買公寓房簽購房合同注意事項(xiàng)(2024版)

編號：__________買公寓房簽購房合同注意事項(xiàng)(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

買公寓房簽購房合同注意事項(xiàng)(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3見證人信息第二章：公寓房基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋位置與周邊設(shè)施2.3房屋面積與戶型2.4房屋產(chǎn)權(quán)與使用年限第三章：購房價格與支付方式3.1購房總價格3.2付款方式與期限3.3定金支付與退還3.4貸款事宜第四章：交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2交付條件與標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序與責(zé)任4.4質(zhì)量保修事宜第五章：物業(yè)管理5.1物業(yè)管理公司及服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)管理費(fèi)用5.3業(yè)主權(quán)益與義務(wù)第六章：交易稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)種類與標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)支付程序第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件與程序7.2合同解除條件與程序7.3違約責(zé)任第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3司法途徑第九章：其他事項(xiàng)9.1房屋用途與規(guī)劃9.2配套設(shè)施與公共設(shè)施9.3法律法規(guī)與政策變化第十章：附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2購房發(fā)票復(fù)印件10.3物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件第十一章：補(bǔ)充協(xié)議11.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容11.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期第十二章：合同簽訂日期與地點(diǎn)12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點(diǎn)第十三章：雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字（蓋章）13.2買受人簽字（蓋章）13.3見證人簽字（蓋章）第十四章：附件14.1房屋平面圖14.2房屋裝修效果圖14.3其他相關(guān)文件合同編號_________第一章：合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4聯(lián)系方式：__________1.2買受人信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3法定代表人：__________1.2.4聯(lián)系方式：__________1.3見證人信息1.3.1名稱：__________1.3.2地址：__________1.3.3法定代表人：__________1.3.4聯(lián)系方式：__________第二章：公寓房基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋所有權(quán)證號：__________2.1.2房屋坐落：__________2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.1.4建筑類型：__________2.2房屋位置與周邊設(shè)施2.2.1地鐵：__________2.2.2公交：__________2.2.3學(xué)校：__________2.2.4醫(yī)院：__________2.2.5購物中心：__________2.3房屋面積與戶型2.3.1房屋建筑面積：__________2.3.2房屋套內(nèi)面積：__________2.3.3戶型：__________2.3.4朝向：__________2.4房屋產(chǎn)權(quán)與使用年限2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.4.2土地使用年限：__________2.4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：__________第三章：購房價格與支付方式3.1購房總價格3.1.1合同總價：__________3.1.2幣種：__________3.1.3支付方式：__________3.2付款方式與期限3.2.1首付比例：__________3.2.2首付支付日期：__________3.2.3貸款比例：__________3.2.4貸款申請日期：__________3.3定金支付與退還3.3.1定金金額：__________3.3.2定金支付日期：__________3.3.3定金退還條件：__________3.4貸款事宜3.4.1貸款銀行：__________3.4.2貸款審批期限：__________3.4.3貸款利率：__________第四章：交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.1.1交付日期：__________4.1.2交付條件：__________4.1.3交付方式：__________4.2交付條件與標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：__________4.2.2驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：__________4.3驗(yàn)收程序與責(zé)任4.3.1驗(yàn)收程序：__________4.3.2質(zhì)量問題責(zé)任：__________4.3.3維修責(zé)任：__________4.4質(zhì)量保修事宜4.4.1保修范圍：__________4.4.2保修期限：__________4.4.3保修服務(wù)電話：__________第五章：物業(yè)管理5.1物業(yè)管理公司及服務(wù)內(nèi)容5.1.1物業(yè)管理公司名稱：__________5.1.2服務(wù)內(nèi)容：__________5.1.3服務(wù)費(fèi)用：__________5.2物業(yè)管理費(fèi)用5.2.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：__________5.2.2物業(yè)費(fèi)支付方式：__________5.2.3物業(yè)費(fèi)支付日期：__________5.3業(yè)主權(quán)益與義務(wù)5.3.1業(yè)主權(quán)益：__________5.3.2業(yè)主義務(wù)：__________第六章：交易稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)種類與標(biāo)準(zhǔn)6.1.1契稅：__________6.1.2個人第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為__________。8.3司法途徑8.3.1雙方同意，任何一方在爭議解決過程中有權(quán)選擇司法途徑。第九章：其他事項(xiàng)9.1房屋用途與規(guī)劃9.1.1房屋用途為住宅，符合城市規(guī)劃和土地使用權(quán)證載明的用途。9.2配套設(shè)施與公共設(shè)施9.2.1房屋周邊配套設(shè)施和公共設(shè)施按照規(guī)劃實(shí)施，具體內(nèi)容見附件。9.3法律法規(guī)與政策變化9.3.1合同履行過程中，如遇法律法規(guī)或政策變化，雙方應(yīng)遵照執(zhí)行。第十章：附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.1.1附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證正本復(fù)印件。10.2購房發(fā)票復(fù)印件10.2.1附件中應(yīng)包含購房發(fā)票正本復(fù)印件。10.3物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件10.3.1附件中應(yīng)包含物業(yè)管理協(xié)議正本復(fù)印件。第十一章：補(bǔ)充協(xié)議11.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分。11.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期11.2.1補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期為補(bǔ)充協(xié)議第一條規(guī)定的日期。第十二章：合同簽訂日期與地點(diǎn)12.1合同簽訂日期12.1.1本合同簽訂日期為第一條規(guī)定的日期。12.2合同簽訂地點(diǎn)12.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為第一條規(guī)定的地點(diǎn)。第十三章：雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字（蓋章）13.1.1出賣人簽字或蓋章處。13.2買受人簽字（蓋章）13.2.1買受人簽字或蓋章處。13.3見證人簽字（蓋章）13.3.1見證人簽字或蓋章處。第十四章：附件14.1房屋平面圖14.1.1附件中應(yīng)包含房屋平面圖。14.2房屋裝修效果圖14.2.1附件中應(yīng)包含房屋裝修效果圖。14.3其他相關(guān)文件14.3.1附件中應(yīng)包含其他與本合同相關(guān)的文件。出賣人（蓋章）：______________________買受人（蓋章）：______________________見證人（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________簽訂地點(diǎn)：______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方有權(quán)在合同履行過程中對房屋進(jìn)行出租或出售，但需提前通知乙方，并確保乙方的居住權(quán)不受影響。1.2甲方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的正常運(yùn)行，如有故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時予以修復(fù)。1.3甲方應(yīng)在合同簽訂后的一定時間內(nèi)，向乙方提供完整的水、電、燃?xì)獾葢籼柡兔艽a，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)開通手續(xù)。1.4甲方應(yīng)保證房屋符合國家相關(guān)的環(huán)保要求，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付購房款，如乙方逾期支付，應(yīng)按照約定的利率支付滯納金。2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)完成房屋的驗(yàn)收，如對房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并提供相關(guān)證據(jù)。2.4乙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，如乙方違反合同，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易。3.2第三方中介應(yīng)按照約定收取傭金，不得收取其他額外費(fèi)用。3.3第三方中介應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)，如因中介原因?qū)е陆灰资。薪閼?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4第三方中介應(yīng)保守交易雙方的隱私信息，不得泄露給無關(guān)第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.購房發(fā)票復(fù)印件3.物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件4.房屋平面圖5.房屋裝修效果圖6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按約定提供配套設(shè)施或服務(wù)。3.乙方未按約定時間支付購房款。4.乙方未按約定使用房屋及配套設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。5.乙方未按約定完成房屋驗(yàn)收。6.第三方中介未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。7.第三方中介未按約定完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。8.第三方中介泄露交易雙方的隱私信息。三、法律名詞及解釋：1.契稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，購房者在購買房屋時應(yīng)繳納的稅費(fèi)。2.個人所得稅：指個人從房屋交易中獲得的收益所應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.滯納金：指逾期支付購房款所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的責(zé)任，向乙方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的乙方損失。2.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如無法修復(fù)，應(yīng)支付乙方違約金并承擔(dān)由此導(dǎo)致的損失。3.乙方逾期支付購房款：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的滯納金，如嚴(yán)重逾期，甲方有權(quán)解除合同。4.配套設(shè)施或服務(wù)未提供：甲方應(yīng)承擔(dān)未提供配套設(shè)施或服務(wù)的違約責(zé)任，并賠償乙