酒店整體租賃合同模板(2024版)

編號：__________酒店整體租賃合同模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

酒店整體租賃合同模板(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同生效條件1.4合同的解除和終止第二章：酒店租賃范圍與租賃物2.1租賃物的描述2.2租賃物的使用范圍2.3租賃物的維修責(zé)任第三章：租賃期限3.1租賃開始和結(jié)束時間3.2租賃期限的延長3.3租賃期限內(nèi)的使用權(quán)第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金的調(diào)整第五章：合同雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六章：酒店管理和服務(wù)6.1酒店管理模式6.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3客戶關(guān)系管理第七章：保險與安全7.1保險責(zé)任7.2安全管理制度7.3應(yīng)急預(yù)案第八章：合同的變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同的變更8.2合同的轉(zhuǎn)讓第九章：違約責(zé)任9.1出租方的違約行為9.2承租方的違約行為9.3違約責(zé)任的承擔(dān)第十章：爭議解決10.1爭議的解決方式10.2仲裁或訴訟地點及適用法律第十一章：合同的解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3解除合同后的責(zé)任處理第十二章：合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3終止合同后的責(zé)任處理第十三章：附則13.1合同的附件13.2合同的修改和補(bǔ)充13.3合同的生效日期第十四章：其他約定14.1租賃物的交付和驗收14.2租賃期間的其他事項14.3租賃期滿后的處理方式合同編號：_______第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.1出租方定義1.1.2承租方定義1.2合同目的和原則1.2.1合同目的1.2.2合同原則1.3合同生效條件1.3.1合同生效條件1.4合同的解除和終止1.4.1合同解除條件1.4.2合同終止條件第二章：酒店租賃范圍與租賃物2.1租賃物的描述2.1.1酒店設(shè)施列表2.1.2租賃物范圍2.2租賃物的使用范圍2.2.1使用范圍規(guī)定2.3租賃物的維修責(zé)任2.3.1維修責(zé)任分配第三章：租賃期限3.1租賃開始和結(jié)束時間3.1.1開始時間3.1.2結(jié)束時間3.2租賃期限的延長3.2.1延長條件3.3租賃期限內(nèi)的使用權(quán)3.3.1使用權(quán)利規(guī)定第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金計算方式4.2租金支付時間4.2.1支付時間規(guī)定4.3租金支付方式4.3.1支付方式說明4.4租金的調(diào)整4.4.1調(diào)整條件第五章：合同雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1權(quán)利5.1.2義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1權(quán)利5.2.2義務(wù)第六章：酒店管理和服務(wù)6.1酒店管理模式6.1.1管理模式描述6.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定6.3客戶關(guān)系管理6.3.1客戶關(guān)系管理內(nèi)容第七章：保險與安全7.1保險責(zé)任7.1.1保險責(zé)任分配7.2安全管理制度7.2.1安全管理制度內(nèi)容7.3應(yīng)急預(yù)案7.3.1應(yīng)急預(yù)案流程第八章：合同的變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同的變更8.1.1變更條件8.2合同的轉(zhuǎn)讓8.2.1轉(zhuǎn)讓條件第九章：違約責(zé)任9.1出租方的違約行為9.1.1違約行為界定9.2承租方的違約行為9.2.1違約行為界定9.3違約責(zé)任的承擔(dān)9.3.1責(zé)任承擔(dān)方式第十章：爭議解決10.1爭議的解決方式10.1.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點及適用法律10.2.1仲裁或訴訟地點第十一章：合同的解除11.1合同解除的條件11.1.1解除條件11.2合同解除的程序11.2.1解除程序11.3解除合同后的責(zé)任處理11.3.1責(zé)任處理方式第十二章：合同的終止12.1合同終止的條件12.1.1終止條件12.2合同終止的程序12.2.1終止程序12.3終止合同后的責(zé)任處理12.3.1責(zé)任處理方式第十三章：附則13.1租賃物的交付和驗收13.1.1交付和驗收程序13.2租賃期間的其他事項13.2.1其他事項規(guī)定第十四章：其他約定14.1租賃物的交付和驗收14.1.1交付和驗收程序14.2租賃期間的其他事項14.2.1其他事項規(guī)定第八章：合同的變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同的變更8.1.1變更條件8.1.2變更程序8.2合同的轉(zhuǎn)讓8.2.1轉(zhuǎn)讓條件8.2.2轉(zhuǎn)讓程序第九章：違約責(zé)任9.1出租方的違約行為9.1.1違約行為界定9.1.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2承租方的違約行為9.2.1違約行為界定9.2.2違約責(zé)任承擔(dān)第十章：爭議解決10.1爭議的解決方式10.1.1爭議解決方式10.1.2仲裁或訴訟地點及適用法律第十一章：合同的解除11.1合同解除的條件11.1.1解除條件11.1.2解除程序11.2解除合同后的責(zé)任處理11.2.1責(zé)任處理方式第十二章：合同的終止12.1合同終止的條件12.1.1終止條件12.1.2終止程序12.2終止合同后的責(zé)任處理12.2.1責(zé)任處理方式第十三章：附則13.1合同的附件13.1.1附件清單13.2合同的修改和補(bǔ)充13.2.1修改和補(bǔ)充程序13.3合同的生效日期13.3.1生效日期規(guī)定第十四章：其他約定14.1租賃物的交付和驗收14.1.1交付和驗收程序14.2租賃期間的其他事項14.2.1其他事項規(guī)定甲方簽字：_________乙方簽字：_________日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：特別維修責(zé)任1.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)酒店的整體維修和保養(yǎng)，確保酒店設(shè)施的正常運行。如因甲方原因?qū)е戮频暝O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。附加條款二：業(yè)務(wù)經(jīng)營權(quán)1.2甲方同意乙方在租賃期內(nèi)擁有酒店的業(yè)務(wù)經(jīng)營權(quán)，但甲方保留對酒店經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。附加條款三：品牌使用1.3甲方允許乙方在租賃期內(nèi)使用甲方的酒店品牌，但乙方必須按照甲方的品牌標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營和管理，并支付相應(yīng)的品牌使用費用。附加條款四：額外服務(wù)1.4甲方同意提供額外的服務(wù)，如客房升級、特色餐飲、宴會服務(wù)等活動，以提升酒店的業(yè)績和客戶滿意度。附加條款五：市場推廣1.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行市場推廣和宣傳活動，包括但不限于在甲方官方網(wǎng)站、社交媒體等平臺上發(fā)布酒店的促銷信息和廣告。附加條款六：人員培訓(xùn)1.6甲方應(yīng)提供乙方員工的專業(yè)培訓(xùn)，提升員工的服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)技能。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：經(jīng)營自主權(quán)2.1乙方在租賃期內(nèi)擁有酒店的經(jīng)營自主權(quán)，有權(quán)自主決定酒店的經(jīng)營策略和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。附加條款二：品牌建設(shè)2.2乙方同意按照甲方的品牌標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營和管理，并積極進(jìn)行品牌建設(shè)，提升酒店的品牌形象。附加條款三：人員配置2.3乙方負(fù)責(zé)酒店的人員配置和管理，確保酒店的正常運營和服務(wù)質(zhì)量。附加條款四：業(yè)績目標(biāo)2.4乙方應(yīng)確保酒店達(dá)到甲方設(shè)定的業(yè)績目標(biāo)，如未能達(dá)成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款五：客戶滿意度2.5乙方應(yīng)注重提高客戶滿意度，積極聽取客戶反饋，及時改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。附加條款六：合作共贏3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介角色3.1第三方中介在合同履行過程中僅起到協(xié)助溝通和協(xié)調(diào)的作用，不參與甲乙雙方的實際經(jīng)營活動。附加條款二：中介費用3.2第三方中介的傭金由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。附加條款三：中介責(zé)任3.3第三方中介應(yīng)對甲乙雙方的信息保密，如因中介原因?qū)е滦畔⑿孤?，中介?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款四：中介服務(wù)范圍3.4第三方中介的服務(wù)范圍包括但不限于協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同以及處理合同履行過程中的問題。附加條款五：中介終止服務(wù)3.5如甲方和乙方同意終止第三方中介的服務(wù)，應(yīng)提前通知中介，并支付相應(yīng)的終止費用。附加條款六：中介的賠償責(zé)任3.6如因第三方中介的過錯導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.酒店設(shè)施清單2.品牌使用標(biāo)準(zhǔn)3.人員培訓(xùn)計劃4.業(yè)績目標(biāo)協(xié)議5.客戶滿意度調(diào)查表6.合作共贏協(xié)議7.第三方中介傭金協(xié)議8.第三方中介服務(wù)范圍協(xié)議9.第三方中介終止服務(wù)協(xié)議10.第三方中介賠償責(zé)任協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按時提供租賃物未能履行維修責(zé)任干涉乙方經(jīng)營活動未能達(dá)到約定的業(yè)績目標(biāo)2.乙方違約行為：未能按時支付租金未能履行經(jīng)營義務(wù)未能達(dá)到約定的業(yè)績目標(biāo)未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利3.第三方中介違約行為：未能按時完成協(xié)助任務(wù)泄露甲方和乙方信息未按約定范圍提供服務(wù)未履行中介賠償責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的酒店設(shè)施及財產(chǎn)。2.租金：指乙方支付給甲方的酒店租賃費用。3.業(yè)績目標(biāo)：指甲方和乙方約定的酒店經(jīng)營業(yè)績指標(biāo)。4.違約行為：指違反合同約定的行為。5.賠償責(zé)任：指因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：酒店設(shè)施損壞導(dǎo)致經(jīng)營受到影響。解決辦法：及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修，必要時雙方協(xié)商賠償。2.問題：乙方未能達(dá)到約定的業(yè)績目標(biāo)。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付相應(yīng)的違約金或調(diào)整租金。3.問題：第三方中介未能履行協(xié)助任務(wù)。解決辦法：