購(gòu)物中心化妝品檔口租賃協(xié)議

購(gòu)物中心化妝品檔口租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有購(gòu)物中心物業(yè)的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方物業(yè)開設(shè)化妝品檔口，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一交易日支付下一個(gè)季度的租金。2.2乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求遷離租賃物業(yè)，并按照雙方約定的方式辦理退租手續(xù)。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1乙方承擔(dān)租賃期間租賃物業(yè)的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照購(gòu)物中心的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.2乙方應(yīng)在租賃期間按照甲方的要求，承擔(dān)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)和安全的責(zé)任。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證乙方在租賃期間對(duì)租賃物業(yè)的使用權(quán)，確保租賃物業(yè)的安全、合法、有效使用。4.3甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間交付租賃物業(yè)，并確保租賃物業(yè)的交付符合約定的條件。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方按照約定支付租金，并按照甲方的要求使用租賃物業(yè)。5.2乙方應(yīng)在租賃期間維護(hù)租賃物業(yè)的安全、整潔和完好，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求遷離租賃物業(yè)，并按照雙方約定的方式辦理退租手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定時(shí)間交付租賃物業(yè)，或交付的租賃物業(yè)不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。6.3乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.購(gòu)物中心化妝品檔口租賃合同2.租賃物業(yè)的平面圖3.購(gòu)物中心的相關(guān)規(guī)定4.租賃物業(yè)的交付驗(yàn)收記錄5.租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付租賃物業(yè)，或交付的租賃物業(yè)不符合約定的，屬于甲方違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付租金，屬于乙方違約。3.乙方未按照約定使用租賃物業(yè)，或未按照甲方的要求維護(hù)租賃物業(yè)的，屬于乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)使用的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物業(yè)的時(shí)間范圍。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間交付租賃物業(yè)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按照約定時(shí)間交付租賃物業(yè)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。2.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方按照約定時(shí)間支付租金，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.問(wèn)題：租賃物業(yè)在使用過(guò)程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1