住宅小區(qū)電梯保養(yǎng)協(xié)議范本

住宅小區(qū)電梯保養(yǎng)協(xié)議范本合同編號(hào)：__________鑒于甲方是_______住宅小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)（或物業(yè)管理公司），負(fù)責(zé)管理小區(qū)內(nèi)的電梯設(shè)施；乙方是具備專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的電梯維修保養(yǎng)公司，愿意為甲方提供電梯的定期保養(yǎng)服務(wù)。為保證電梯的正常運(yùn)行，確保業(yè)主的出行安全，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。一、保養(yǎng)范圍及內(nèi)容：（1）電梯外觀及內(nèi)部裝飾的清潔；（2）電梯曳引機(jī)、控制柜、導(dǎo)軌、門(mén)系統(tǒng)、對(duì)重系統(tǒng)等主要部件的檢查、調(diào)整、潤(rùn)滑；（3）電梯安全裝置（如限速器、安全鉗、緩沖器、緊急報(bào)警裝置等）的檢查、測(cè)試；（4）電梯的電氣控制系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)的檢查、維護(hù)；（5）電梯運(yùn)行噪音、平穩(wěn)度的檢測(cè)與調(diào)整；（6）定期對(duì)電梯進(jìn)行試運(yùn)行，確保電梯運(yùn)行正常。1.2乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成保養(yǎng)工作，并確保電梯的正常使用。如電梯出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在接到通知后__小時(shí)內(nèi)派人前往現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。二、保養(yǎng)時(shí)間及周期：2.1乙方向甲方提供的電梯保養(yǎng)服務(wù)周期為每?jī)芍芤淮?，具體時(shí)間為每周的周一上午。2.2乙方應(yīng)在約定的保養(yǎng)時(shí)間前到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)電梯進(jìn)行全面的檢查、維護(hù)、保養(yǎng)。三、服務(wù)費(fèi)用：3.1乙方向甲方提供的電梯保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日，將當(dāng)月的電梯保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。四、合同的履行與解除：4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間提供服務(wù)，確保電梯的正常運(yùn)行。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方進(jìn)行電梯的保養(yǎng)工作。4.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)約____年。4.4雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定：5.1乙方在進(jìn)行電梯保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和安全操作規(guī)程進(jìn)行，確保作業(yè)安全。5.2乙方應(yīng)對(duì)電梯保養(yǎng)過(guò)程中獲取的甲方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。5.3如乙方在保養(yǎng)過(guò)程中造成電梯損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4甲方應(yīng)確保電梯的正常使用，不得因甲方原因?qū)е码娞轃o(wú)法正常保養(yǎng)。5.5本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.電梯保養(yǎng)服務(wù)記錄表2.電梯故障維修記錄表3.電梯定期檢查報(bào)告4.電梯保養(yǎng)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)5.電梯安全檢測(cè)報(bào)告6.電梯維護(hù)保養(yǎng)合同履行證明7.乙方的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)證明文件8.甲方提供的電梯相關(guān)技術(shù)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間提供電梯保養(yǎng)服務(wù)，視為違約。2.乙方提供的電梯保養(yǎng)服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.乙方未按照約定時(shí)間處理電梯故障，視為違約。4.甲方未按照約定時(shí)間支付電梯保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用，視為違約。5.甲方未配合乙方進(jìn)行電梯保養(yǎng)工作，視為違約。6.雙方未按照約定履行合同其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指住宅小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)（或物業(yè)管理公司）。2.乙方：指具備專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的電梯維修保養(yǎng)公司。3.電梯保養(yǎng)：指對(duì)電梯進(jìn)行定期檢查、維護(hù)、潤(rùn)滑、調(diào)整等作業(yè)，以確保電梯正常運(yùn)行。4.電梯故障：指電梯在運(yùn)行過(guò)程中出現(xiàn)的異常情況，影響電梯的正常使用。5.違約：指合同雙方在履行合同過(guò)程中，未能按照約定條款履行責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按照約定時(shí)間提供電梯保養(yǎng)服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，如乙方仍未能履行，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方提供的電梯保養(yǎng)服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，如乙方未能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間處理電梯故障。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方盡快處理電梯故障，如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處理，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間支付電梯保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付費(fèi)用，如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，乙方有權(quán)拒絕提供電梯保養(yǎng)服務(wù)。5.問(wèn)題：甲方未配合乙方進(jìn)行電梯保養(yǎng)工作。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，說(shuō)明電梯保養(yǎng)的重要性，要求甲方配合，如甲方仍未能配合，乙方有權(quán)要