2024房地產(chǎn)交易居間合同范本

編號：__________2024房地產(chǎn)交易居間合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房地產(chǎn)交易居間合同范本合同目錄第一章：合同主體1.1甲方（賣方）的基本情況1.2乙方（買方）的基本情況1.3丙方（居間方）的基本情況第二章：房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況2.3房地產(chǎn)的現(xiàn)狀及存在的問題第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及支付時間第四章：交易程序及時間安排4.1簽約及支付定金4.2辦理過戶手續(xù)4.3支付尾款及交房第五章：居間服務(wù)內(nèi)容及費用5.1居間服務(wù)內(nèi)容5.2居間服務(wù)費用5.3居間服務(wù)費用的支付方式及時間第六章：甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第七章：違約責任7.1甲方的違約責任7.2乙方的違約責任7.3丙方的違約責任第八章：爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇8.2仲裁或訴訟的管轄地點第九章：合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除第十章：其他約定10.1房屋交付及驗收10.2水、電、燃氣等費用的承擔10.3房屋的維修和保養(yǎng)第十一章：附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2房屋照片11.3其他相關(guān)文件第十二章：合同的簽署12.1合同簽署的時間12.2合同簽署的地點12.3合同簽署人第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的修訂第十四章：其他約定事項14.1交易過程中可能涉及的稅費14.2雙方約定的其他事項合同編號2024RETC001第一章：合同主體1.1甲方（賣方）的基本情況1.1.1甲方姓名：__________1.1.2甲方身份證號碼：__________1.1.3甲方聯(lián)系方式：__________1.1.4甲方是房地產(chǎn)的合法所有者，擁有完全的處分權(quán)。1.2乙方（買方）的基本情況1.2.1乙方姓名：__________1.2.2乙方身份證號碼：__________1.2.3乙方聯(lián)系方式：__________1.2.4乙方具備購房資格，并有能力履行本合同的約定。1.3丙方（居間方）的基本情況1.3.1丙方名稱：__________1.3.2丙方營業(yè)執(zhí)照號碼：__________1.3.3丙方聯(lián)系方式：__________1.3.4丙方是依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。第二章：房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1.1房地產(chǎn)位置：__________2.1.2建筑面積：__________平方米2.1.3結(jié)構(gòu)描述：__________2.1.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述：__________2.2房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況2.2.1所有權(quán)歸屬：__________2.2.2是否有抵押：__________2.2.3是否有租賃：__________2.2.4產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議。2.3房地產(chǎn)的現(xiàn)狀及存在的問題2.3.1現(xiàn)狀描述：__________2.3.2存在的問題描述：__________第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房地產(chǎn)交易價格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元3.1.2價格包含但不限于房屋買賣價款、裝修費用、家具家電等物品的價值。3.2支付方式及支付時間3.2.1定金：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付時間：__________，支付對象：__________3.2.2首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付時間：__________，支付對象：__________3.2.3尾款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付時間：__________，支付對象：__________第四章：交易程序及時間安排4.1簽約及支付定金4.1.1簽約時間：__________4.1.2支付定金時間：__________4.2辦理過戶手續(xù)4.2.1過戶申請時間：__________4.2.2過戶完成時間：__________4.3支付尾款及交房4.3.1支付尾款時間：__________4.3.2交房時間：__________第五章：居間服務(wù)內(nèi)容及費用5.1居間服務(wù)內(nèi)容5.1.1丙方負責提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的信息咨詢、撮合交易、協(xié)助辦理過戶等服務(wù)。5.1.2丙方應(yīng)保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。5.2居間服務(wù)費用5.2.1丙方居間服務(wù)費為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2.2居間服務(wù)費用支付方式：__________5.2.3居間服務(wù)費用支付時間：__________5.3居間服務(wù)費用的支付方式及時間5.3.1甲方應(yīng)在簽署本合同后__________日內(nèi)支付丙方居間服務(wù)費。5.3.2支付方式為：__________第六章：甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)保證其提供的房地產(chǎn)信息的真實性。6.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方和丙方辦理過戶手續(xù)。6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照約定第八章：違約責任8.1甲方的違約責任8.1.1若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。8.1.2甲方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的其他直接損失。8.2乙方的違約責任8.2.1若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。8.2.2乙方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的其他直接損失。8.3丙方的違約責任8.3.1若丙方違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費的__________%。8.3.2丙方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的其他直接損失。第九章：爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇9.1.1雙方同意選擇__________方式解決合同爭議，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.1.2雙方同意選擇__________地點的仲裁委員會進行仲裁。9.2仲裁或訴訟的管轄地點9.2.1雙方同意由__________人民法院管轄訴訟事宜。第十章：合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效以甲方、乙方、丙方均履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)為條件。10.2合同的變更10.2.1任何一方提出變更合同的，應(yīng)書面通知其他雙方，經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同的解除10.3.1在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一章：附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2房屋照片11.3其他相關(guān)文件第十二章：合同的簽署12.1合同簽署的時間12.2合同簽署的地點12.3合同簽署人第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)歸__________方所有。13.2本合同的修訂須經(jīng)雙方書面同意。第十四章：其他約定事項14.1交易過程中可能涉及的稅費由__________方承擔。14.2雙方約定的其他事項：__________合同編號：2024RETC001甲方（賣方）：（簽字）乙方（買方）：（簽字）丙方（居間方）：（簽字）簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方有權(quán)決定交易的進度和方式，包括但不限于房屋的展示、帶看、談判等。1.2甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明、房屋照片等證明材料。1.3甲方應(yīng)保證提供的房屋信息真實、準確、完整，如有虛假，甲方應(yīng)承擔違約責任。1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方和丙方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。1.5甲方應(yīng)按照合同約定履行交房義務(wù)，確保房屋交付時符合合同約定的條件。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方有權(quán)決定購買與否，并在合同約定的時間內(nèi)支付定金、首付款和尾款。2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付丙方的居間服務(wù)費用。2.3乙方應(yīng)提供真實的個人信息和購房資格證明，如有虛假，乙方應(yīng)承擔違約責任。2.4乙方應(yīng)配合甲方和丙方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。2.5乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)接收房屋，并按照約定支付房屋使用期間的費用。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1丙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)的居間服務(wù)，包括但不限于信息咨詢、撮合交易、協(xié)助辦理過戶等。3.2丙方應(yīng)保證所提供信息的真實性、準確性和完整性，如有虛假，丙方應(yīng)承擔違約責任。3.3丙方應(yīng)按照合同約定履行居間義務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成交易。3.4丙方應(yīng)按照合同約定收取居間服務(wù)費用，并開具正規(guī)發(fā)票。3.5丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方處理交易過程中出現(xiàn)的問題和糾紛。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.房屋照片3.甲方、乙方、丙方的身份證明文件4.房產(chǎn)交易稅費計算明細5.居間服務(wù)費用支付憑證6.房屋交付及驗收記錄7.水、電、燃氣等費用承擔的證明文件8.房屋維修和保養(yǎng)的協(xié)議或合同9.合同簽署的授權(quán)委托書（如有）10.其他雙方約定的相關(guān)文件和材料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明、房屋照片等證明材料提供虛假的房屋信息未協(xié)助乙方和丙方辦理過戶手續(xù)未按約定時間履行交房義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定時間支付定金、首付款和尾款提供虛假的個人信息和購房資格證明未配合甲方和丙方辦理過戶手續(xù)未按約定時間接收房屋，或未支付房屋使用期間的費用3.丙方違約行為：未按約定提供專業(yè)的居間服務(wù)提供虛假的房屋信息未履行居間義務(wù)，導致交易未按約定收取居間服務(wù)費用，或未開具正規(guī)發(fā)票三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：指證明房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等法律權(quán)益的文件。2.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在房地產(chǎn)交易中，為買賣雙方提供信息咨詢、撮合交易、協(xié)助辦理過戶等服務(wù)的行為。3.違約金：指當一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等法律權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供證明材料解決辦法：乙方應(yīng)催促甲方及時提供，如甲方延遲提供，乙方有權(quán)要求延期或解除合同。2.問題：乙方未按約定時間支付款項解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方支付期限，如乙方延遲支付，甲方有權(quán)要求延期交房或解除合同。3.問題：丙方未按約定提供居間服務(wù)解決辦法：甲方和乙方有權(quán)要求丙方履行合同義務(wù)，如丙方未能解決問題，甲方和乙方有權(quán)解除合同。4.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)爭議解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，