購(gòu)房委托書(shū)范本范例

購(gòu)房委托書(shū)范本范例合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：姓名：________________性別：_______________身份證號(hào)碼：_______________聯(lián)系電話：_______________住址：________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：________________性別：_______________身份證號(hào)碼：_______________聯(lián)系電話：_______________住址：________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本購(gòu)房委托書(shū)，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.2甲方保證對(duì)其出售的房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1雙方同意房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。（1）自本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_______________元作為定金，定金支付后不得退還。（2）自本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)房款，即人民幣_(tái)_______________元。第三條購(gòu)房條件及交付時(shí)間（1）房屋所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。（2）房屋不存在任何租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。（3）房屋及其配套設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用。3.2雙方約定自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的________________%。4.2乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的________________%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.身份證復(fù)印件3.定金收據(jù)4.付款憑證5.房屋交付確認(rèn)書(shū)6.房屋配套設(shè)施設(shè)備清單7.買(mǎi)賣(mài)雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如房屋所有權(quán)瑕疵、存在租賃或債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。3.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未能按時(shí)支付購(gòu)房款。4.乙方在合同簽訂后放棄購(gòu)買(mǎi)權(quán)。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的房屋交易價(jià)格。2.定金：指乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的預(yù)付款，用于保證合同的履行。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約的懲罰。4.購(gòu)房條件：指房屋所有權(quán)、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵的狀況。5.交付時(shí)間：指甲方按照合同約定將房屋交付給乙方的時(shí)間。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究其法律責(zé)任。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究其法律責(zé)任。3.房屋所有權(quán)、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)瑕疵責(zé)任，如退還購(gòu)房款，并支付違約金。4.房屋交付時(shí)配套設(shè)施設(shè)備不全：解決辦法：甲方應(yīng)在約定的交付時(shí)間內(nèi)補(bǔ)齊設(shè)備，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋合法所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方