個人購房委托書范例及解讀

個人購房委托書范例及解讀合同編號：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代為購買房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：一、委托內(nèi)容1.1甲方委托乙方代為購買位于__________（地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)具體情況如下：（1）房屋所有權(quán)證號：__________；（2）房屋面積：__________平方米；（3）房屋戶型：__________；（4）房屋樓層：__________；（5）房屋單價：__________元/平方米；（6）房屋總價：__________元。1.2甲方應(yīng)向乙方提供購房所需的全部資金，并保證資金來源合法。1.3甲方應(yīng)向乙方提供購房所需的全部證件和資料，并保證其真實、完整、有效。二、受托人的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方作為受托人，有權(quán)按照甲方的委托要求代為購買房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的指示，代為辦理購房手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、支付房款、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的購房資金和相關(guān)證件，確保資金和證件的安全。2.4乙方應(yīng)在購房過程中，積極維護甲方的合法權(quán)益，包括但不限于與開發(fā)商協(xié)商購房事宜、審查購房合同條款等。2.5乙方應(yīng)在購房完成后，向甲方報告購房情況，并交付房屋鑰匙及相關(guān)證件。三、委托人的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付購房資金，并保證資金的合法性。3.2甲方應(yīng)按照約定向乙方提供購房所需的證件和資料，并保證其真實、完整、有效。3.3甲方應(yīng)在購房過程中，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署合同等。3.4甲方應(yīng)在購房完成后，按照約定向乙方支付代購費用。四、費用及支付方式4.1乙方代購房產(chǎn)所產(chǎn)生的費用，包括但不限于房款、契稅、印花稅、中介費等，由甲方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)按照乙方提供的費用明細，向乙方支付代購費用。4.3甲方支付購房資金和代購費用時，應(yīng)提供轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定支付購房資金的，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。5.3乙方未按照約定代購房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至購房完成后終止。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房產(chǎn)所有權(quán)證號及相關(guān)文件4.購房資金證明文件5.購房所需的其他證件和資料6.購房合同7.購房支付憑證8.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件9.代購費用明細二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定支付購房資金，視為違約。2.甲方未按照約定提供購房所需的證件和資料，視為違約。3.乙方未按照約定代購房產(chǎn)，視為違約。4.乙方未按照約定妥善保管甲方的購房資金和相關(guān)證件，視為違約。5.乙方未按照約定向甲方報告購房情況，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.委托人：指甲方，即委托乙方代為購買房產(chǎn)的人。3.受托人：指乙方，即接受甲方委托代為購買房產(chǎn)的人。4.購房資金：指甲方用于購買房產(chǎn)的資金。5.代購費用：指乙方在代購房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.購房資金不足：甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備足夠的購房資金，確保資金來源合法。2.購房證件和資料不齊全：甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備好購房所需的證件和資料，確保其真實、完整、有效。3.購房過程中出現(xiàn)糾紛：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，無法解決的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.房產(chǎn)過戶出現(xiàn)問題：甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門進行房產(chǎn)過戶，遇到問題的，可以尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方在外地工作，無法親自購買房產(chǎn)。2.甲方不具備購房經(jīng)驗和專業(yè)知