2024版房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議書合同書范本

編號：__________2024版精選房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議書合同書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版精選房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議書合同書范本合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同目的第二章：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三章：轉(zhuǎn)租范圍與條件3.1轉(zhuǎn)租范圍3.2轉(zhuǎn)租期限3.3轉(zhuǎn)租條件第四章：租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式第五章：押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利與義務(wù)6.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第七章：合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八章：違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十章：其他約定10.1寵物相關(guān)規(guī)定10.2維修責(zé)任10.3保險(xiǎn)責(zé)任第十一章：附件11.1房屋照片11.2房屋鑰匙交接記錄第十二章：雙方簽字12.1出租人簽字12.2承租人簽字第十三章：合同生效13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效條件第十四章：其他14.1合同副本數(shù)量14.2合同修改與補(bǔ)充合同編號_________第一章：總則1.1合同主體1.1.1出租人：_______（姓名/公司名稱）1.1.2承租人：_______（姓名/公司名稱）1.2合同簽訂時(shí)間1.2.1簽訂日期：____年__月__日1.3合同簽訂地點(diǎn)1.3.1簽訂地點(diǎn)：_______（具體地址）1.4合同目的1.4.1目的：雙方就_______（房屋地址）的轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成一致，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二章：房屋描述2.1房屋位置2.1.1地址：_______（詳細(xì)地址）2.2房屋面積2.2.1面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)：_______（描述房屋結(jié)構(gòu)）2.4房屋設(shè)施2.4.1設(shè)施：包括但不限于_______（列出主要設(shè)施）。第三章：轉(zhuǎn)租范圍與條件3.1轉(zhuǎn)租范圍3.1.1范圍：_______（具體轉(zhuǎn)租范圍）3.2轉(zhuǎn)租期限3.2.1期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.3轉(zhuǎn)租條件3.3.1.1具備完全民事行為能力；3.3.1.2不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；3.3.1.3遵守物業(yè)管理規(guī)定；3.3.1.4其他條件：_______（如有其他條件，列出）。第四章：租金與支付方式4.1租金金額4.1.1金額：每月租金為_______元。4.2租金支付時(shí)間4.2.1時(shí)間：每月的_______日前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式4.3.1方式：通過_______（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付。第五章：押金5.1押金金額5.1.1金額：押金為人民幣_______元。5.2押金退還條件5.2.1條件：合同到期或提前終止合同時(shí)，承租人按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)，無任何違約行為，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，退還剩余押金。5.3押金退還時(shí)間5.3.1時(shí)間：合同到期或提前終止合同后_______日內(nèi)退還。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利與義務(wù)6.1.1權(quán)利：收取租金，按照約定提供租賃物。6.1.2義務(wù)：保證房屋符合約定的使用條件，負(fù)責(zé)房屋維修。6.2承租人的權(quán)利與義務(wù)6.2.1權(quán)利：按照約定使用房屋，支付租金。6.2.2義務(wù)：合理使用房屋，維護(hù)房屋完好，遵守物業(yè)管理規(guī)定。第七章：合同的變更與終止7.1合同變更條件7.1.1條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.2合同終止條件7.2.1條件：合同終止條件如下：7.2.1.1合同到期，雙方無異議；7.2.1.2提前終止合同，需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)；7.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.2.1.4其他終止條件：_______（如有其他終止條件，列出）。第八章：違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.1.1違約行為：出租人未能履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于未能按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定的使用條件。8.1.2違約責(zé)任：出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租人違約責(zé)任8.2.1違約行為：承租人未能履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于未能按時(shí)支付租金、未能合理使用房屋。8.2.2違約責(zé)任：承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)9.2.1地點(diǎn)：爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十章：其他約定10.1寵物相關(guān)規(guī)定10.1.1寵物：承租人不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。10.1.2寵物規(guī)定：如有違反，承租人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。10.2維修責(zé)任10.2.1維修：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租人承擔(dān)。10.2.2人為損壞：因承租人使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。10.3保險(xiǎn)責(zé)任10.3.1保險(xiǎn)：承租人應(yīng)自行辦理并承擔(dān)房屋保險(xiǎn)責(zé)任。第十一章：附件11.1房屋照片11.1.1照片：附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為合同的一部分。11.2房屋鑰匙交接記錄11.2.1記錄：附件中包含房屋鑰匙交接的詳細(xì)記錄。第十二章：雙方簽字12.1出租人簽字12.1.1簽字：[此處出租人簽字][此處出租人身份證號碼]12.2承租人簽字12.2.1簽字：[此處承租人簽字][此處承租人身份證號碼]第十三章：合同生效13.1合同生效時(shí)間13.1.1時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件13.2.1條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同終止條件滿足之日止。第十四章：其他14.1合同副本數(shù)量14.1.1數(shù)量：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同修改與補(bǔ)充14.2.1修改補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。出租人（甲方）：（簽字）（蓋章）承租人（乙方）：（簽字）（蓋章）簽訂日期：____年__月__日簽訂地點(diǎn)：_______（具體地址）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用房屋的影響。1.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，如有安全隱患，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)排除。1.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或改動房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。2.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得違反物業(yè)管理規(guī)定。2.3乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)按時(shí)支付租金，如有特殊情況需提前通知甲方，并征得甲方同意。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1中介方作為合同的見證方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。3.2中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，如因信息不實(shí)導(dǎo)致合同糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介方在合同履行過程中，如需收取服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)提前告知甲乙雙方，并按照約定支付。附加條款四：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款4.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對房屋進(jìn)行裝修改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用房屋的影響。4.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行，如有故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修。4.3甲方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，除非經(jīng)乙方同意。附加條款五：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款5.1乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)合理使用房屋，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按照約定使用房屋，并妥善保管房屋及附屬設(shè)施。5.3乙方提前終止合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。附加條款六：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款6.1中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、房屋交接等相關(guān)手續(xù)。6.2中介方在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方解決問題。6.3中介方不得擅自收取額外費(fèi)用，如違反約定，甲乙雙方有權(quán)拒付。附加條款七：違約責(zé)任及爭議解決7.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。7.2甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附加條款八：其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，中介方保留一份。8.3本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同終止條件滿足之日止。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋鑰匙交接記錄3.房屋維修記錄4.租金支付證明5.合同變更協(xié)議6.房屋保險(xiǎn)單據(jù)7.物業(yè)管理制度8.房屋使用說明書9.附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定10.附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定11.附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定12.附件四：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款13.附件五：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款14.附件六：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款15.附件七：違約責(zé)任及爭議解決16.附件八：其他約定二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按時(shí)交付房屋房屋不符合約定的使用條件未能履行維修義務(wù)2.乙方違約行為：未能按時(shí)支付租金未能合理使用房屋未按照約定維護(hù)房屋及設(shè)施3.第三方中介違約行為：提供虛假房屋信息未按約定協(xié)助合同履行擅自收取額外費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.合同解除：合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。4.合同履行：合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.合同變更：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，對原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付房屋解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，必要時(shí)甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按時(shí)支付租金解決辦法：乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)交租金，逾期支付