房屋交接委托辦理書

房屋交接委托辦理書合同編號(hào)：__________房屋交接委托辦理書甲方（委托人）：乙方（受托人）：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房產(chǎn)一套（房屋所有權(quán)證號(hào)：__________），甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方委托乙方代為辦理該房屋交接事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托內(nèi)容1.1甲方委托乙方代為辦理位于__________（地址）的房產(chǎn)一套的交接事宜。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，代為辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于與新房主進(jìn)行交接、辦理物業(yè)手續(xù)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。1.3乙方應(yīng)確保在辦理交接事宜過程中，甲方的權(quán)益不受損害。二、委托期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，委托期限為____個(gè)月。三、費(fèi)用及支付3.1乙方在辦理交接事宜過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于交通費(fèi)、通訊費(fèi)、稅費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)___元作為辦理交接事宜的費(fèi)用。四、保密條款4.1乙方在辦理交接事宜過程中，應(yīng)對(duì)甲方的隱私和商業(yè)秘密予以保密。4.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向任何第三方透露與本委托事宜有關(guān)的任何信息。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照甲方要求辦理交接事宜，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房屋交接單5.物業(yè)手續(xù)相關(guān)文件6.稅費(fèi)支付憑證7.保密協(xié)議8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照甲方要求辦理交接事宜，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。2.甲方未按照約定支付費(fèi)用。3.雙方未按照約定時(shí)間完成委托事宜。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指接受甲方委托代為辦理房屋交接事宜的當(dāng)事人。3.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書。4.物業(yè)手續(xù)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，所需辦理的物業(yè)相關(guān)手續(xù)。5.保密協(xié)議：指雙方約定對(duì)特定信息保密的協(xié)議。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：新房主不配合交接解決辦法：溝通協(xié)商，說明情況，爭(zhēng)取新房主的配合；如新房主仍不配合，可尋求法律途徑解決。2.問題：物業(yè)手續(xù)辦理緩慢解決辦法：提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，加快辦理進(jìn)度；與物業(yè)公司溝通，了解辦理進(jìn)度，催促其加快辦理速度。3.問題：稅費(fèi)支付出現(xiàn)問題解決辦法：提前了解稅費(fèi)支付流程，準(zhǔn)備好相關(guān)支付憑證；如遇到問題，及時(shí)與相關(guān)部門溝通，尋求幫助。4.問題：乙方未按照約定完成委托事宜解決辦法：與乙方溝通，了解原因，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成委托事宜；如乙方仍未能完成，可終止合同，并要求其支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣合同中，甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方代為辦理房屋交接事宜。2.房屋租賃合同中，甲方將房屋出租給乙方，乙方代為