農(nóng)民建房房屋買賣合同范本

農(nóng)民建房房屋買賣合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方擁有位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______的房產(chǎn)一套（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），愿意出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買上述房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條房屋描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋規(guī)劃用途為_(kāi)______。第二條房屋價(jià)格2.1甲乙雙方約定，上述房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證在過(guò)戶過(guò)程中，提供所有必要的文件和證明材料，確保乙方能夠順利取得房產(chǎn)所有權(quán)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的出售權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的_______%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等一切費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)）：鑒于甲方擁有位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______的房產(chǎn)一套（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），愿意出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買上述房產(chǎn)；為確保交易公平、公正、公開(kāi)，丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，愿意提供監(jiān)督服務(wù)。雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條房屋描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋規(guī)劃用途為_(kāi)______。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方約定，上述房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第三條第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方的交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易公平、公正、公開(kāi)。3.2丙方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行查驗(yàn)，并對(duì)違約行為進(jìn)行制止和處理。3.3丙方應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的出售權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款。4.3甲方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供必要的文件和證明材料。4.4甲方在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，有權(quán)要求乙方支付購(gòu)房款。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的_______%。5.2乙方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，提供虛假文件和證明材料的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3乙方在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，未支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付購(gòu)房款及違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份副本。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)）：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.其他相關(guān)文件第三方介入的意義和目的：第三方主體，即丙方的介入，旨在確保農(nóng)民建房房屋買賣合同的公平、公正、公開(kāi)，保障甲方的權(quán)益。丙方作為專業(yè)的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠?qū)滓译p方的交易過(guò)程進(jìn)行有效監(jiān)督，確保交易順利進(jìn)行。丙方的介入有利于提高合同的執(zhí)行力和可信度，減少糾紛發(fā)生的可能性。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為賣方，其權(quán)益得到了充分的保障和優(yōu)先考慮。甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，有權(quán)要求乙方提供必要的文件和證明材料，有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。通過(guò)本合同的約定，甲方能夠有效維護(hù)自身的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)的目的和意義還體現(xiàn)在通過(guò)第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)的介入，進(jìn)一步提高交易的安全性和可靠性，為甲方提供更多的保障和信心。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：丙方（第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)）：鑒于甲方擁有位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“土地”），愿意轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓上述土地使用權(quán)。為確保交易公平、公正、公開(kāi)，丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，愿意提供監(jiān)督服務(wù)。雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條土地描述1.1甲方轉(zhuǎn)讓的土地位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2土地面積為_(kāi)______平方米，土地用途為_(kāi)______。第二條土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方約定，上述土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將土地轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。第三條第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方的交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易公平、公正、公開(kāi)。3.2丙方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行查驗(yàn)，并對(duì)違約行為進(jìn)行制止和處理。3.3丙方應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓款。4.2乙方有權(quán)要求甲方提供土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。4.3乙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，有權(quán)要求甲方交付土地。4.4乙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，有權(quán)要求甲方承擔(dān)土地交付后的一切費(fèi)用。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方未按照本合同約定的時(shí)間提供土地使用權(quán)證等相關(guān)文件的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.2甲方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，未交付土地的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3甲方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，交付的土地存在瑕疵的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)瑕疵的費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份副本。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：丙方（第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)）：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.其他相關(guān)文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為受讓方，其權(quán)益得到了充分的保障和優(yōu)先考慮。乙方有權(quán)按照約定的時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓款，有權(quán)要求甲方提供土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，有權(quán)解除合同