大連藝術(shù)工作室租賃協(xié)議

大連藝術(shù)工作室租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：大連藝術(shù)工作室地址：大連市區(qū)路號乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________第一條租賃物描述第二條租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條合同的變更和解除1.在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本協(xié)議。如雙方同意解除或變更本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.乙方如提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除本協(xié)議。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.租賃物現(xiàn)狀照片3.租賃物維修記錄4.租金支付憑證5.租賃期滿后的恢復(fù)原狀證明6.損壞修復(fù)費用估算書7.甲方銀行賬戶信息8.乙方身份證明9.乙方經(jīng)營許可證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定：認(rèn)定：甲方未在協(xié)議約定的時間內(nèi)交付租賃物，或交付的租賃物與協(xié)議約定的性質(zhì)、數(shù)量、質(zhì)量不符。違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。2.乙方未按約定支付租金：認(rèn)定：乙方未在協(xié)議約定的時間內(nèi)支付租金。違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金，逾期超過一定期限，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方提前解除協(xié)議：認(rèn)定：乙方在租賃期限內(nèi)提前要求解除協(xié)議。違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付甲方因提前解除協(xié)議而產(chǎn)生的損失。4.雙方未協(xié)商一致變更或解除協(xié)議：認(rèn)定：任何一方未經(jīng)對方同意，單方面變更或解除協(xié)議。違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物使用的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.滯納金：指承租方逾期支付租金時，應(yīng)支付給出租方的違約金。6.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付時間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定交付時間，如有必要可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.租賃物不符合約定：解決辦法：甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)修復(fù)或更換，若無法修復(fù)或更換，應(yīng)減免相應(yīng)租金。3.租金支付糾紛：解決辦法：核對支付記錄，如有錯誤應(yīng)及時糾正，逾期支付的應(yīng)支付滯納金。4.提前解除協(xié)議：解決辦法：雙方協(xié)商確定解除協(xié)議的條件和違約責(zé)任，并在協(xié)議中明確。5.爭議解決：解決辦法：友好協(xié)商，協(xié)商不成的可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.藝