買賣合同與網(wǎng)簽合同的差異詳解

買賣合同與網(wǎng)簽合同的差異詳解合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系電話：第一條標(biāo)的物第二條房屋基本狀況2.1該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)人為_______。2.2該房屋的附屬設(shè)施包括：_______。第三條買賣價格3.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2甲乙雙方同意，自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。3.3除定金外，乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.3乙方應(yīng)自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_______日內(nèi)，支付購房款給甲方。第五條質(zhì)量及保修5.1甲方保證該房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并承擔(dān)該房屋質(zhì)量問題的修復(fù)責(zé)任。5.2甲方應(yīng)提供該房屋的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為購房款的_______%。6.2本合同履行過程中，如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號2.房屋規(guī)劃用途證明3.房屋結(jié)構(gòu)證明4.甲方身份證明5.乙方身份證明6.《住宅質(zhì)量保證書》7.《住宅使用說明書》8.購房款支付憑證9.定金支付憑證10.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或未辦理完畢過戶手續(xù)。2.甲方未保證房屋所有權(quán)清晰，存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.乙方未按約定時間支付購房款。4.乙方未按約定支付定金。5.甲乙雙方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.購房款：指乙方支付給甲方的房屋購買價格。4.定金：指乙方支付給甲方的一定金額，作為履行合同的保證。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，通常為購房款的百分比。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快辦理過戶手續(xù)。2.甲方未保證房屋所有權(quán)清晰：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并解決所有權(quán)瑕疵。3.乙方未按約定時間支付購房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付購房款。4.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況支付違約金。5.政策調(diào)整、法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況變更或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。