房屋交易委托單

房屋交易委托單合同編號：__________甲方（委托人）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】乙方（受托人）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】鑒于甲方有意向出售/購買房屋，并需要乙方提供專業(yè)的房屋交易服務，雙方本著平等、自愿、誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本房屋交易委托單。第一條委托事項1.1甲方委托乙方代理其房屋出售/購買事宜，包括但不限于房屋價格談判、簽訂房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)等。1.2甲方應向乙方提供房屋的權屬證明、身份證明等相關材料，并保證所提供的材料真實、完整、有效。1.3乙方應根據(jù)甲方的委托，積極尋找合適的買家/賣家，并協(xié)助甲方完成房屋交易的各項事宜。第二條委托期限2.1本委托單的有效期限為______年，自雙方簽訂之日起計算。第三條費用及支付3.1乙方應向甲方支付人民幣【】元作為房屋交易服務的傭金。3.2甲方應在【】日內(nèi)向乙方支付約定的傭金。3.3乙方提供的服務費用不包括房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用，如稅費、中介費等，此類費用由甲方承擔。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本委托單約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2如乙方未按約定完成委托事項，甲方有權解除委托關系，并要求乙方退還已支付的傭金。4.3如甲方提供的房屋信息不實、不完整或無效，導致交易失敗，甲方應承擔相應的責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本委托單過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本委托單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本委托單自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：【全稱】【蓋章】【簽字】日期：____年__月__日乙方（受托人）：【全稱】【蓋章】【簽字】日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋權屬證明2.身份證明3.房屋買賣合同4.產(chǎn)權過戶手續(xù)相關文件5.交易稅費支付憑證6.房屋交易中介費支付憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按約定完成委托事項，包括但不限于價格談判、簽訂合同、辦理過戶等。2.甲方提供虛假、不完整或無效的房屋信息，導致交易失敗。3.甲乙雙方未履行合同約定的義務，包括但不限于支付傭金、提供必要信息等。4.甲方未在約定時間內(nèi)向乙方支付傭金或產(chǎn)生的其他費用。5.乙方未在約定時間內(nèi)尋找合適的買家/賣家，導致交易延遲或失敗。三、法律名詞及解釋：1.委托人：指甲方，愿意出售/購買房屋并委托乙方提供房屋交易服務的一方。2.受托人：指乙方，接受甲方委托提供房屋交易服務的一方。3.委托事項：指甲方委托乙方代理的房屋出售/購買事宜，包括價格談判、合同簽訂、過戶手續(xù)等。4.委托期限：指本委托單的有效期限，自雙方簽訂之日起計算。5.違約金：指一方違約時應向守約方支付的賠償金。6.損失賠償：指因違約行為導致對方遭受的實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、機會成本等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假房屋信息，導致交易失敗。解決辦法：甲方應保證提供的房屋信息真實、完整、有效，如有虛假信息，應承擔相應責任。2.問題：乙方未能在約定時間內(nèi)完成委托事項。解決辦法：乙方應積極履行委托事項，如因特殊情況導致無法按時完成，應及時與甲方溝通，協(xié)商延長委托期限。3.問題：甲方未按約定時間支付傭金或其他費用。解決辦法：甲方應按照約定時間向乙方支付傭金及其他相關費用，如未按時支付，乙方有權解除委托關系，并要求甲方支付違約金。4.問題：交易過程中產(chǎn)生額外費用，如稅費、中介費等。解決辦法：甲方應承擔交易過程中產(chǎn)生的其他費用，如稅費、中介費等，具體費用雙方可協(xié)商確定。五、所有應用場景：1.甲方有意向出售房屋，乙方提供房屋交易服務。2.甲方有意向購買房屋，乙方提供房屋交易服務。