）如果乙交付的產(chǎn)品不符合質(zhì)量要求，甲可以有何主張？

答：（1）本案中，甲乙新訂立的合同是承攬合同中的定作合同。（2）乙的訴訟請求

應(yīng)得到法院支持。因為，在本案中，經(jīng)甲、乙協(xié)商一致，將原加工合同改變?yōu)槎ㄗ骱贤?/p>

甲乙雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照新訂立的定作合同來履行各自的義務(wù)。（3）如果乙交付的產(chǎn)品

不符合質(zhì)量要求，甲有權(quán)要求乙依法承擔(dān)違約責(zé)任。《合同法》第262條規(guī)定，承攬人交

付的工作成果不符合質(zhì)量要求的，定作人可以要求承攬人承擔(dān)修理、重作、減少報酬、

賠償損失等違約責(zé)任。

14、2011年4月13日，平安機(jī)械廠與光明鋼鐵公司訂立了一份購銷合同。光明公司

從平安廠購買應(yīng)用于M設(shè)備的部件三套，每套單價1000元。因為平安機(jī)械廠生產(chǎn)的部件

不能完全符合M設(shè)備的要求，故光明公司要求平安廠按其提供的圖紙進(jìn)行生產(chǎn)，平安廠

同意，并在合同中注明了這一點。2011年6月23日，三套配件送到光明公司。光明公司

隨即按合同支付了貨款。可是光明公司于7月初，在安裝配件之前進(jìn)行測試發(fā)現(xiàn)配件存

在一些問題，即要求配件廠來人處理。經(jīng)修理后，光明公司發(fā)現(xiàn)M設(shè)備遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到技術(shù)

要求，原因是平安廠的配件沒有完全按其提供圖紙制作。由于配件存在以上問題，致使M

設(shè)備無法正常投入使用，光明公司只能將其拆下來。

試分析：（1）該案例中的合同是買賣合同，還是承攬合同？合同性質(zhì)的不同對案件

的結(jié)果有無影響？（2）本案應(yīng)該怎么處理？

答：（1）本案合同是承擔(dān)合同，承擔(dān)合同與買賣合同都存在標(biāo)的物的交付，這使得

二者在社會生活中有時極其相似，其根本的區(qū)別在于承攬合同的定作物是根據(jù)定作人的

要求而制作，它必須是存在于合同履行之后；而買賣合同的標(biāo)的物可以存在于買賣合同

之前，或者雖存在于買賣合同履行后，但是出賣人根據(jù)自己的標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)化的成品，

買受人只是選擇了規(guī)格。本案光明公司要求平安廠按其提供的圖紙進(jìn)行生產(chǎn)，這就使得

合同的性質(zhì)為承攬合同。不同的合同效力不同，所以合同的性質(zhì)對確定雙方當(dāng)事人的權(quán)

利義務(wù)有重要的意義。

（2）本案平安廠沒有按照定作人光明公司的要求進(jìn)行工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，

定作人可以要求承攬人承擔(dān)維修、重作、減少報酬、賠償損失等違約責(zé)任。

15、甲所種的蘋果今年獲得了大豐收，甲每天都要摘一車蘋果拉到市里去賣。某天

夜里，甲的兒子突然生病。第二天早上，甲找到本村的運(yùn)輸專業(yè)戶乙，二人商量，由乙

拉上甲的50箱蘋果，拉到市里隨行就市賣掉，賣完拿貨款的5%給乙做報酬。于是乙把甲

的50箱蘋果裝上車，拉到市里去賣。不料車行中途突然下起大雨，道路泥濘不堪，乙的

車陷入一個大水洼中無法繼續(xù)前進(jìn)，乙多次努力均告失敗。此時，同村的丙開車經(jīng)過此

地，乙想自己的車在水洼里出不來，今天的蘋果就賣不出去了，于是趕緊拉住丙，請他

幫忙把蘋果拉到市里賣掉。丙把蘋果拉到市里的時候已是下午，批發(fā)高峰已過，丙看到

蘋果已經(jīng)熟透，便擔(dān)心等待的時間一長會爛掉，于是降價1/3出售。事后，乙把丙交給

的賣蘋果款扣5%之后給了甲，甲一算自己損失幾百元，便提出乙擅自讓丙賣蘋果，造成

自己損失這么多，乙不該再拿5%的報酬，而且應(yīng)賠償自己的損失。乙則稱蘋果是丙降價

處理的，要找人負(fù)責(zé)只能找丙，講好的5%的報酬不能少。為此，甲、乙兩人爭執(zhí)不下，

甲起訴到法院。請問：（1）甲和乙之間是什么合同關(guān)系？（2）乙委托丙賣蘋果的行為是

否有效，為什么？丙決定降價處理有無過失？（3）甲的損失由誰承擔(dān)？

答：（1）甲和乙是委托合同關(guān)系，即甲委托乙賣蘋果。（2）乙委托丙賣蘋果的行為

有效。根據(jù)《合同法》第400條的規(guī)定，受托人應(yīng)當(dāng)親自處理委托事務(wù)。經(jīng)委托人同意,

受托人可以轉(zhuǎn)委托。轉(zhuǎn)委托未經(jīng)同意，受托人應(yīng)當(dāng)對轉(zhuǎn)委托的第三人的行為承擔(dān)責(zé)任，

但在緊急情況下受托人為維護(hù)委托人的利益需要轉(zhuǎn)委托的除外。本案中，在當(dāng)時情形下

乙無法完成甲委托的事務(wù)又無法和甲取得聯(lián)系，為了甲的利益乙進(jìn)行了轉(zhuǎn)委托，依法應(yīng)

屬有效。當(dāng)時批發(fā)蘋果的高峰已經(jīng)過去，蘋果又是熟透的，丙怕蘋果爛掉才降價出售，

故無過失。

（3）甲的損失由他自己承擔(dān)。根據(jù)《合同法》第406條的規(guī)定，有償?shù)奈泻贤?/p>

因受托人的過錯給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。本案中，受托人并無

過錯，故甲對自己的損失應(yīng)當(dāng)自己承擔(dān)。

16、甲公司為專門從事倉儲保管業(yè)務(wù)的公司，乙公司則為電冰箱制造商。雙方經(jīng)協(xié)

商，于3月5日簽訂了倉儲保管合同。合同規(guī)定。甲為乙保管木底紙箱等包裝材料，保

管期限沒有約定，保