昆山 物業(yè)合同范本

昆山物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填入具體編號(hào)]甲方：__________（物業(yè)公司名稱）地址：[物業(yè)公司地址]聯(lián)系人：[物業(yè)公司聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[物業(yè)公司聯(lián)系電話]乙方：__________（業(yè)主/住戶名稱）地址：[業(yè)主/住戶地址]聯(lián)系人：[業(yè)主/住戶聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[業(yè)主/住戶聯(lián)系電話]鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、公共部位的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，包括但不限于樓棟、電梯、消防設(shè)施、公共綠化、道路、排水系統(tǒng)等。1.2乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定使用和維護(hù)物業(yè)，合理使用共用設(shè)施設(shè)備，妥善保管私有財(cái)產(chǎn)。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1甲方應(yīng)提供以下物業(yè)管理服務(wù)：（1）物業(yè)共用部位的清潔、維修、保養(yǎng)；（2）共用設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行及維護(hù)；（3）公共綠化的養(yǎng)護(hù)與管理；（4）公共區(qū)域的安全保衛(wèi)；（5）物業(yè)服務(wù)合同約定的其他服務(wù)內(nèi)容。2.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理區(qū)域的秩序和安全。第三條物業(yè)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維修基金等。3.2甲方應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)立收費(fèi)公示欄，明確物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)一次性繳納物業(yè)費(fèi)。如有逾期，甲方有權(quán)依法追繳，并按逾期金額的千分之五計(jì)收滯納金。第四條合同的變更和終止4.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2在合同期限內(nèi)，如乙方需提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并按甲方規(guī)定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。4.3合同期滿，如雙方無異議，自動(dòng)續(xù)約一年。如一方不同意續(xù)約，應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月書面通知對(duì)方。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并依法承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照合同約定繳納物業(yè)費(fèi)，甲方有權(quán)依法追繳，并按逾期金額的千分之五計(jì)收滯納金。第六條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：[填入具體日期]1.物業(yè)管理區(qū)域范圍圖2.物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)規(guī)定3.物業(yè)管理規(guī)章制度第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填入具體編號(hào)]甲方：__________（物業(yè)公司名稱）地址：[物業(yè)公司地址]聯(lián)系人：[物業(yè)公司聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[物業(yè)公司聯(lián)系電話]乙方：__________（業(yè)主/住戶名稱）地址：[業(yè)主/住戶地址]聯(lián)系人：[業(yè)主/住戶聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[業(yè)主/住戶聯(lián)系電話]丙方：__________（第三方服務(wù)提供商名稱）地址：[第三方服務(wù)提供商地址]聯(lián)系人：[第三方服務(wù)提供商聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[第三方服務(wù)提供商聯(lián)系電話]鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，為提升服務(wù)質(zhì)量，甲方引入丙方作為第三方服務(wù)提供商，在甲方的主導(dǎo)下，為乙方提供額外的專業(yè)服務(wù)。經(jīng)充分協(xié)商，各方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方服務(wù)內(nèi)容1.1丙方根據(jù)甲方的要求，為乙方提供以下服務(wù)：（1）物業(yè)共用部位的深度清潔、維修、保養(yǎng)；（2）共用設(shè)施設(shè)備的全面檢測(cè)與維護(hù)；（3）公共綠化的專業(yè)養(yǎng)護(hù)與管理；（4）公共區(qū)域的專業(yè)安全保衛(wèi)；（5）甲方約定的其他專業(yè)服務(wù)內(nèi)容。1.2丙方應(yīng)按照甲方的指示和合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。第二條第三方服務(wù)費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)包括但不限于甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、丙方提供的第三方服務(wù)費(fèi)等。2.2甲方應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)立收費(fèi)公示欄，明確物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)一次性繳納物業(yè)費(fèi)。如有逾期，甲方有權(quán)依法追繳，并按逾期金額的千分之五計(jì)收滯納金。第三條甲方權(quán)益保障3.1甲方作為乙方的物業(yè)服務(wù)提供商，有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，確保丙方按照合同約定提供服務(wù)。3.2甲方在丙方服務(wù)過程中如發(fā)現(xiàn)丙方有任何違約行為，有權(quán)要求丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并依法承擔(dān)違約責(zé)任。3.3甲方為保護(hù)自身權(quán)益，可依法解除與丙方的服務(wù)合同，如丙方未能按照合同約定提供服務(wù)。第四條乙方的違約及限制條款4.1乙方未按照合同約定繳納物業(yè)費(fèi)，甲方有權(quán)依法追繳，并按逾期金額的千分之五計(jì)收滯納金。4.2乙方不得無故拒絕丙方的服務(wù)，如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3乙方不得損害甲方和丙方的合法權(quán)益，如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決各方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的意義和目的丙方的介入旨在提升乙方的生活品質(zhì)，通過專業(yè)化的服務(wù)，優(yōu)化物業(yè)管理的質(zhì)量和效率。甲方作為主導(dǎo)方，引入丙方服務(wù)，旨在通過第三方的專業(yè)力量，增強(qiáng)物業(yè)管理的專業(yè)性和多樣性，滿足乙方日益增長的生活需求。第七條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為物業(yè)管理的主導(dǎo)方，其目的在于通過引入第三方服務(wù)，提升物業(yè)管理的整體水平，優(yōu)化資源配置，提高服務(wù)效率。同時(shí)，甲方通過主導(dǎo)合同的制定和執(zhí)行，確保乙方的權(quán)益得到充分保障，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________丙方（簽字）：__________簽訂日期：[填入具體日期]1.物業(yè)管理區(qū)域范圍圖2.物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)規(guī)定3.物業(yè)管理規(guī)章制度4.第三方服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明5.第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填入具體編號(hào)]甲方：__________（物業(yè)公司名稱）地址：[物業(yè)公司地址]聯(lián)系人：[物業(yè)公司聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[物業(yè)公司聯(lián)系電話]乙方：__________（業(yè)主/住戶名稱）地址：[業(yè)主/住戶地址]聯(lián)系人：[業(yè)主/住戶聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[業(yè)主/住戶聯(lián)系電話]丙方：__________（第三方服務(wù)提供商名稱）地址：[第三方服務(wù)提供商地址]聯(lián)系人：[第三方服務(wù)提供商聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[第三方服務(wù)提供商聯(lián)系電話]鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，為提升乙方的生活品質(zhì)，甲方引入丙方作為第三方服務(wù)提供商，在乙方的主導(dǎo)下，為乙方提供額外的專業(yè)服務(wù)。經(jīng)充分協(xié)商，各方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方服務(wù)內(nèi)容1.1丙方根據(jù)乙方的要求，為乙方提供以下服務(wù)：（1）物業(yè)共用部位的深度清潔、維修、保養(yǎng)；（2）共用設(shè)施設(shè)備的全面檢測(cè)與維護(hù)；（3）公共綠化的專業(yè)養(yǎng)護(hù)與管理；（4）公共區(qū)域的專業(yè)安全保衛(wèi)；（5）乙方約定的其他專業(yè)服務(wù)內(nèi)容。1.2丙方應(yīng)按照乙方的指示和合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。第二條第三方服務(wù)費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)包括但不限于甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、丙方提供的第三方服務(wù)費(fèi)等。2.2甲方應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)立收費(fèi)公示欄，明確物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)一次性繳納物業(yè)費(fèi)。如有逾期，甲方有權(quán)依法追繳，并按逾期金額的千分之五計(jì)收滯納金。第三條乙方權(quán)益保障3.1乙方作為物業(yè)服務(wù)的接受方，有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，確保丙方按照合同約定提供服務(wù)。3.2乙方在丙方服務(wù)過程中如發(fā)現(xiàn)丙方有任何違約行為，有權(quán)要求丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并依法承擔(dān)違約責(zé)任。3.3乙方為保護(hù)自身權(quán)益，可依法解除與丙方的服務(wù)合同，如丙方未能按照合同約定提供服務(wù)。第四條甲方違約及限制條款4.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)依法追繳，并按逾期金額的千分之五計(jì)收滯納金。4.2甲方不得無故拒絕丙方的服務(wù)，如甲方違反此規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3甲方不得損害乙方和丙方的合法權(quán)益，如甲方違反此規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決各方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條乙方為主導(dǎo)的目的和意義乙方作為合同的主導(dǎo)方，其目的在于通過引入第三方服務(wù)，提升自身的生活品質(zhì)，滿足自身日益增長的生活需求。乙方作為主導(dǎo)方，力求保障自身的權(quán)益，確保自身在物業(yè)服務(wù)中處于有利地位。第七條弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的在本次合同中，甲方作為物業(yè)服務(wù)的提供方，其主導(dǎo)地