城市咖啡店租賃協(xié)議

城市咖啡店租賃協(xié)議合同編號：__________城市咖啡店租賃協(xié)議甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的城市咖啡店，并愿意將其租賃給乙方經營；乙方愿意租賃甲方的城市咖啡店，并按照約定的條款進行經營。雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條租賃標的1.2咖啡店的經營范圍包括但不限于：咖啡、茶飲、小吃等餐飲服務。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），租金每三個月支付一次。3.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________第四條經營管理4.1乙方應按照本協(xié)議約定的經營范圍進行經營，不得擅自改變咖啡店的經營性質。4.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經營，不得從事違法活動。4.3乙方應負責咖啡店的日常維護和管理，確保咖啡店的安全、衛(wèi)生和正常運營。4.4乙方應在租賃期內自行承擔因經營活動產生的所有費用，包括但不限于：水費、電費、員工工資、稅費等。第五條維修責任5.1租賃期內，咖啡店內的設施設備如出現故障或損壞，乙方應及時進行維修。若因甲方原因導致設施設備損壞的，甲方應承擔維修責任。5.2租賃期滿后，乙方應將咖啡店內的設施設備按照原狀歸還甲方。若設施設備有損壞或丟失的，乙方應按市價賠償甲方。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲方需變更或解除本協(xié)議，應提前一個月通知乙方，并支付乙方因此產生的損失。6.2在租賃期內，如乙方需變更或解除本協(xié)議，應提前一個月通知甲方，并支付甲方因此產生的損失。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.咖啡店租賃合同2.咖啡店設施設備清單3.租賃押金收據4.租金支付記錄5.咖啡店經營許可證6.乙方身份證明文件7.甲方授權書（如有）8.咖啡店維修保養(yǎng)記錄9.咖啡店保險單據二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，或未支付租金金額達到連續(xù)三個月的。2.乙方未按約定經營范圍進行經營，擅自改變咖啡店的經營性質。3.乙方未遵守國家法律法規(guī)，從事違法活動。4.乙方未按約定維護和管理咖啡店，導致咖啡店設施設備損壞或丟失。5.甲方未按約定提供咖啡店，或提供的咖啡店不符合約定條件。6.甲方未按約定維修咖啡店設施設備，導致設施設備損壞或無法正常使用。7.甲方未按約定時間解除或變更合同，給乙方造成損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有咖啡店所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃咖啡店并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用咖啡店的時間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的咖啡店使用費用。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方未按時支付租金時，按照約定支付給甲方的額外費用。7.經營范圍：指乙方在咖啡店內開展業(yè)務的范圍和內容。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方及時支付租金，逾期支付的，按照約定收取滯納金，必要時解除合同。2.乙方改變經營范圍：制止乙方的違法行為，并要求乙方恢復到約定經營范圍。3.咖啡店設施設備損壞：及時維修，維修費用由責任方承擔。4.乙方未遵守法律法規(guī)：制止乙方的違法行為，并向相關部門報告。5.甲方未按約定提供咖啡店：要求甲方盡快提供符合約定的咖啡店，給乙方造成損失的，要求甲方賠償。6.甲方延遲解除或變更合同：提醒甲方按照約定時間解除或變更合同，造成乙方損失的，要求甲方