2024年簡單商鋪租賃合同協(xié)議范本

2024年簡單商鋪租賃合同協(xié)議范本出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好協(xié)商、誠信為本的原則，特訂立本合同。

一、商鋪的基本情況

甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方，該商鋪具體狀況如下：

1.產(chǎn)權(quán)屬于甲方，產(chǎn)權(quán)所有人：。

2.該商鋪建筑面積合計為：平方米。

3.坐落地址：。

二、租賃用途

乙方向甲方承諾，租賃該商鋪僅作為_________使用，不得用作其他用途。

三、租賃期限

租賃期限為_____年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。

四、租金和保證金條款

1.乙方同意在租賃期內(nèi)，根據(jù)需要，于每月____日前向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米，總計____元/月。

2.為確保合同的履行，乙方在簽訂合同時應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于___個月租金總額的保證金，即人民幣_____元。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方須按時將商鋪及附屬設(shè)施交付乙方使用。

2.商鋪應(yīng)具備足以使乙方正常營業(yè)的必要條件（如通水、通電等）。

3.對于乙方正常的店租收入，以及按時支付水電、物業(yè)管理費(fèi)等應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，甲方不得干預(yù)。

4.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方對商鋪進(jìn)行裝修或?qū)ι啼亙?nèi)部進(jìn)行改整。

5.在租賃期間，如甲方提前解除合同或使乙方中途更換經(jīng)營地址或使用其他商鋪代替本商鋪進(jìn)行經(jīng)營的，應(yīng)賠償乙方由此造成的損失。

6.甲方有權(quán)按照合同約定收取押金和每月租金及其他費(fèi)用。

7.甲方有權(quán)在提前通知乙方后進(jìn)入商鋪進(jìn)行維修保養(yǎng)工作，但必須保證商鋪的主體結(jié)構(gòu)安全。

8.租賃期滿后，甲方有權(quán)收回商鋪，乙方應(yīng)如期歸還。乙方如需續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前一個月通知甲方并重新簽訂租賃合同。

9.如乙方未按時支付租金或管理費(fèi)等應(yīng)由乙方支付的費(fèi)用，經(jīng)甲方書面催告后仍不支付的，甲方有權(quán)解除合同。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用該商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動。

2.乙方應(yīng)按時支付租金、管理費(fèi)及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。

3.乙方有權(quán)在不違反相關(guān)法律、法規(guī)及本合同的前提下，根據(jù)經(jīng)營需要對商鋪進(jìn)行裝修或改造。

4.乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)該商鋪的附屬設(shè)施，并不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀。如確需改動的，應(yīng)征得甲方的書面同意。

5.乙方應(yīng)合法經(jīng)營，不得利用商鋪從事非法活動。

6.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理經(jīng)營所需的相關(guān)手續(xù)和保險。如因乙方原因?qū)е孪嚓P(guān)手續(xù)未能辦理或出現(xiàn)意外情況需要解除合同的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任和損失。

7.乙方應(yīng)妥善保管商鋪鑰匙。合同解除后，應(yīng)將鑰匙交還甲方。如有丟失或損壞則由乙方承擔(dān)責(zé)任。

8.乙方在租賃期間內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)或轉(zhuǎn)租商鋪給第三方使用。如有此行為，甲方有權(quán)單方面解除合同并追討相應(yīng)的損失賠償。

9.合同期滿后，如乙方不再續(xù)租該商鋪或解除合同后，應(yīng)及時通知甲方并交還商鋪及附屬設(shè)施。如有留置或遺留物品的，則應(yīng)與甲方協(xié)商處理。

10.乙方在租賃期間內(nèi)所產(chǎn)生的一切安全事故由乙方自己承擔(dān)全部責(zé)任與甲方無關(guān)。

七、違約責(zé)任及處理

1.本合同一經(jīng)簽訂即具有法律效力，任何一方不得單方面解除或變更合同內(nèi)容。否則違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償由此給對方造成的損失。

2.若雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽字或蓋章之日起生效。

八、其他條款：

1.商鋪交付日期：_______年______月______日。

2.租賃