商業(yè)店鋪?zhàn)赓U預(yù)約意向書(shū)范本

商業(yè)店鋪?zhàn)赓U預(yù)約意向書(shū)范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方為合法成立并有效存在的商業(yè)店鋪出租方，乙方為合法成立并有效存在的商業(yè)店鋪承租方，雙方為促進(jìn)雙方的共同發(fā)展，就甲乙雙方之間的商業(yè)店鋪?zhàn)赓U事宜，達(dá)成如下預(yù)約意向，甲方愿意將其店鋪?zhàn)赓U給乙方使用，具體事項(xiàng)如下：一、租賃店鋪基本信息1.1店鋪地址：_______________________1.2店鋪面積：_______________________1.3店鋪業(yè)態(tài)：_______________________1.4租賃期限：_______________________1.5租金：_______________________1.6押金：_______________________1.7免租期：_______________________1.8租賃用途：_______________________二、租金及支付方式2.1租金單價(jià)：_______________________2.2租金支付方式：_______________________2.3租金支付日期：_______________________2.4租金調(diào)整機(jī)制：_______________________三、租賃押金及退還3.1押金金額：_______________________3.2押金退還條件：_______________________3.3押金退還方式：_______________________四、租賃期限及續(xù)約4.1租賃期限自_______________________起，至_______________________止。4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。五、租賃店鋪的使用及管理5.1乙方應(yīng)按約定的租賃用途使用租賃店鋪，不得擅自改變店鋪業(yè)態(tài)和用途。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃店鋪從事違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常管理和維護(hù)，確保店鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本意向書(shū)約定的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按約定扣除押金作為違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本意向書(shū)簽訂后，如甲乙雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本意向書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本意向書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________簽訂日期：_______________________一、附件列表：1.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U預(yù)約意向書(shū)2.店鋪地址證明文件3.店鋪業(yè)態(tài)證明文件4.租賃押金收據(jù)5.租金支付憑證6.免租期證明文件7.租賃合同續(xù)約申請(qǐng)8.租賃店鋪使用和管理規(guī)定9.違約金計(jì)算公式10.爭(zhēng)議解決授權(quán)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用租賃店鋪3.乙方未按約定維護(hù)和管理租賃店鋪4.甲方未按約定提供租賃店鋪5.甲方未按約定退還租賃押金6.甲方未按約定解決乙方提出的合理訴求三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有商業(yè)店鋪所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃商業(yè)店鋪并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃商業(yè)店鋪的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行向出租方支付的一定金額的錢(qián)。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可以按約定扣除押金作為違約金，或者與乙方協(xié)商解決。2.問(wèn)題：乙方未按約定使用租賃店鋪。解決辦法：甲方可以要求乙方按照約定的租賃用途使用店鋪，必要時(shí)可以解除合同。3.問(wèn)題：乙方未按約定維護(hù)和管理租賃店鋪。解決辦法：甲方可以要求乙方承擔(dān)店鋪的維護(hù)和管理責(zé)任，必要時(shí)可以解除合同。4.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃店鋪。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定提供店鋪，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：甲方未按約定退還租賃押金。解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的事由發(fā)生后退還押金，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)店鋪出租方尋找承租方。2.商業(yè)店鋪承租方