房屋出售委托公證的所需材料

房屋出售委托公證的所需材料合同編號：__________房屋出售委托公證的所需材料甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號：____________________1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________1.5土地使用權(quán)證號：____________________1.6土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________二、房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元，作為雙方履行合同的擔保。定金在合同簽訂后三個工作日內(nèi)支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備清單交給乙方，并在清單上簽字確認。四、付款及交付4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將交易款項支付給甲方。4.2甲方在收到全部交易款項后，將房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交給乙方。五、違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的____%。5.2若甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的____%。六、爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料3.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明文件4.土地使用權(quán)證復印件5.土地使用權(quán)性質(zhì)證明文件6.交易款項支付憑證7.房屋交付確認清單8.違約金支付憑證9.爭議解決相關(guān)法律文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，認定為違約行為。2.甲方未能按照約定交付房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，認定為違約行為。3.乙方未能按照約定時間支付交易款項，認定為違約行為。4.乙方未能按照約定交付定金，認定為違約行為。5.甲乙雙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋享有所有權(quán)的證書。2.土地使用權(quán)證：指土地使用者依法取得的證明其對土地使用權(quán)享有權(quán)利的證書。3.定金：指買賣雙方為確保合同履行而提前支付的一定金額的錢款。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.逾期交付違約金：指甲方未能按照約定時間交付房屋時，應(yīng)向乙方支付的違約金。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)解除合同。2.甲方未能按照約定交付房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.乙方未能按照約定時間支付交易款項：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未能按照約定交付定金：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)進行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為自然人且具備完全民事行為能力。2.甲乙雙方為法人或其他組織且具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和行為能力。3.甲