物業(yè)管理師：物業(yè)管理的基本制度考試題（題庫(kù)版）

物業(yè)管理師：物業(yè)管理的基本制度考試題（題庫(kù)版）1、多選

在物業(yè)承接查驗(yàn)中，建設(shè)單位向物業(yè)管理企業(yè)移交資料的內(nèi)容主要有：()。A、竣工驗(yàn)收資料B、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件C、相關(guān)的技術(shù)資料D、業(yè)主委員會(huì)（江南博哥）所必需的其他資料正確答案：A,B,C2、多選

下列哪些屬于業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)：()。A、及時(shí)審查物業(yè)管理公司的財(cái)務(wù)報(bào)表和憑證并向全體業(yè)主報(bào)告B、執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定C、按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金D、按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用正確答案：B,C,D3、單選

物業(yè)管理師應(yīng)當(dāng)接受繼續(xù)教育，每年接受繼續(xù)教育時(shí)間應(yīng)當(dāng)不少于()學(xué)時(shí)。A、20B、30C、40D、60正確答案：C4、多選

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)依法履行職責(zé)()。A、不得作出與物業(yè)管理無(wú)關(guān)的決定B、不得從事與設(shè)施設(shè)備管理無(wú)關(guān)的活動(dòng)C、不得從事與物業(yè)管理無(wú)關(guān)的活動(dòng)D、不得作出與業(yè)主委員會(huì)無(wú)關(guān)的決定正確答案：A,C5、多選

在售后公有住宅專項(xiàng)維修資金規(guī)定中，售房單位交存的住房專項(xiàng)維修資金，()從售房款中一次性提取。A、多層住宅按照售房款的20%

B、高層住宅按照售房款的30%

C、多層住宅按照售房款的30%

D、高層住宅按照售房款的20%正確答案：A,B6、單選

取得()的人員，經(jīng)注冊(cè)后方可以物業(yè)管理師的名義執(zhí)業(yè)。A、《物業(yè)管理師合格證書》B、《物業(yè)管理師資格證書》C、《物業(yè)管理師注冊(cè)證》D、《物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理上崗證書》正確答案：B7、單選

物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收包括物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收和（）兩個(gè)方面。A、物業(yè)管理區(qū)域環(huán)境驗(yàn)收B、房屋安全驗(yàn)收C、物業(yè)項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收D、項(xiàng)目圖紙資料驗(yàn)收正確答案：D8、單選

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由()交納。A、物業(yè)買受人B、物業(yè)管理企業(yè)C、建設(shè)單位D、業(yè)主委員會(huì)正確答案：C9、單選

業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理()手續(xù)前，將首次住房專項(xiàng)維修資金交至代收代管單位。A、住房權(quán)屬登記B、住房使用登記C、住房裝修登記D、住房保證金繳納正確答案：A10、多選

按照有關(guān)規(guī)定，直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)()物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理。A、一級(jí)B、二級(jí)C、三級(jí)D、四級(jí)正確答案：B,C11、多選

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主在首資業(yè)主大會(huì)會(huì)議上的投票權(quán)，根據(jù)業(yè)主擁有物業(yè)的()等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。A、業(yè)主人數(shù)B、建筑面積C、使用面積D、住宅套數(shù)正確答案：B,D12、單選

()應(yīng)當(dāng)建立評(píng)標(biāo)的專家名冊(cè)，由具有經(jīng)驗(yàn)的人員組成物業(yè)管理評(píng)標(biāo)專家?guī)?。A、物業(yè)管理部門B、房地產(chǎn)行政主管部門C、建設(shè)部D、評(píng)標(biāo)委員會(huì)正確答案：B13、多選

按照《民法通則》的規(guī)定，物業(yè)管理應(yīng)具備以下條件：()。A、依法成立B、有必要的財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)C、有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所D、能獨(dú)立承擔(dān)行政責(zé)任正確答案：A,B,C14、單選

建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門挪用住房專項(xiàng)維修資金的，由()(房地產(chǎn))主管部門追回挪用的住房專項(xiàng)維修資金，對(duì)直接責(zé)任人依法予以處分或追究刑事責(zé)任。A、建設(shè)單位B、下級(jí)建設(shè)C、同級(jí)建設(shè)D、上級(jí)建設(shè)正確答案：D15、多選

關(guān)于前期物業(yè)管理招投標(biāo)，下列表述正確的是：A、住宅物業(yè)的建設(shè)單位，應(yīng)當(dāng)以招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)B、非住宅物業(yè)不強(qiáng)調(diào)以招投標(biāo)方式選聘物業(yè)管理企業(yè)C、對(duì)于規(guī)模較小的住宅物業(yè)，建設(shè)單位有權(quán)采用協(xié)議的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)D、投標(biāo)人少于5個(gè)的，可以采用協(xié)議的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)正確答案：A,B16、單選

代收代管單位在房屋滅失后，該房屋分戶帳中結(jié)余的住房專項(xiàng)維修資金應(yīng)返還()。A、物業(yè)管理企業(yè)B、業(yè)主委員會(huì)C、當(dāng)?shù)卣鞴蹹、業(yè)主正確答案：D17、多選

如違反《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，建設(shè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)不按照規(guī)定配置必要的物業(yè)管理用房的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門()。A、責(zé)令限期改正，給予警告B、沒(méi)收違法所得C、并處10萬(wàn)元以上罰款D、100萬(wàn)元以下罰款正確答案：A,B,C18、單選

《條例》將業(yè)主委員會(huì)明確定位為業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)。業(yè)主委員會(huì)由全體業(yè)主通過(guò)()會(huì)議選舉產(chǎn)生，是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，對(duì)業(yè)主大會(huì)負(fù)責(zé)，具體負(fù)責(zé)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)交辦的各項(xiàng)物業(yè)管理事項(xiàng)。A、居民委員會(huì)B、業(yè)主C、籌委員D、業(yè)主大會(huì)正確答案：D19、多選

下列對(duì)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的限制要求理解正確的是：()。A、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)只能在與物業(yè)管理有關(guān)的事項(xiàng)上代表全體業(yè)主行使權(quán)利B、超出法定范圍從事活動(dòng)，業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)就背離其成立和存在的宗旨C、法律禁止業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)作出與物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理事項(xiàng)無(wú)關(guān)的決定以及從事與物業(yè)管理無(wú)關(guān)的活動(dòng)D、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)依法履行法律法規(guī)規(guī)定的職責(zé)，其中也包括了選舉社區(qū)民意代表參與政治活動(dòng)正確答案：A,B,C20、單選

根據(jù)物業(yè)管理有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域只能成立()業(yè)主大會(huì)。A、一個(gè)B、兩個(gè)C、兩個(gè)以上D、三個(gè)以下正確答案：A21、多選

商品住房共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造使用，按()種方式從住房專項(xiàng)維修資金中列支。A、由相關(guān)業(yè)主按照各自所交存住房專項(xiàng)維修資金的比例分?jǐn)侭、由相關(guān)業(yè)主和公有住房售房單位按照所交存住房專項(xiàng)維修資金的比例分?jǐn)侰、由相關(guān)業(yè)主和公有住房售房單位按照擁有物業(yè)建筑面積的比例分?jǐn)侱、由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分?jǐn)傉_答案：B,D22、多選

現(xiàn)實(shí)物業(yè)管理中，具備業(yè)主身份的情況有：（）。A、房屋所有權(quán)證書持有人B、待領(lǐng)房屋所有權(quán)證書和房屋所有權(quán)證書的持有人C、房屋所有權(quán)證書和房屋共有權(quán)證書持有人的直系親屬D、房屋共有權(quán)證書持有人正確答案：A,B,D23、單選

一級(jí)資質(zhì)審批前，應(yīng)當(dāng)由省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門或者直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門審查，審查期為()。A、30個(gè)工作日B、3個(gè)星期C、20個(gè)工作日D、2個(gè)星期正確答案：C24、單選

評(píng)標(biāo)委員會(huì)的專家成員，由招標(biāo)人從房地產(chǎn)行政主管部門建立的專家名冊(cè)中采取()的方式確定。A、領(lǐng)導(dǎo)推薦B、直接指定C、輪流派出D、隨機(jī)抽取正確答案：D25、單選

招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起()日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。A、15B、20C、30D、60正確答案：C26、多選

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，在物業(yè)管理師資格考試工作中，人事部負(fù)責(zé)()工作。A、組織專家審定考試科目B、審定考試大綱C、擬定考試試題D、組織實(shí)施考試工作正確答案：A,B,D27、多選

下列哪些是物業(yè)管理企業(yè)一級(jí)資質(zhì)的條件：()。A、注冊(cè)資本人民幣500萬(wàn)元以上B、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人C、物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書D、管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于80%正確答案：A,C28、多選

通過(guò)招投標(biāo)方式選擇物業(yè)管理企業(yè)的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照以下哪些規(guī)定時(shí)限完成物業(yè)管理招標(biāo)工作?()A、新建現(xiàn)售商品房項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)售前30日完成B、預(yù)售商品房項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在取得《商品房預(yù)售許可證》之前完成C、預(yù)售商品房項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在入住前90日之前完成D、非出售的新建物業(yè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在交付使用前90日完成正確答案：A,B,D29、多選

關(guān)于住宅專項(xiàng)維修資金的使用，下列說(shuō)法正確的是：()A、住房專項(xiàng)維修資金的使用，應(yīng)當(dāng)遵循方便快捷、公開(kāi)透明、受益人和負(fù)擔(dān)人相一致的原則B、開(kāi)發(fā)建設(shè)單位或者公有住房售房單位應(yīng)當(dāng)按照尚未售出商品住房或者公有住房的建筑面積，分?jǐn)傋》抗灿貌课弧⒐灿迷O(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造費(fèi)用C、代收代管單位在保證住房專項(xiàng)維修資金正常使用的前提下，可以按照國(guó)有關(guān)規(guī)定和業(yè)主大會(huì)的決定，將住房專項(xiàng)維修資金用于購(gòu)買一級(jí)市場(chǎng)國(guó)債D、代收代管單位可以將住房專項(xiàng)維修資金用于購(gòu)買股票和公司債券正確答案：A,B,C30、多選

物業(yè)管理企業(yè)超越資質(zhì)等級(jí)承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)應(yīng)承當(dāng)?shù)姆韶?zé)任是：()。A、由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門予以警告，責(zé)令限期改正B、處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款C、由資質(zhì)審批部門責(zé)令其限期改正D、吊銷其資質(zhì)等級(jí)證書正確答案：A,B31、單選

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十七條的規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的()工作。A、社會(huì)治安B、安全防范C、財(cái)產(chǎn)保管D、車輛保管正確答案：B32、多選

物業(yè)管理區(qū)域的劃分應(yīng)當(dāng)考慮物業(yè)的（）等因素。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。A、公用設(shè)施設(shè)備B、建筑物規(guī)模C、建設(shè)單位的要求D、社區(qū)建設(shè)正確答案：B,D33、單選

物業(yè)保修責(zé)任是指()有對(duì)物業(yè)竣工驗(yàn)收后在保修期內(nèi)出現(xiàn)不符合工程建筑強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量缺陷，予以保證修復(fù)的責(zé)任。A、建設(shè)單位B、物業(yè)管理企業(yè)C、項(xiàng)目施工單位D、主要廠家正確答案：A34、單選

《條例》第五十七條規(guī)定：違反本條例的規(guī)定，住宅物業(yè)的建設(shè)單位未通過(guò)招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)或者未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)管理企業(yè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，可以并處()元以下罰款。A、5萬(wàn)B、6萬(wàn)C、8萬(wàn)D、10萬(wàn)正確答案：D35、多選

住房專項(xiàng)維修資金的使用，應(yīng)當(dāng)遵循()的原則，任何單位和個(gè)人不得挪作它用A、公開(kāi)透明B、資金使用量小C、受益人和負(fù)擔(dān)人相一致D、方便快捷正確答案：A,C,D36、多選

業(yè)主委員會(huì)應(yīng)該及時(shí)組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議的前提條件是：()。A、20%以上業(yè)主提議召開(kāi)業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議的B、30%以上業(yè)主提議召開(kāi)業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議的C、發(fā)生重大事故或者緊急事件需要及時(shí)處理的D、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則或者業(yè)主公約定的其他情況正確答案：A,C,D37、單選

業(yè)主大會(huì)的代表和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中的合法權(quán)益，有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)和()的約定，決定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)一切物業(yè)管理事項(xiàng)。A、《物業(yè)管理?xiàng)l例》B、《物業(yè)服務(wù)合同》C、《民法通則》D、《業(yè)主臨時(shí)公約》正確答案：D38、多選

下列哪些可作為業(yè)主委員會(huì)委員的資格終止條件：()。A、因物業(yè)轉(zhuǎn)讓、滅失等原因不再是業(yè)主的B、其他原因不宜再擔(dān)任業(yè)主委員會(huì)委員的C、以書面形式向業(yè)主大會(huì)提出辭呈的D、因疾病等原因使身體素質(zhì)逐年下降的正確答案：A,B,C39、單選

建設(shè)單位在前期物業(yè)服務(wù)合同中的保修承諾，不得低于()所規(guī)定的保修范圍和修期限。A、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》B、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》C、《住宅使用說(shuō)明書》D、《住宅質(zhì)量保證書》正確答案：D40、多選

下列哪些屬于物業(yè)管理企業(yè)的三級(jí)資質(zhì)的條件：()。A、注冊(cè)資本人民幣100萬(wàn)元以上B、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人C、物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書D、建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。正確答案：C,D41、單選

實(shí)施物業(yè)管理的住宅項(xiàng)目，專項(xiàng)維修資金由()提出資金使用計(jì)劃，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。A、物業(yè)管理企業(yè)B、房屋建設(shè)單位C、建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門D、業(yè)主大會(huì)正確答案：A42、單選

物業(yè)管理師是指經(jīng)全國(guó)統(tǒng)一考試，取得《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理師資格證書》，并依法注冊(cè)取得《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理師注冊(cè)證》，從事物業(yè)管理工作的()。A、高層管理人員B、專業(yè)技術(shù)人員C、專業(yè)管理人員D、工程管理人員正確答案：C43、單選

只有一個(gè)業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會(huì)的，由()共同履行業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)職責(zé)。A、業(yè)主B、物業(yè)管理企業(yè)C、大業(yè)主D、業(yè)主代表正確答案：A44、單選

物業(yè)管理師資格注冊(cè)有效期為()年。A、2B、3C、4D、5正確答案：B45、單選

業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)定期召開(kāi)業(yè)主委員會(huì)會(huì)議，研究本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理事宜。遇到特殊情況，經(jīng)()以上業(yè)主委員會(huì)委員提議，或者業(yè)主委員會(huì)主任認(rèn)為有必要召開(kāi)會(huì)議的，也應(yīng)當(dāng)及時(shí)召開(kāi)業(yè)主委員會(huì)會(huì)議。A、1/2B、1/3C、2/3D、4/5正確答案：B46、單選

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，住宅小區(qū)的業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)作出的決定，應(yīng)當(dāng)告知相關(guān)的（），并認(rèn)真聽(tīng)取其建議。A、派出所B、居民委員會(huì)C、建設(shè)單位D、物業(yè)服務(wù)企業(yè)正確答案：B47、單選

業(yè)主大會(huì)籌備組應(yīng)當(dāng)自組成之日起（）日內(nèi)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門的指導(dǎo)下，組織業(yè)主召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議。A、15B、30C、60D、90正確答案：D48、多選

理解業(yè)主公約的法律效力應(yīng)當(dāng)注意：()。A、業(yè)主公約對(duì)物業(yè)的繼受人自動(dòng)產(chǎn)生效力B、業(yè)主公約對(duì)物業(yè)使用人也發(fā)生法律效力C、業(yè)主公約對(duì)行業(yè)主管部門自動(dòng)產(chǎn)生效力D、業(yè)主公約對(duì)居委會(huì)自動(dòng)產(chǎn)生效力正確答案：A,B49、多選

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)()進(jìn)行查驗(yàn)。A、物業(yè)共用部位B、共用設(shè)施設(shè)備C、業(yè)主自用部位D、業(yè)主自用設(shè)施設(shè)備正確答案：A,B50、多選

《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定（）。A.有些只適用于住宅物業(yè)B.全部適用于住宅物業(yè)C.不適用于非住宅物業(yè)D.既適用于住宅物業(yè)，也適用于非住宅物業(yè)E.既包括城市，又涵蓋發(fā)達(dá)地區(qū)的鄉(xiāng)村正確答案：A,B,D51、單選

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權(quán)益時(shí)，()應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修養(yǎng)護(hù)，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)給予配合。A、物業(yè)管理企業(yè)B、責(zé)任人C、建設(shè)單位D、業(yè)主委員會(huì)正確答案：B52、單選

商品住宅房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，()應(yīng)當(dāng)向受讓人說(shuō)明住房專項(xiàng)維修資金交存和結(jié)余的情況，該房屋分戶賬中結(jié)余的住房專項(xiàng)維修資金隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶。A、物業(yè)管理企業(yè)B、業(yè)主C、代收代繳單位D、售房單位正確答案：B53、單選

商品住宅的保修期限不得()建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期。A、長(zhǎng)于B、等于C、高于D、低于正確答案：D54、多選

下列哪些屬于前期物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)的規(guī)則?()A、不得以不合理?xiàng)l件限制或者排斥潛在投標(biāo)人B、不得對(duì)潛在投標(biāo)人實(shí)行歧視待遇C、不得對(duì)潛在投標(biāo)人提出與招標(biāo)物業(yè)管理項(xiàng)目實(shí)際不符的資格要求D、對(duì)潛在投標(biāo)人必須實(shí)行內(nèi)外有別的原則正確答案：A,B,C55、多選

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主大會(huì)應(yīng)履行的職責(zé)有：()。A、制定、修改業(yè)主公約和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則B、選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)C、決定專項(xiàng)維修資金使用、續(xù)籌方案、并監(jiān)督實(shí)施D、維護(hù)業(yè)主投資權(quán)益，及時(shí)組織各種維權(quán)活動(dòng)正確答案：A,B,C56、多選

關(guān)于中標(biāo)、以下說(shuō)法正確的是：()。A、招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)有效期截止時(shí)限30前確定中標(biāo)人B、招標(biāo)人確定中標(biāo)人后，應(yīng)及時(shí)將中標(biāo)結(jié)果通知中標(biāo)的投標(biāo)人，并保留其投標(biāo)書C、中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書之日起15日內(nèi)，向物業(yè)項(xiàng)目所在地的縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案D、招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)自中標(biāo)通知書發(fā)生之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同正確答案：A,D57、多選

物業(yè)管理企業(yè)挪用住房專項(xiàng)維修資金的法律責(zé)任有：()。A、由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門追回挪用的住房專項(xiàng)維修資金，沒(méi)收違法所得B、可以并處挪用金額3倍以下的罰款C、構(gòu)成犯罪的，依法追究直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員的刑事責(zé)任D、情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷其營(yíng)業(yè)執(zhí)照正確答案：A,C58、多選

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十條的規(guī)定，()應(yīng)當(dāng)配合公安機(jī)關(guān)，與居民委員會(huì)相互協(xié)作，共同做好維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的社會(huì)治安等相關(guān)工作。A、業(yè)主大會(huì)B、物業(yè)管理企業(yè)C、建設(shè)單位D、業(yè)主委員會(huì)正確答案：A,D59、單選

物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的()。A、經(jīng)濟(jì)責(zé)任B、法律責(zé)任C、行政責(zé)任D、刑事責(zé)任正確答案：B60、多選

對(duì)物業(yè)管理企業(yè)實(shí)施資質(zhì)管理的主要原因是：()。A、針對(duì)當(dāng)前我國(guó)物業(yè)管理的發(fā)展現(xiàn)狀，有必要加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)管理，把好市場(chǎng)準(zhǔn)入關(guān)B、針對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的管理服務(wù)特性，有必要對(duì)物業(yè)管理企業(yè)建立市場(chǎng)準(zhǔn)入和清出制度C、針對(duì)物業(yè)管理的專業(yè)特性，需要實(shí)行企業(yè)資質(zhì)審批制度D、針對(duì)物業(yè)管理的經(jīng)濟(jì)特性，需要實(shí)行企業(yè)資質(zhì)審批制度正確答案：A,B,C61、單選

代收代管單位在保證住房專項(xiàng)維修資金正常使用的前提下，可以按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和業(yè)主大會(huì)的決定，將住房專項(xiàng)維修資金用于購(gòu)買()，A、國(guó)家有關(guān)規(guī)定和業(yè)主委員會(huì)決定的資產(chǎn)B、A股股票C、國(guó)有企業(yè)債券D、一級(jí)市場(chǎng)國(guó)債正確答案：D62、單選

招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自確定中標(biāo)人之日起()日內(nèi)，向物業(yè)項(xiàng)目所在地的縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案。A、1B、5B、10D、15正確答案：D63、多選

下列屬于禁止從住宅專項(xiàng)維修資金中列支的費(fèi)用有：()。A、依法應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)的住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新和改造費(fèi)用B、依法應(yīng)由相磋單位承擔(dān)的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等管線和設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用C、人為抽壞住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備所需的修復(fù)費(fèi)用D、根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，應(yīng)當(dāng)由專項(xiàng)維修資金中支出的住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用正確答案：A,B,C64、多選

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，()的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金。A、住宅物業(yè)B、非住宅物業(yè)C、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)D、與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)正確答案：A,C,D65、單選

物業(yè)管理企業(yè)無(wú)正當(dāng)理由不參加資質(zhì)年檢的，由()責(zé)令其限期改正，可處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款。A、縣級(jí)以上房地產(chǎn)主管部門B、司法行政機(jī)關(guān)C、資質(zhì)審批部門D、縣級(jí)以上人民法院正確答案：C66、多選

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則應(yīng)當(dāng)就()等事項(xiàng)作出約定。A、業(yè)主大會(huì)的議事方式、表決程序B、業(yè)主投票權(quán)確定辦法C、業(yè)主委員會(huì)的組成和委員任期D、委員會(huì)委員的權(quán)利和義務(wù)正確答案：A,B,C67、多選

下列關(guān)于業(yè)主大會(huì)的表決規(guī)則，表述正確的是：()。A、業(yè)主大會(huì)作出的一般決定，實(shí)行簡(jiǎn)單多數(shù)表決原則，必須經(jīng)與會(huì)業(yè)主所持投票權(quán)1/2以上通過(guò)B、業(yè)主大會(huì)作出選聘或解聘物業(yè)管理企業(yè)的決定，實(shí)行特別多數(shù)表決原則，必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)2/3以上通過(guò)C、業(yè)主大會(huì)作出專項(xiàng)維修資金使用與續(xù)籌方案的決定，無(wú)須全體業(yè)主所持投票權(quán)2/3以上通過(guò)D、業(yè)主大會(huì)作出制定和修改業(yè)主公約的決定，實(shí)行簡(jiǎn)單多數(shù)表決原則，必須經(jīng)與會(huì)業(yè)主所持投票權(quán)1/2以上通過(guò)正確答案：A,B68、單選

業(yè)主大會(huì)作出一般性問(wèn)題的決定，必須經(jīng)與會(huì)業(yè)主所持投票權(quán)()以上通過(guò)。A、1/3B、1/2C、2/3D、3/4正確答案：B69、多選

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門、縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者其他有關(guān)行政管理部門的工作人員如違反本條例的規(guī)定，利用職務(wù)上的便利，收受他人財(cái)務(wù)或者其他好處，不依法履行監(jiān)督管理職責(zé)，或者發(fā)現(xiàn)違法行為不予查處，()。A、構(gòu)成犯罪的，依法追究行政責(zé)任B、構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任C、尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分D、尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予民事處分正確答案：B,C70、單選

招標(biāo)人的代表和評(píng)標(biāo)專家與()有利害關(guān)系的，不得進(jìn)入評(píng)標(biāo)項(xiàng)目的評(píng)標(biāo)委員會(huì)。A、招標(biāo)人B、投標(biāo)人C、業(yè)主委員會(huì)D、招標(biāo)項(xiàng)目正確答案：B71、多選

關(guān)于業(yè)主公約，下列說(shuō)法正確的是：()。A、業(yè)主公約是由全體業(yè)主共同制定的B、業(yè)主公約規(guī)定了業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)使用、維護(hù)、管理等涉及業(yè)主共同利益的事項(xiàng)C、業(yè)主公約對(duì)全體業(yè)主和建設(shè)單位是一種強(qiáng)制性的規(guī)范D、業(yè)主公約一般以書面形式訂立正確答案：A,B,D72、多選

二級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接()物業(yè)管理業(yè)務(wù)。A、30萬(wàn)m2以下住宅項(xiàng)目B、20萬(wàn)m2以下非住宅項(xiàng)目C、8萬(wàn)m2以下非住宅項(xiàng)目D、20萬(wàn)m2以下住宅項(xiàng)目正確答案：A,C,D73、多選

物業(yè)管理師的執(zhí)業(yè)范圍有：()。A、維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和秩序B、