慶陽租賃物業(yè)防賠償合同

慶陽租賃物業(yè)防賠償合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____________（物業(yè)地址）的物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的物業(yè)，并按照約定的條款進(jìn)行使用和保管。為確保雙方在租賃過程中的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本防賠償合同，以便雙方共同遵守。第一條租賃物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)面積：____________________1.3物業(yè)用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥_________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式退還押金。第四條物業(yè)使用及保管4.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物業(yè)，確保物業(yè)的安全、整潔，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物業(yè)從事違法行為。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起____日內(nèi)，向甲方提供物業(yè)保險(xiǎn)單復(fù)印件，保險(xiǎn)金額不得低于物業(yè)的實(shí)際價(jià)值。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維修及保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條提前解除合同7.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照雙方約定的方式退還押金。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。7.3甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證或相關(guān)資質(zhì)證明3.物業(yè)保險(xiǎn)單復(fù)印件4.租賃物業(yè)現(xiàn)狀圖片或視頻資料5.甲方和乙方之間的溝通記錄6.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄7.租金支付憑證8.物業(yè)轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）9.提前解除合同通知書10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的用途使用租賃物業(yè)，或擅自改變物業(yè)用途。2.乙方未按時(shí)支付租金或滯納金。3.乙方未按約定時(shí)間提前通知解除合同或未支付違約金。4.乙方未按約定使用和保管租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失。5.乙方未遵守國家法律法規(guī)，利用租賃物業(yè)從事違法行為。6.甲方未按時(shí)進(jìn)行物業(yè)維修保養(yǎng)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞或無法正常運(yùn)行。7.甲方未按約定提供物業(yè)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)金額不足。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租給他人使用的單位或個(gè)人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方物業(yè)并有權(quán)使用和保管的單位或個(gè)人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.物業(yè)用途：指乙方在租賃期間內(nèi)對(duì)租賃物業(yè)的使用目的。8.轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方使用。9.保險(xiǎn)：指為租賃物業(yè)及相關(guān)利益提供的保險(xiǎn)保障。10.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃物業(yè)及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行的日常維護(hù)和修理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用物業(yè)。解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，要求其改正或終止合同。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付，逾期未付的，收取滯納金。3.問題：乙方提前解除合同但未支付違約金。解決辦法：要求乙方支付違約金，必要時(shí)可通過法律途徑解決。4.問題：乙方未妥善保管物業(yè)導(dǎo)致?lián)p壞。解決辦法：要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.問題：乙方利用物業(yè)從事違法行為。解決辦法：終止合同，報(bào)告相關(guān)部門處理。6.問題：甲方未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)。解決辦法：提醒甲方履行義務(wù)，必要時(shí)可要求甲方賠償。7.問題：甲方未提供保險(xiǎn)或保險(xiǎn)金額不足。解決辦法：要求甲方提供合格的保險(xiǎn)單復(fù)印件，或自行購買保險(xiǎn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)租賃：適用于出租方將商業(yè)物