酒類市場租賃裝修協(xié)議

酒類市場租賃裝修協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃范圍及期限1.1乙方租賃甲方的酒類市場，位于__________，租賃面積為__________平方米。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租賃費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，租金雙方另行協(xié)商。三、裝修及使用3.1乙方有權(quán)對租賃場地進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2裝修期限自協(xié)議簽訂之日起算，最長不超過__個(gè)月。3.3乙方應(yīng)合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途，不得損害甲方權(quán)益。四、維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)維修租賃場地及附屬設(shè)施。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃場地的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、解除協(xié)議6.1在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除協(xié)議，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除協(xié)議，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同2.租賃場地平面圖3.裝修方案及預(yù)算4.保險(xiǎn)單據(jù)5.甲方資質(zhì)證明文件6.乙方資質(zhì)證明文件7.租金支付憑證8.維修申請表9.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用租賃場地，導(dǎo)致場地?fù)p壞，視為違約。3.乙方提前解除協(xié)議，未支付違約金，視為違約。4.甲方提前解除協(xié)議，未支付違約金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃場地及附屬設(shè)施給對方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃場地及附屬設(shè)施的當(dāng)事人。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。4.裝修：指乙方對租賃場地進(jìn)行裝潢、改造等行為。5.違約金：指一方違反協(xié)議約定，應(yīng)支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，按照延遲支付的天數(shù)計(jì)算滯納金。2.問題：乙方使用租賃場地不當(dāng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞。解決辦法：要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)損壞設(shè)施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問題：乙方提前解除協(xié)議。解決辦法：乙方支付違約金，雙方解除協(xié)議。4.問題：甲方提前解除協(xié)議。解決辦法：甲方支付違約金，雙方解除協(xié)議。5.問題：裝修期限超過約定時(shí)間。解決辦法：提醒乙方按約定時(shí)間完成裝修，逾期完成的，按照延遲完成的天數(shù)計(jì)算違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.酒類市場租賃方尋找合適場地開展業(yè)務(wù)。2.酒類市場租賃方與場地出租方達(dá)成租賃意向。3.酒類市場租賃方進(jìn)行場地裝修。4.酒類市場