買賣違建房屋合同范本

買賣違建房屋合同范本合同編號(hào)：__________賣方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）身份證號(hào)：____________________買方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）身份證號(hào)：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），該房屋現(xiàn)狀為違章建筑（以下簡(jiǎn)稱“違建”），甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2甲方保證該房屋為合法所有，但該房屋屬于違章建筑，因此無法辦理房產(chǎn)證。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。2.2乙方支付購(gòu)房款后，甲方將房屋過戶給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，但過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未按照本合同約定交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。4.2如乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：________________1.房屋所有權(quán)證明2.違章建筑證明3.購(gòu)房款支付憑證4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________賣方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）身份證號(hào)：____________________買方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）身份證號(hào)：____________________第三方主體：（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）身份證號(hào)/公司注冊(cè)號(hào)：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），該房屋現(xiàn)狀為違章建筑（以下簡(jiǎn)稱“違建”），甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，丙方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，愿意提供相關(guān)服務(wù)以確保本交易的順利進(jìn)行。經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方主體——丙方的職責(zé)和權(quán)益1.1丙方作為專業(yè)的房屋交易服務(wù)平臺(tái)，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房屋交易過程中的咨詢、協(xié)調(diào)和監(jiān)督服務(wù)。1.2丙方應(yīng)確保本交易的合法性，包括但不限于對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的審查、交易流程的合規(guī)性審核以及交易資金的安全保障。1.3丙方應(yīng)收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用，該費(fèi)用為房屋成交價(jià)的____%，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。1.4丙方在交易過程中因提供服務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。2.2乙方支付購(gòu)房款后，甲方將房屋過戶給乙方。2.3乙方的支付行為應(yīng)得到丙方的確認(rèn)和監(jiān)督，以確保交易的安全和合規(guī)。第三條甲方權(quán)益保障3.1甲方在本交易中享有的權(quán)益，包括但不限于房屋的所有權(quán)、處置權(quán)以及因交易而產(chǎn)生的收益權(quán)。3.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款。3.3甲方在交易過程中應(yīng)得到丙方的專業(yè)支持和協(xié)助，以確保其權(quán)益得到充分保障。3.4甲方在交易完成后，有權(quán)要求丙方提供完整的交易檔案和相關(guān)的法律文件。第四條乙方的違約及限制條款4.1乙方如未按照本合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。4.2乙方如未按照本合同約定接受房屋過戶，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。4.3乙方在交易過程中不得無故解除合同，如乙方解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________丙方（蓋章）：______________簽訂日期：________________1.房屋所有權(quán)證明2.違章建筑證明3.購(gòu)房款支付憑證4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.丙方服務(wù)費(fèi)用收據(jù)第二篇范文總結(jié)：第三方主體丙方的介入，為甲方和乙方的交易提供了專業(yè)支持和保障，確保了交易的安全性和合規(guī)性。在本合同中，甲方的權(quán)益得到了充分的主導(dǎo)和保護(hù)，通過丙方的服務(wù)，甲方能夠更加放心地進(jìn)行交易，同時(shí)乙方的違約行為也受到了嚴(yán)格的限制。丙方作為專業(yè)的房屋交易服務(wù)平臺(tái)，不僅為甲方和乙方提供了便利，也促成了交易的順利完成。通過本合同的范本，可以清晰地看到第三方主體在房屋交易中的重要作用，以及甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________賣方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）身份證號(hào)：____________________買方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）身份證號(hào)：____________________第三方主體：（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）身份證號(hào)/公司注冊(cè)號(hào)：____________________鑒于甲方愿意將位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，丙方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，愿意提供相關(guān)服務(wù)以確保本交易的順利進(jìn)行。經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方主體——丙方的職責(zé)和權(quán)益1.1丙方作為專業(yè)的房屋交易服務(wù)平臺(tái)，負(fù)責(zé)為乙方和甲方提供房屋交易過程中的咨詢、協(xié)調(diào)和監(jiān)督服務(wù)。1.2丙方應(yīng)確保本交易的合法性，包括但不限于對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的審查、交易流程的合規(guī)性審核以及交易資金的安全保障。1.3丙方應(yīng)收取乙方支付的服務(wù)費(fèi)用，該費(fèi)用為房屋成交價(jià)的____%，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。1.4丙方在交易過程中因提供服務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。2.2乙方支付購(gòu)房款后，甲方將房屋過戶給乙方。2.3乙方的支付行為應(yīng)得到丙方的確認(rèn)和監(jiān)督，以確保交易的安全和合規(guī)。第三條乙方權(quán)益保障3.1乙方在本交易中享有的權(quán)益，包括但不限于房屋的購(gòu)買權(quán)、居住權(quán)以及因交易而產(chǎn)生的收益權(quán)。3.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋。3.3乙方在交易過程中應(yīng)得到丙方的專業(yè)支持和協(xié)助，以確保其權(quán)益得到充分保障。3.4乙方在交易完成后，有權(quán)要求丙方提供完整的交易檔案和相關(guān)的法律文件。第四條甲方的違約及限制條款4.1甲方如未按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。4.2甲方如未按照本合同約定辦理房屋過戶，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。4.3甲方不得無故解除合同，如甲方解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________丙方（蓋章）：______________簽訂日期：________________1.房屋所有權(quán)證明2.購(gòu)房款支付憑證3.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件4.丙方服務(wù)費(fèi)用收據(jù)第三篇范文總結(jié)：第三方主體丙方的介入，為乙方和甲方的交易提供了專業(yè)支持和保障，確保了交易的安全性和合規(guī)性。在本合同中