房屋買賣公證合同范文(2024版)

編號(hào)：__________房屋買賣公證合同范文(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋買賣公證合同范文(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2房屋基本情況1.3合同目的1.4法律法規(guī)第二章：房屋信息2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋位置與面積2.3房屋所有權(quán)性質(zhì)2.4房屋使用情況第三章：買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)3.3房屋交付及過戶3.4房屋價(jià)款及支付方式第四章：房屋價(jià)款4.1房屋總價(jià)款4.2定金4.3首付款4.4貸款事宜4.5尾款支付第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付費(fèi)用5.4交付后的權(quán)益轉(zhuǎn)移第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問題的處理6.3保修條款第七章：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約賠償金額計(jì)算第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3司法途徑第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更、解除合同的程序第十章：合同的終止與失效10.1合同終止條件10.2合同失效原因10.3合同終止后的處理第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同的保管11.3合同的復(fù)制與傳遞第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)12.3其他重要文件第十三章：其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3附件約定的補(bǔ)充內(nèi)容第十四章：簽署頁(yè)14.1出賣人簽署頁(yè)14.2買受人簽署頁(yè)14.3見證人簽署頁(yè)合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.1.1出賣人：_______（姓名/名稱、身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、地址、聯(lián)系方式）1.1.2買受人：_______（姓名/名稱、身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、地址、聯(lián)系方式）1.2房屋基本情況1.2.1房屋所有權(quán)人：_______（姓名/名稱）1.2.2房屋位置與面積：位于_______（省/市/區(qū)/街道），面積為_______平方米1.2.3房屋所有權(quán)性質(zhì)：_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）1.2.4房屋使用情況：_______（如：自住、出租等）1.3合同目的1.3.1出賣人同意將位于_______的房屋出售給買受人，買受人同意購(gòu)買該房屋。1.4法律法規(guī)1.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：房屋信息2.1房屋所有權(quán)人2.1.1出賣人保證其是該房屋的合法所有權(quán)人，并有權(quán)出售該房屋。2.2房屋位置與面積2.2.1出賣人保證所提供的房屋位置與面積真實(shí)準(zhǔn)確，無誤。2.3房屋所有權(quán)性質(zhì)2.3.1出賣人保證該房屋的所有權(quán)性質(zhì)為_______。2.4房屋使用情況2.4.1出賣人保證該房屋目前的使用情況為_______。第三章：買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出賣人應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.1.2出賣人應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，無誤。3.1.3出賣人應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)。3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)3.2.1買受人應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款。3.2.2買受人應(yīng)按照合同約定接受房屋交付。3.2.3買受人應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)。3.3房屋交付及過戶3.3.1出賣人應(yīng)在合同約定的交付日期將房屋交付給買受人。3.3.2買受人應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。3.4房屋價(jià)款及支付方式3.4.1房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.4.2買受人應(yīng)向出賣人支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），作為履行合同的保證。3.4.3買受人應(yīng)按照合同約定支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.4.4買受人應(yīng)按照銀行的貸款審批結(jié)果，承擔(dān)貸款事宜。3.4.5買受人應(yīng)按照合同約定支付尾款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。第四章：房屋價(jià)款4.1房屋總價(jià)款4.1.1房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2定金4.2.1買受人應(yīng)向出賣人支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.3首付款4.3.1買受人應(yīng)按照合同約定支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.4貸款事宜4.4.1買受人應(yīng)按照銀行的貸款審批結(jié)果，承擔(dān)貸款事宜。4.5尾款支付4.5.1買受人應(yīng)按照合同約定支付尾款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間5.1.1出賣人應(yīng)按照合同約定的交付日期將房屋交付給買受人。5.2交付條件5.2.1房屋交付的條件為：_______。5.3交付費(fèi)用5.3.1房屋交付過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由_______承擔(dān)。5.4交付后的權(quán)益轉(zhuǎn)移5.4.1房屋交付后第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方同意通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3司法途徑8.3.1雙方亦可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除條件9.2.1合同解除的條件為：_______。9.3變更、解除合同的程序9.3.1合同變更或解除應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行。第十章：合同的終止與失效10.1合同終止條件10.1.1合同終止的條件為：_______。10.2合同失效原因10.2.1合同失效的原因包括：_______。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的事宜。第十一章：附則11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的保管11.2.1雙方均有權(quán)保管本合同的副本。11.3合同的復(fù)制與傳遞11.3.1合同副本如有副本，其效力相同，如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)12.3其他重要文件第十三章：其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3附件約定的補(bǔ)充內(nèi)容第十四章：簽署頁(yè)14.1出賣人簽署頁(yè)出賣人（蓋章）：代表人（簽字）：日期：_______年_______月_______日14.2買受人簽署頁(yè)買受人（蓋章）：代表人（簽字）：日期：_______年_______月_______日14.3見證人簽署頁(yè)見證人（蓋章）：代表人（簽字）：日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如有糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。說明：此條款確保甲方在合同簽訂前，應(yīng)確保房屋權(quán)屬無任何爭(zhēng)議，避免因權(quán)屬問題導(dǎo)致的合同糾紛。1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。說明：此條款明確甲方在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)的責(zé)任和義務(wù)，包括承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。1.3甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。說明：此條款規(guī)定了甲方交付房屋的時(shí)間限制，保證乙方的居住權(quán)益。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，否則甲方有權(quán)解除合同。說明：此條款確保乙方按時(shí)支付房屋價(jià)款，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的一切責(zé)任。說明：此條款規(guī)定了乙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)的責(zé)任承擔(dān)，避免因乙方原因?qū)е潞贤m紛。2.3乙方在簽訂合同前應(yīng)進(jìn)行全面盡職調(diào)查，了解房屋的一切情況，如因未盡到盡職調(diào)查義務(wù)而產(chǎn)生的損失，由乙方自行承擔(dān)。說明：此條款強(qiáng)調(diào)乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)進(jìn)行盡職調(diào)查，確保乙方對(duì)房屋情況有充分了解，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，如因信息不實(shí)導(dǎo)致合同糾紛，由第三方中介承擔(dān)責(zé)任。說明：此條款確保第三方中介在提供房屋信息時(shí)的責(zé)任，提高合同的可信度。3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。說明：此條款明確第三方中介在協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)的責(zé)任和義務(wù)，包括承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.3第三方中介應(yīng)保密合同雙方的信息，不得泄露給無關(guān)第三方。說明：此條款保護(hù)合同雙方的隱私權(quán)，避免因信息泄露導(dǎo)致的糾紛。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)3.其他重要文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為a.未按約定時(shí)間交付房屋b.提供虛假房屋信息c.未辦理房屋過戶手續(xù)2.乙方違約行為a.未按時(shí)支付房屋價(jià)款b.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)c.未履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方中介違約行為a.提供虛假或誤導(dǎo)性信息b.未協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)c.泄露合同雙方信息三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：指買方為確保合同履行而支付給賣方的一定金額的錢。3.首付款：指買方在房屋買賣合同中首次支付的款項(xiàng)。4.貸款：指買方通過銀行融資購(gòu)買房屋的行為。5.尾款：指買方在房屋過戶后支付給賣方的剩余款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，甲方按時(shí)交付房屋。2.問題：乙方未按時(shí)支付房屋價(jià)款解決辦法：甲方催告乙方支付，乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付價(jià)款。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：第三方中介協(xié)助雙方加快辦理過戶手續(xù)。4.問題：房屋信息不準(zhǔn)確解決辦法：甲方、乙方及第三方中介共同核實(shí)房屋信息，確