2024拆遷安置房的買(mǎi)賣(mài)合同范本

編號(hào)：__________2024拆遷安置房的買(mǎi)賣(mài)合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024拆遷安置房的買(mǎi)賣(mài)合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3合同的目的和原則第二章：拆遷安置房的描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的產(chǎn)權(quán)情況2.3房屋的安置情況第三章：買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)3.2買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)第四章：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋的價(jià)格4.2支付方式及期限第五章：房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間及條件5.2房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用第六章：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋維修責(zé)任及期限第七章：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八章：違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任8.2買(mǎi)方違約責(zé)任第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)和適用法律第十章：其他約定10.1房屋的保險(xiǎn)10.2房屋的物業(yè)管理第十一章：合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更和解除條件第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2安置協(xié)議復(fù)印件第十三章：雙方簽字13.1賣(mài)方簽字13.2買(mǎi)方簽字第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史記錄合同編號(hào)：2024拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同范本第一章：總則1.1合同主體1.1.1賣(mài)方：__________（姓名/單位名稱）1.1.2買(mǎi)方：__________（姓名/單位名稱）1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.2.1簽訂地點(diǎn)：__________（具體地點(diǎn)）1.2.2簽訂時(shí)間：__________（具體日期）1.3合同的目的和原則1.3.1目的：雙方同意按照公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，進(jìn)行拆遷安置房的買(mǎi)賣(mài)。1.3.2原則：遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，保障雙方的合法權(quán)益。第二章：拆遷安置房的描述2.1房屋的基本情況2.1.1房屋坐落：__________（具體地址）2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________（戶型、面積等）2.1.3房屋現(xiàn)狀：__________（新房、二手房等）2.2房屋的產(chǎn)權(quán)情況2.2.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________（住宅、商業(yè)等）2.2.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________（產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼）2.2.3產(chǎn)權(quán)歸屬：__________（賣(mài)方或買(mǎi)方）2.3房屋的安置情況2.3.1安置面積：__________（安置面積）2.3.2安置條件：__________（安置條件說(shuō)明）第三章：買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1權(quán)利：要求買(mǎi)方按時(shí)支付房?jī)r(jià)款。3.1.2義務(wù)：保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.2買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1權(quán)利：要求賣(mài)方按照合同約定交付房屋。3.2.2義務(wù)：按時(shí)支付房?jī)r(jià)款，配合辦理過(guò)戶手續(xù)。第四章：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋的價(jià)格4.1.1房?jī)r(jià)款：__________（人民幣大寫(xiě)）4.1.2付款方式：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）4.2支付方式及期限4.2.1首期付款：__________（具體金額和時(shí)間）4.2.2尾款支付：__________（具體金額和時(shí)間）第五章：房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間及條件5.1.1交付時(shí)間：__________（具體日期）5.1.2交付條件：__________（房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢）5.2房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.2.1過(guò)戶手續(xù)：__________（過(guò)戶所需的手續(xù)和材料）5.2.2過(guò)戶費(fèi)用：__________（過(guò)戶所需支付的費(fèi)用）第六章：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________（符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)）6.1.2保證期限：__________（自交付之日起計(jì)算）6.2房屋維修責(zé)任及期限6.2.1維修責(zé)任：__________（因賣(mài)方原因?qū)е碌膯?wèn)題）6.2.2維修期限：__________（自發(fā)現(xiàn)問(wèn)題之日起計(jì)算）第七章：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.1.1變更條件：__________（合同履行過(guò)程中，雙方協(xié)商一致）7.1.2變更程序：__________（書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章）7.2合同解除的條件和程序7.2.1解除條件：__________（合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)法定解除條件）7.2.2解除程序：__________（依法辦理解除手續(xù)）第八章：違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任8.1.1違約行為：__________（如未按約定時(shí)間交付房屋等）8.1.2違約責(zé)任：__________（如支付違約金、賠償損失等）8.2買(mǎi)方違約責(zé)任8.2.1違約行為：__________（如未按時(shí)支付房?jī)r(jià)款等）8.2.2違約責(zé)任：__________（如支付違約金、賠償損失等）第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決：通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.1.3訴訟解決：如調(diào)解不成，可向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)和適用法律9.2.1地點(diǎn)：__________（爭(zhēng)議解決地點(diǎn)）9.2.2法律：中華人民共和國(guó)法律。第十章：其他約定10.1房屋的保險(xiǎn)10.1.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：__________（由誰(shuí)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)）10.1.2保險(xiǎn)范圍：__________（保險(xiǎn)覆蓋范圍）10.2房屋的物業(yè)管理10.2.1物業(yè)管理公司：__________（物業(yè)管理公司名稱）10.2.2管理費(fèi)用：__________（物業(yè)管理費(fèi)用）第十一章：合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.1.1條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更和解除條件11.2.1變更條件：雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。11.2.2解除條件：依法或雙方協(xié)商一致解除。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2安置協(xié)議復(fù)印件第十三章：雙方簽字13.1賣(mài)方簽字13.2買(mǎi)方簽字第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.1.1解釋權(quán)歸屬：__________（一方或雙方）14.2合同的修訂歷史記錄14.2.1修訂記錄：__________（如有修訂，記錄修訂內(nèi)容）賣(mài)方（蓋章）：__________買(mǎi)方（蓋章）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方額外承諾：如房屋在交付時(shí)存在隱蔽工程問(wèn)題，甲方承諾在一定期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。條款說(shuō)明：此條款旨在保障買(mǎi)方在接收房屋時(shí)，對(duì)于隱蔽工程問(wèn)題的擔(dān)憂。甲方承諾在一定期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，以增加買(mǎi)方的信任。2.甲方保證：甲方保證房屋在交付時(shí)，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備均正常運(yùn)行，如因設(shè)備老化或故障導(dǎo)致的問(wèn)題，甲方承諾在一定期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換。條款說(shuō)明：此條款旨在保障買(mǎi)方在接收房屋時(shí)，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。如因設(shè)備老化或故障導(dǎo)致的問(wèn)題，甲方承諾在一定期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換，以保證買(mǎi)方居住的舒適度。3.甲方提供：甲方在房屋交付時(shí)，提供完整的家具和家電，包括床、沙發(fā)、電視、冰箱等。條款說(shuō)明：此條款旨在明確甲方在房屋交付時(shí)，提供完整家具和家電的責(zé)任。買(mǎi)方在接收房屋時(shí)，可以享受到完整的居住環(huán)境，提高居住的便利性。4.甲方協(xié)助：甲方協(xié)助買(mǎi)方辦理戶口遷移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。條款說(shuō)明：此條款旨在明確甲方在買(mǎi)方戶口遷移方面的協(xié)助義務(wù)。甲方協(xié)助買(mǎi)方辦理戶口遷移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，以減輕買(mǎi)方的負(fù)擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方支付：乙方同意在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的方式支付房?jī)r(jià)款，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的逾期支付的違約金。條款說(shuō)明：此條款旨在明確乙方支付房?jī)r(jià)款的義務(wù)。乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的方式支付房?jī)r(jià)款，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的逾期支付的違約金。2.乙方配合：乙方同意配合甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。條款說(shuō)明：此條款旨在明確乙方在房屋過(guò)戶手續(xù)方面的配合義務(wù)。乙方同意配合甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，以保證交易的順利進(jìn)行。3.乙方維護(hù)：乙方同意對(duì)房屋進(jìn)行合理的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的價(jià)值和居住質(zhì)量。條款說(shuō)明：此條款旨在明確乙方在房屋維護(hù)和保養(yǎng)方面的責(zé)任。乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行合理的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的價(jià)值和居住質(zhì)量，以延長(zhǎng)房屋的使用壽命。4.乙方承諾：乙方承諾在房屋交付后，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，不得損害房屋的原有品質(zhì)。條款說(shuō)明：此條款旨在保障甲方對(duì)房屋原有品質(zhì)的權(quán)益。乙方承諾在房屋交付后，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，不得損害房屋的原有品質(zhì)，以維護(hù)甲方的利益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介服務(wù)：甲方和乙方同意選擇第三方中介提供服務(wù)，并按照約定的服務(wù)費(fèi)用支付。條款說(shuō)明：此條款旨在明確甲方和乙方選擇第三方中介提供服務(wù)的義務(wù)。甲方和乙方同意選擇第三方中介提供服務(wù)，并按照約定的服務(wù)費(fèi)用支付，以保證交易的順利進(jìn)行。2.第三方中介責(zé)任：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易，并承擔(dān)因中介方原因?qū)е碌呢?zé)任。條款說(shuō)明：此條款旨在明確第三方中介的責(zé)任。第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易，并承擔(dān)因中介方原因?qū)е碌呢?zé)任，以保證交易的順利進(jìn)行。3.第三方中介費(fèi)用：甲方和乙方同意按照約定的費(fèi)用支付給第三方中介。條款說(shuō)明：此條款旨在明確甲方和乙方支付給第三方中介的費(fèi)用。甲方和乙方同意按照約定的費(fèi)用支付給第三方中介，以保證交易的順利進(jìn)行。4.第三方中介保密：第三方中介應(yīng)保守交易雙方的隱私信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。條款說(shuō)明：此條款旨在保護(hù)甲方和乙方的隱私信息。第三方中介應(yīng)保守交易雙方的隱私信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方，以保證交易的安全性。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.安置協(xié)議復(fù)印件3.房屋平面圖4.家具和家電清單5.戶口遷移證明6.房屋維修記錄7.物業(yè)管理制度8.房屋交易稅費(fèi)清單9.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋2.甲方未按約定提供家具和家電3.甲方未按約定修復(fù)隱蔽工程問(wèn)題4.甲方未按約定承擔(dān)維修費(fèi)用5.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款6.乙方未按約定配合辦理過(guò)戶手續(xù)7.乙方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋8.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備9.第三方中介未按約定完成服務(wù)事項(xiàng)10.第三方中介泄露甲方和乙方隱私信息三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置房：指因城市規(guī)劃、建設(shè)需要等原因，對(duì)原有房屋進(jìn)行拆除，并按照相關(guān)規(guī)定對(duì)原房屋所有人進(jìn)行安置的房屋。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，不存在任何法律糾紛。3.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，按照約定向另一方支付的違約賠償。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。5.物業(yè)管理：指對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)、清潔、綠化等服務(wù)。6.第三方中介：指在房屋買(mǎi)賣(mài)交易中，協(xié)助雙方完成交易的獨(dú)立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付房屋解決辦法：協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并支付違約金。2.問(wèn)題：房屋質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問(wèn)題：乙方逾期支付房?jī)r(jià)款解決辦法：乙方支付違約金，并按約定時(shí)間補(bǔ)足房?jī)r(jià)款。4