房產(chǎn)抵押擔(dān)保簡(jiǎn)易合同范本(2024版)

編號(hào)：__________房產(chǎn)抵押擔(dān)保簡(jiǎn)易合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房產(chǎn)抵押擔(dān)保簡(jiǎn)易合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體定義1.3合同宗旨第二章：房產(chǎn)抵押擔(dān)保概述2.1抵押房產(chǎn)描述2.2抵押擔(dān)保范圍2.3抵押權(quán)設(shè)立第三章：債務(wù)人義務(wù)3.1債務(wù)人基本信息3.2債務(wù)人還款義務(wù)3.3債務(wù)人其他義務(wù)第四章：債權(quán)人權(quán)利與義務(wù)4.1債權(quán)人基本信息4.2債權(quán)人權(quán)利4.3債權(quán)人義務(wù)第五章：抵押房產(chǎn)的處置5.1處置條件5.2處置程序5.3處置收益分配第六章：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更和解除的程序第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序第八章：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九章：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后的處理第十章：附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2債務(wù)人還款計(jì)劃表10.3其他重要文件第十一章：其他約定11.1合同的書面形式11.2合同的保管11.3合同的修訂第十二章：法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三章：合同的簽訂、生效和終止13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期13.3合同終止日期第十四章：附則14.1合同的復(fù)制14.2合同的翻譯14.3合同的補(bǔ)充條款合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲乙雙方的房產(chǎn)抵押擔(dān)保事宜，達(dá)成一致，簽訂本合同。1.2合同主體定義本合同甲方（債務(wù)人）：________________本合同乙方（債權(quán)人）：________________1.3合同宗旨本合同的宗旨是確保甲方按時(shí)償還債務(wù)，乙方在甲方不履行還款義務(wù)時(shí)，對(duì)甲方的抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。第二章：房產(chǎn)抵押擔(dān)保概述2.1抵押房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號(hào)：________________，房產(chǎn)面積：________________，房產(chǎn)用途：________________。2.2抵押擔(dān)保范圍甲方的債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。2.3抵押權(quán)設(shè)立本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的規(guī)定，辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。第三章：債務(wù)人義務(wù)3.1債務(wù)人基本信息甲方應(yīng)向乙方如實(shí)提供其基本信息，包括但不限于身份證號(hào)、聯(lián)系方式、工作單位等。3.2債務(wù)人還款義務(wù)甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，按時(shí)償還債務(wù)。3.3債務(wù)人其他義務(wù)甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的價(jià)值，不得有損抵押房產(chǎn)的行為，并應(yīng)配合乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第四章：債權(quán)人權(quán)利與義務(wù)4.1債權(quán)人基本信息乙方應(yīng)向甲方如實(shí)提供其基本信息，包括但不限于身份證號(hào)、聯(lián)系方式、工作單位等。4.2債權(quán)人權(quán)利乙方在甲方不履行還款義務(wù)時(shí)，對(duì)甲方的抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。4.3債權(quán)人義務(wù)乙方應(yīng)按照約定的方式接收還款，不得無(wú)理拒絕接受還款。第五章：抵押房產(chǎn)的處置5.1處置條件甲方未按時(shí)償還債務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍不償還的，乙方有權(quán)處置抵押房產(chǎn)。5.2處置程序乙方處置抵押房產(chǎn)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的規(guī)定進(jìn)行，并應(yīng)通知甲方。5.3處置收益分配處置抵押房產(chǎn)所得價(jià)款，優(yōu)先用于償還甲方的債務(wù)，剩余部分歸還甲方。第六章：合同的變更和解除6.1合同變更條件甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同。6.2合同解除條件有下列情形之一的，甲乙雙方可以解除合同：（一）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3合同變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，并由甲乙雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為甲方未按時(shí)償還債務(wù)，乙方未按照約定方式接受還款，均視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九章：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同終止條件有下列情形之一的，合同終止：（一）甲乙雙方協(xié)商一致終止；（二）債務(wù)全部履行完畢；（三）法律規(guī)定或者合同約定的其他終止條件。9.3合同失效后的處理合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。第十章：附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2債務(wù)人還款計(jì)劃表10.3其他重要文件第十一章：其他約定11.1合同的書面形式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同的保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件。11.3合同的修訂合同的修訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十二章：法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三章：合同的簽訂、生效和終止13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年__月__日。13.2合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.3合同終止日期本合同終止日期為：____年__月__日。第十四章：附則14.1合同的復(fù)制本合同的任何一份復(fù)制件均視為與原合同具有同等法律效力。14.2合同的翻譯本合同的翻譯版本以中文為準(zhǔn)。14.3合同的補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（債務(wù)人）：_________________________乙方（債權(quán)人）：_________________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方提前還款獎(jiǎng)勵(lì)條款甲方若在合同規(guī)定的還款期限之前提前還清債務(wù)，乙方應(yīng)根據(jù)提前還款的金額給予甲方一定的獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)金額為提前還款金額的__%，獎(jiǎng)勵(lì)應(yīng)在甲方提前還款后__個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。2.房產(chǎn)保險(xiǎn)條款甲方應(yīng)按照乙方的要求，為抵押房產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若發(fā)生保險(xiǎn)事故導(dǎo)致房產(chǎn)損失，甲方應(yīng)在損失發(fā)生后的__個(gè)工作日內(nèi)向乙方報(bào)告，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。3.甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)限制條款甲方在合同有效期內(nèi)不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。若甲方確需轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，應(yīng)事先征得乙方的書面同意。未經(jīng)乙方同意的轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。4.甲方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控條款甲方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)其經(jīng)營(yíng)狀況的重大變化，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、重大合同簽訂、訴訟仲裁等。若甲方經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生重大不利變化，可能導(dǎo)致無(wú)法履行還款義務(wù)的，甲方應(yīng)在發(fā)生變化后的__個(gè)工作日內(nèi)向乙方報(bào)告，并采取措施消除風(fēng)險(xiǎn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方貸款額度調(diào)整條款乙方根據(jù)甲方的還款情況，有權(quán)在合同期限內(nèi)調(diào)整貸款額度。調(diào)整后的貸款額度應(yīng)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到調(diào)整通知后的__個(gè)工作日內(nèi)，按照調(diào)整后的貸款額度履行還款義務(wù)。2.乙方提前還款權(quán)利條款乙方有權(quán)在合同規(guī)定的還款期限之前要求甲方提前還款。甲方應(yīng)在乙方要求提前還款后的__個(gè)工作日內(nèi)，按照乙方的要求辦理提前還款手續(xù)。3.乙方利息調(diào)整條款若甲方未按約定時(shí)間還款，乙方有權(quán)根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整借款利率。調(diào)整后的利率應(yīng)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到利率調(diào)整通知后的__個(gè)工作日內(nèi)，按照調(diào)整后的利率履行還款義務(wù)。4.乙方介入權(quán)條款在合同有效期內(nèi)，若甲方擬對(duì)外提供抵押擔(dān)?；蜻M(jìn)行資產(chǎn)重組等重大事項(xiàng)，甲方應(yīng)在事項(xiàng)發(fā)生前的__個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，并允許乙方介入相關(guān)事項(xiàng)，以確保甲方的還款能力不受影響。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介服務(wù)費(fèi)用條款甲乙雙方同意，由第三方中介提供服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、貸款咨詢、法律咨詢等。第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同簽訂后的__個(gè)工作日內(nèi)支付。2.第三方中介責(zé)任條款第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。若因第三方中介的原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)爭(zhēng)議或損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方中介保密條款第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密。未經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方中介不得向任何第三方披露相關(guān)信息。4.第三方中介違約處理?xiàng)l款若第三方中介未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在重大瑕疵，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方中介的服務(wù)合同，并要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.債務(wù)人還款計(jì)劃表3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.借款合同5.抵押房產(chǎn)同意書6.房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件7.甲方經(jīng)營(yíng)狀況重大變化報(bào)告8.利率調(diào)整通知9.提前還款通知書10.第三方中介服務(wù)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)償還債務(wù)2.甲方未按約定方式償還債務(wù)3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)4.乙方未按約定方式接受還款5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)6.甲方未按要求提供經(jīng)營(yíng)狀況的重大變化報(bào)告7.甲方未采取措施消除可能導(dǎo)致無(wú)法履行還款義務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)8.乙方未按約定時(shí)間調(diào)整貸款額度9.乙方未按約定時(shí)間通知利率調(diào)整10.第三方中介未按約定提供服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押擔(dān)保：指?jìng)鶆?wù)人將其房產(chǎn)抵押給債權(quán)人，作為債務(wù)人履行債務(wù)的擔(dān)保。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人抵押的房產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.提前還款：指?jìng)鶆?wù)人在合同規(guī)定的還款期限之前，主動(dòng)還清債務(wù)的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)償還債務(wù)解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方履行還款義務(wù)，必要時(shí)可以依法采取措施行使抵押權(quán)。2.問(wèn)題：房產(chǎn)保險(xiǎn)到期未續(xù)保解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)辦理保險(xiǎn)續(xù)保手續(xù)，確保房產(chǎn)保險(xiǎn)的有效性。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不符合約定解決辦法：甲乙雙方可以與第三方中介協(xié)