2024小區(qū)簡裝修房屋租賃合同

編號：__________2024小區(qū)簡裝修房屋租賃合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024小區(qū)簡裝修房屋租賃合同合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2法律法規(guī)適用1.3合同宗旨和原則第二章：房屋租賃條件2.1房屋基本情況2.2租賃期限2.3租賃用途2.4房屋交付與驗(yàn)收第三章：租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付時(shí)間及方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4押金支付及退還第四章：房屋使用與管理4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)與維修4.3房屋保險(xiǎn)4.4房屋變更使用性質(zhì)第五章：租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1出租人的義務(wù)與責(zé)任5.2承租人的義務(wù)與責(zé)任5.3違約責(zé)任5.4爭議解決方式第六章：房屋租賃期滿處理6.1租賃期滿前處理6.2租賃期滿后處理第七章：房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓7.2房屋轉(zhuǎn)租第八章：附件8.1房屋平面圖8.2房屋設(shè)施清單8.3其他相關(guān)文件第九章：其他約定9.1房屋裝修規(guī)定9.2房屋出租前現(xiàn)狀確認(rèn)9.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十章：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同的變更10.3合同的終止第十一章：違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2司法途徑第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的修訂13.3合同的廢止第十四章：雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章合同編號2024001第一章：總則1.1合同主體及定義甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________甲方為房屋的合法所有者，愿意將位于_________的小區(qū)簡裝修房屋出租給乙方。乙方為合法的自然人，愿意承租上述房屋。1.2法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同宗旨和原則甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，并嚴(yán)格遵守本合同的約定。第二章：房屋租賃條件2.1房屋基本情況房屋位于_________，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋面積為_________平方米，房屋設(shè)施包括_________等。2.2租賃期限本合同租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.3租賃用途乙方租賃該房屋用于_________。2.4房屋交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)在租賃期開始之日起_________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施按本合同約定的條件交付給乙方。乙方對交付的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收情況記錄在合同附件中。第三章：租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣_________元。3.2租金支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開始之日起_________日內(nèi)，將當(dāng)期的租金支付給甲方。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金在本合同租賃期限內(nèi)保持不變。3.4押金支付及退還乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_________元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，將押金退還乙方。第四章：房屋使用與管理4.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)與維修甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修。4.3房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)按照國家的有關(guān)規(guī)定，辦理房屋保險(xiǎn)。4.4房屋變更使用性質(zhì)未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變房屋的使用性質(zhì)。第五章：租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1出租人的義務(wù)與責(zé)任甲方應(yīng)保證交付給乙方的房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的條件。5.2承租人的義務(wù)與責(zé)任乙方應(yīng)按本合同約定的用途使用房屋，并按照約定的時(shí)間、方式支付租金。5.3違約責(zé)任甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章：房屋租賃期滿處理6.1租賃期滿前處理租賃期滿前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定是否續(xù)租。6.2租賃期滿后處理租賃期滿后，甲乙雙方按照本合同約定處理房屋及附屬設(shè)施的交付和押金退還等事項(xiàng)。第八章：附件8.1房屋平面圖8.2房屋設(shè)施清單8.3其他相關(guān)文件第九章：其他約定9.1房屋裝修規(guī)定乙方如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方的要求進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2房屋出租前現(xiàn)狀確認(rèn)甲方應(yīng)在租賃前向乙方說明房屋的現(xiàn)狀，包括已知的水電氣線路、設(shè)備、家具等情況。9.3雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方還可就本合同未涉及的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，并以附件形式附在本合同后。第十章：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式附加在合同后，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3合同的終止本合同期滿或甲乙雙方協(xié)商一致提前解除時(shí)終止。第十一章：違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方。13.2合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方共同進(jìn)行，并以書面形式附加在合同后。13.3合同的廢止本合同在甲乙雙方書面同意的情況下可以廢止。第十四章：雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章甲方（出租人）：_________14.2承租人簽字蓋章乙方（承租人）：_________14.3見證人簽字蓋章見證人：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方承諾甲方承諾所提供的房屋及附屬設(shè)施符合國家的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何權(quán)屬爭議和安全隱患。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。1.3甲方權(quán)利甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的檢查，以確保房屋及附屬設(shè)施的安全和完好。1.4甲方提前解除合同甲方在租賃期內(nèi)提前解除合同的，應(yīng)提前_________通知乙方，并按照本合同約定支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方使用義務(wù)乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.2乙方維修責(zé)任乙方在租賃期內(nèi)因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。2.3乙方提前解除合同乙方在租賃期內(nèi)提前解除合同的，應(yīng)提前_________通知甲方，并按照本合同約定支付違約金。2.4乙方違約金乙方違反本合同的約定，應(yīng)支付甲方違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×10%。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介服務(wù)內(nèi)容第三方中介應(yīng)提供包括但不限于房源信息、合同起草、合同談判、租金收付等服務(wù)。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的方式支付。3.3第三方中介責(zé)任第三方中介在提供服務(wù)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4第三方中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.房屋設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定未按約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施提供不符合約定的房屋及附屬設(shè)施未經(jīng)乙方同意改變房屋使用性質(zhì)提前解除合同未按約定通知或未支付違約金2.乙方違約行為及認(rèn)定未按約定用途使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途未按約定時(shí)間支付租金或延遲支付租金提前解除合同未按約定通知或未支付違約金使用房屋不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞未承擔(dān)維修責(zé)任3.第三方中介違約行為及認(rèn)定未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)未保守甲乙雙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失未承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋及附屬設(shè)施交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給出租人的使用房屋及附屬設(shè)施的費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。4.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的承租人使用房屋的時(shí)間。5.附屬設(shè)施：指與房屋租賃相關(guān)的設(shè)施和設(shè)備。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋及附屬設(shè)施交付時(shí)間延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并按照約定履行。2.房屋及附屬設(shè)施不符合約定解決辦法：甲方應(yīng)按照約定提供符合條件的房屋及附屬設(shè)施，乙方有權(quán)拒絕接受不符合約定的房屋及附屬設(shè)施。3.租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間和方式履行租金支付義務(wù)。如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.房屋使用性質(zhì)變更解決辦法：甲方未經(jīng)乙方同意不得改變房屋使用性質(zhì)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或支付違約金。5.房屋維修責(zé)任糾紛解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)