房屋維修合同樣本范本

房屋維修合同樣本范本合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的所有人，乙方是具有專業(yè)維修資質(zhì)的公司，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房屋的維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修項(xiàng)目及要求1.1乙方根據(jù)甲方的要求，對(duì)甲方的房屋進(jìn)行維修，具體維修項(xiàng)目、內(nèi)容和要求如下：（1）項(xiàng)目一：__________（2）項(xiàng)目二：__________（3）項(xiàng)目三：__________1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，保證維修工程的質(zhì)量和安全，確保維修工程符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、維修期限2.1乙方應(yīng)在甲方指定的維修起始日期開始施工，并在甲方指定的維修結(jié)束日期前完成維修工程。2.2乙方若因特殊情況無(wú)法在約定的維修期限內(nèi)完成維修工程，應(yīng)提前向甲方說(shuō)明原因，并協(xié)商延長(zhǎng)維修期限。三、維修費(fèi)用及支付方式3.1乙方向甲方提供的維修工程報(bào)價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款方式，向乙方支付維修費(fèi)用。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用。四、乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供合格的維修工程，并保證維修工程的質(zhì)量和安全。4.2乙方在維修過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，減少對(duì)甲方正常生活的影響。4.3乙方在維修過(guò)程中，如有損壞甲方財(cái)產(chǎn)，應(yīng)按市價(jià)賠償。五、甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠。5.2甲方應(yīng)提供乙方維修所需的相關(guān)資料和條件，確保乙方能夠順利施工。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修工程的驗(yàn)收工作。六、違約責(zé)任6.1如乙方未按照約定時(shí)間完成維修工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的5%。6.2如甲方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的日千分之五。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至維修工程完成之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為具備相關(guān)資質(zhì)的房屋維修施工方，為了確保房屋的正常使用和維護(hù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方房屋的維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修項(xiàng)目及要求1.1乙方根據(jù)甲方的委托，對(duì)甲方位于__________的房屋進(jìn)行維修，具體維修項(xiàng)目、范圍及要求如下：（1）項(xiàng)目一：__________（2）項(xiàng)目二：__________（3）項(xiàng)目三：__________1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，選用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的材料、設(shè)備，確保維修質(zhì)量。1.3乙方應(yīng)按照雙方約定的工期完成維修工程。二、維修費(fèi)用及支付方式2.1乙方向甲方提供的維修服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方支付維修費(fèi)用的方式如下：（1）雙方簽訂合同后，甲方支付乙方維修費(fèi)用的__________%作為預(yù)付款；（2）維修工程完成后，甲方對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付乙方剩余的維修費(fèi)用。三、維修工程的驗(yàn)收3.1維修工程完成后，甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間對(duì)維修工程進(jìn)行驗(yàn)收。3.2甲方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收合格書面意見上簽字確認(rèn)，并支付乙方剩余的維修費(fèi)用。3.3若甲方對(duì)維修工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在接到甲方通知后__________日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到甲方的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。四、違約責(zé)任4.1乙方未按照約定工期完成維修工程的，應(yīng)按照逾期交付維修費(fèi)用的方式向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________元/日。4.2甲方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期支付維修費(fèi)用的方式向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________元/日。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋維修工程報(bào)價(jià)單2.維修工程設(shè)計(jì)方案3.維修工程施工圖紙4.維修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.維修工程相關(guān)法律法規(guī)6.維修工程安全事故應(yīng)急預(yù)案7.維修工程質(zhì)量保證書8.維修工程保修條款9.甲方財(cái)產(chǎn)清單10.乙方施工人員資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成維修工程，屬于違約行為。2.乙方維修工程質(zhì)量不符合約定，屬于違約行為。3.乙方在維修過(guò)程中違反相關(guān)法律法規(guī)，屬于違約行為。4.甲方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，屬于違約行為。5.甲方未提供乙方維修所需的相關(guān)資料和條件，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋維修工程：指對(duì)房屋進(jìn)行加固、修繕、改善、裝飾等作業(yè)的總稱。2.維修費(fèi)用：指完成維修工程所需的全部費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向另一方支付的金錢。4.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人未按約定的期限履行債務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照約定向債權(quán)人支付的違約金。5.維修工程驗(yàn)收：指對(duì)維修工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行檢查，確認(rèn)工程達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：立即停止施工，乙方負(fù)責(zé)整改，重新驗(yàn)收。2.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用。解決辦法：甲方支付滯納金，乙方按約定時(shí)間繼續(xù)施工。3.問(wèn)題：維修工程進(jìn)度受到影響。解決辦法：協(xié)商調(diào)整維修工程進(jìn)度，延長(zhǎng)維修期限。4.問(wèn)題：發(fā)生安全事故。解決辦法：立即啟動(dòng)安全事故應(yīng)急預(yù)案，嚴(yán)格按照規(guī)定處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的維修。2.房屋內(nèi)部設(shè)施損壞的維修。3.房屋外部設(shè)施損壞的維修。4.房屋裝修升級(jí)的維修。5.房屋日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.房屋在自然災(zāi)害或者其他意外事件后的修復(fù)。一、附件列表：1.房屋維修項(xiàng)目明細(xì)表2.維修材料及設(shè)備清單3.維修費(fèi)用預(yù)算表4.維修工程進(jìn)度計(jì)劃5.維修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.違約金計(jì)算公式說(shuō)明7.雙方資質(zhì)證明文件8.維修工程合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定工期完成維修工程，屬于違約行為。2.甲方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，屬于違約行為。3.乙方使用不符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的材料、設(shè)備，屬于違約行為。4.乙方未按照維修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致甲方驗(yàn)收不合格，屬于違約行為。5.甲方未按照約定時(shí)間進(jìn)行維修工程驗(yàn)收，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成工程，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人。2.乙方：指具備相關(guān)資質(zhì)的房屋維修施工方。3.維修費(fèi)用：指乙方按照甲方委托對(duì)房屋進(jìn)行維修所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。4.工期：指乙方完成維修工程所承諾的時(shí)間。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.驗(yàn)收合格：指維修工程符合雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方簽字確認(rèn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方維修工程進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工期，如需延長(zhǎng)，則按約定增加違約金。2.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)支付維修費(fèi)用。解決辦法：甲方按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，逾期支付的，按約定增加違約金。3.問(wèn)題：維修工程驗(yàn)收不合格。解決辦法：乙方按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.問(wèn)題：維修材料及設(shè)備不符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方立即更換符合標(biāo)準(zhǔn)的材料及設(shè)備，并向甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方協(xié)