項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)合同

XXXX工程監(jiān)理服務(wù)協(xié)議工程名稱：工程地點(diǎn)：委托單位：征詢單位：訂立時(shí)間：年月日。第一部分協(xié)議書委托人（全稱）：監(jiān)理人（全稱）：根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、工程概況1.工程名稱：；2.工程地點(diǎn)：；3.工程規(guī)模：；二、詞語限定協(xié)議書中相關(guān)詞語的含義與通用條件中的定義與解釋相同。三、組成本協(xié)議的文獻(xiàn)1.協(xié)議書2.中標(biāo)告知書3、投標(biāo)文獻(xiàn)4.專用條款通用條款協(xié)議附件本協(xié)議簽訂后，雙方依法簽訂的補(bǔ)充協(xié)議也是本協(xié)議文獻(xiàn)的組成部分。四、總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師姓名：，身份證號(hào)碼：，注冊(cè)號(hào)：。五、簽約酬金本工程監(jiān)理費(fèi)為總價(jià)包干，不因甲方施工圖變更或裝修項(xiàng)目增減而改變，監(jiān)理費(fèi)用總價(jià)為（大寫）元（￥：）監(jiān)理范圍本工程監(jiān)理范圍：七、期限1.監(jiān)理期限：自年月日至協(xié)議約定項(xiàng)目所有竣工并驗(yàn)收合格。八、雙方承諾1.監(jiān)理人向委托人承諾，按照本協(xié)議約定提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)。2.委托人向監(jiān)理人承諾，提供房屋、資料，并按本協(xié)議約定支付酬金。九、協(xié)議訂立1.本協(xié)議一式三份，具有同等法律效力，監(jiān)理人一份，委托人兩份委托人：（蓋章）監(jiān)理人：（蓋章）地址：地址：郵政編碼：郵政編碼：法定代表人或其授權(quán)法定代表人或其授權(quán)的代理人：（簽字）的代理人：（簽字）開戶銀行：開戶銀行：賬號(hào)：賬號(hào)：電話：電話：傳真：傳真：電子郵箱：電子郵箱：第二部分通用條件1.定義與解釋1.1定義除根據(jù)上下文另有其意義外，組成本協(xié)議的所有文獻(xiàn)中的下列名詞和用語應(yīng)具有本款所賦予的含義：1.1.1“工程”是指按照本協(xié)議約定實(shí)行監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的建設(shè)工程。1.1.2“委托人”是指本協(xié)議中委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方，及其合法的繼承人或受讓人。1.1.3“監(jiān)理人”是指本協(xié)議中提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方，及其合法的繼承人。1.1.4“承包人”是指在工程范圍內(nèi)與委托人簽訂勘察、設(shè)計(jì)、施工等有關(guān)協(xié)議的當(dāng)事人，及其合法的繼承人。1.1.5“監(jiān)理”是指監(jiān)理人受委托人的委托，依照法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計(jì)文獻(xiàn)及協(xié)議，在施工階段對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)進(jìn)行控制，對(duì)協(xié)議、信息進(jìn)行管理，對(duì)工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動(dòng)。1.1.6“相關(guān)服務(wù)”是指監(jiān)理人受委托人的委托，按照本協(xié)議約定，在勘察、設(shè)計(jì)、保修等階段提供的服務(wù)活動(dòng)。1.1.7“正常工作”指本協(xié)議訂立時(shí)通用條件和專用條件中約定的監(jiān)理人的工作。1.1.8“附加工作”是指本協(xié)議約定的正常工作以外監(jiān)理人的工作。1.1.9“項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐工程負(fù)責(zé)履行本協(xié)議的組織機(jī)構(gòu)。1.1.10“總監(jiān)理工程師”是指由監(jiān)理人的法定代表人書面授權(quán)，全面負(fù)責(zé)履行本協(xié)議、主持項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作的注冊(cè)監(jiān)理工程師。1.1.11“酬金”是指監(jiān)理人履行本協(xié)議義務(wù)，委托人按照本協(xié)議約定給付監(jiān)理人的金額。1.1.12“正常工作酬金”是指監(jiān)理人完畢正常工作，委托人應(yīng)給付監(jiān)理人并在協(xié)議書中載明的簽約酬金額。1.1.13“附加工作酬金”是指監(jiān)理人完畢附加工作，委托人應(yīng)給付監(jiān)理人的金額。1.1.14“一方”是指委托人或監(jiān)理人；“雙方”是指委托人和監(jiān)理人；“第三方”是指除委托人和監(jiān)理人以外的有關(guān)方。1.1.15“書面形式”是指協(xié)議書、信件和數(shù)據(jù)電文（涉及電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)互換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1.1.16“天”是指第一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間。1.1.17“月”是指按公歷從一個(gè)月中任何一天開始的一個(gè)公歷月時(shí)間。1.1.18“不可抗力”是指委托人和監(jiān)理人在訂立本協(xié)議時(shí)不可預(yù)見，在工程施工過程中不可避免發(fā)生并不能克服的自然災(zāi)害和社會(huì)性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、水災(zāi)、騷亂、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)和專用條件約定的其他情形。1.2解釋1.2.1本協(xié)議使用中文書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種及以上語言文字時(shí)，應(yīng)以中文為準(zhǔn)。1.2.2組成本協(xié)議的下列文獻(xiàn)彼此應(yīng)能互相解釋、互為說明。除專用條件另有約定外，本協(xié)議文獻(xiàn)的解釋順序如下：（1）協(xié)議書；（2）中標(biāo)告知書（合用于招標(biāo)工程）或委托書（合用于非招標(biāo)工程）；（3）專用條件及附錄A、附錄B；（4）通用條件；（5）投標(biāo)文獻(xiàn)（合用于招標(biāo)工程）或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書（合用于非招標(biāo)工程）。雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與其他文獻(xiàn)發(fā)生矛盾或歧義時(shí)，屬于同一類內(nèi)容的文獻(xiàn)，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。2.監(jiān)理人的義務(wù)2.1監(jiān)理的范圍和工作內(nèi)容2.1.1監(jiān)理范圍在專用條件中約定。2.1.2除專用條件另有約定外，監(jiān)理工作內(nèi)容涉及：（1）收到工程設(shè)計(jì)文獻(xiàn)后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會(huì)議7天前報(bào)委托人。根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作需要，編制監(jiān)理實(shí)行細(xì)則；（2）熟悉工程設(shè)計(jì)文獻(xiàn)，并參與由委托人主持的圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底會(huì)議；（3）參與由委托人主持的第一次工地會(huì)議；主持監(jiān)理例會(huì)并根據(jù)工程需要主持或參與專題會(huì)議；（4）審查施工承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)，重點(diǎn)審查其中的質(zhì)量安全技術(shù)措施、專項(xiàng)施工方案與工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的符合性；（5）檢查施工承包人工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機(jī)構(gòu)和人員資格；（6）檢查施工承包人專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況；（7）審查施工承包人提交的施工進(jìn)度計(jì)劃，核查承包人對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整；（8）檢查施工承包人的實(shí)驗(yàn)室；（9）審核施工分包人資質(zhì)條件；（10）查驗(yàn)施工承包人的施工測(cè)量放線成果；（11）審查工程開工條件，對(duì)條件具有的簽發(fā)開工令；（12）審查施工承包人報(bào)送的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證明文獻(xiàn)的有效性和符合性，并按規(guī)定對(duì)用于工程的材料采用平行檢查或見證取樣方式進(jìn)行抽檢；（13）審核施工承包人提交的工程款支付申請(qǐng)，簽發(fā)或出具工程款支付證書，并報(bào)委托人審核、批準(zhǔn)；（14）在巡視、旁站和檢查過程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工安全存在事故隱患的，規(guī)定施工承包人整改并報(bào)委托人；（15）經(jīng)委托人批準(zhǔn)，簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令；（16）審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的論證材料及相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（17）驗(yàn)收隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程；（18）審查施工承包人提交的工程變更申請(qǐng)，協(xié)調(diào)解決施工進(jìn)度調(diào)整、費(fèi)用索賠、協(xié)議爭(zhēng)議等事項(xiàng)；（19）審查施工承包人提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，編寫工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；（20）參與工程竣工驗(yàn)收，簽署竣工驗(yàn)收意見；（21）審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請(qǐng)并報(bào)委托人；（22）編制、整理工程監(jiān)理歸檔文獻(xiàn)并報(bào)委托人。2.1.3相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容在附錄A中約定。2.2監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)2.2.1監(jiān)理依據(jù)涉及：（1）合用的法律、行政法規(guī)及部門規(guī)章；（2）與工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)；（3）工程設(shè)計(jì)及有關(guān)文獻(xiàn)；（4）本協(xié)議及委托人與第三方簽訂的與實(shí)行工程有關(guān)的其他協(xié)議。雙方根據(jù)工程的行業(yè)和地區(qū)特點(diǎn)，在專用條件中具體約定監(jiān)理依據(jù)。2.2.2相關(guān)服務(wù)依據(jù)在專用條件中約定。2.3項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員2.3.1監(jiān)理人應(yīng)組建滿足工作需要的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，配備必要的檢測(cè)設(shè)備。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的重要人員應(yīng)具有相應(yīng)的資格條件。2.3.2本協(xié)議履行過程中，總監(jiān)理工程師及重要崗位監(jiān)理人員應(yīng)保持相對(duì)穩(wěn)定，以保證監(jiān)理工作正常進(jìn)行。2.3.3監(jiān)理人可根據(jù)工程進(jìn)展和工作需要調(diào)整項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員。監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師時(shí)，應(yīng)提前7天向委托人書面報(bào)告，經(jīng)委托人批準(zhǔn)后方可更換；監(jiān)理人更換項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他監(jiān)理人員，應(yīng)以相稱資格與能力的人員替換，并告知委托人。2.3.4監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)更換有下列情形之一的監(jiān)理人員：（1）嚴(yán)重過失行為的；（2）有違法行為不能履行職責(zé)的；（3）涉嫌犯罪的；（4）不能勝任崗位職責(zé)的；（5）嚴(yán)重違反職業(yè)道德的；（6）專用條件約定的其他情形。2.3.5委托人可規(guī)定監(jiān)理人更換不能勝任本職工作的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員。2.4履行職責(zé)監(jiān)理人應(yīng)遵循職業(yè)道德準(zhǔn)則和行為規(guī)范，嚴(yán)格按照法律法規(guī)、工程建設(shè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議履行職責(zé)。2.4.1在監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)范圍內(nèi)，委托人和承包人提出的意見和規(guī)定，監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)提出處置意見。當(dāng)委托人與承包人之間發(fā)生協(xié)議爭(zhēng)議時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)協(xié)助委托人、承包人協(xié)商解決。2.4.2當(dāng)委托人與承包人之間的協(xié)議爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或人民法院審理時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)提供必要的證明資料。2.4.3監(jiān)理人應(yīng)在專用條件約定的授權(quán)范圍內(nèi)，解決委托人與承包人所簽訂協(xié)議的變更事宜。假如變更超過授權(quán)范圍，應(yīng)以書面形式報(bào)委托人批準(zhǔn)。在緊急情況下，為了保護(hù)財(cái)產(chǎn)和人身安全，監(jiān)理人所發(fā)出的指令未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)在發(fā)出指令后的24小時(shí)內(nèi)以書面形式報(bào)委托人。2.4.4除專用條件另有約定外，監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人的人員不能勝任本職工作的，有權(quán)規(guī)定承包人予以調(diào)換。2.5提交報(bào)告監(jiān)理人應(yīng)按專用條件約定的種類、時(shí)間和份數(shù)向委托人提交監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的報(bào)告。2.6文獻(xiàn)資料在本協(xié)議履行期內(nèi)，監(jiān)理人應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)保存工作所用的圖紙、報(bào)告及記錄監(jiān)理工作的相關(guān)文獻(xiàn)。工程竣工后，應(yīng)當(dāng)按照檔案管理規(guī)定將監(jiān)理有關(guān)文獻(xiàn)歸檔。2.7使用委托人的財(cái)產(chǎn)監(jiān)理人無償使用附錄B中由委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備。除專用條件另有約定外，委托人提供的房屋、設(shè)備屬于委托人的財(cái)產(chǎn)，監(jiān)理人應(yīng)妥善使用和保管，在本協(xié)議終止時(shí)將這些房屋、設(shè)備的清單提交委托人，并按專用條件約定的時(shí)間和方式移交。3．委托人的義務(wù)3.1告知委托人應(yīng)在委托人與承包人簽訂的協(xié)議中明確監(jiān)理人、總監(jiān)理工程師和授予項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的權(quán)限。如有變更，應(yīng)及時(shí)告知承包人。3.2提供資料委托人應(yīng)按照附錄B約定，無償向監(jiān)理人提供工程有關(guān)的資料。在本協(xié)議履行過程中，委托人應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理人提供最新的與工程有關(guān)的資料。3.3提供工作條件委托人應(yīng)為監(jiān)理人完畢監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)提供必要的條件。3.3.1委托人應(yīng)按照附錄B約定，派遣相應(yīng)的人員，提供房屋、設(shè)備，供監(jiān)理人無償使用。3.3.2委托人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程建設(shè)中所有外部關(guān)系，為監(jiān)理人履行本協(xié)議提供必要的外部條件。3.4委托人代表委托人應(yīng)授權(quán)一名熟悉工程情況的代表，負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。委托人應(yīng)在雙方簽訂本協(xié)議后7天內(nèi)，將委托人代表的姓名和職責(zé)書面告知監(jiān)理人。當(dāng)委托人更換委托人代表時(shí)，應(yīng)提前7天告知監(jiān)理人。3.5委托人意見或規(guī)定在本協(xié)議約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)工作范圍內(nèi)，委托人對(duì)承包人的任何意見或規(guī)定應(yīng)告知監(jiān)理人，由監(jiān)理人向承包人發(fā)出相應(yīng)指令。3.6答復(fù)委托人應(yīng)在專用條件約定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)監(jiān)理人以書面形式提交并規(guī)定作出決定的事宜，給予書面答復(fù)。逾期未答復(fù)的，視為委托人認(rèn)可。3.7支付委托人應(yīng)按本協(xié)議約定，向監(jiān)理人支付酬金。4.違約責(zé)任4.1監(jiān)理人的違約責(zé)任監(jiān)理人未履行本協(xié)議義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1.1因監(jiān)理人違反本協(xié)議約定給委托人導(dǎo)致?lián)p失的，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償委托人損失。補(bǔ)償金額的擬定方法在專用條件中約定。監(jiān)理人承擔(dān)部分補(bǔ)償責(zé)任的，其承擔(dān)補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商擬定。4.1.2監(jiān)理人向委托人的索賠不成立時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)補(bǔ)償委托人由此發(fā)生的費(fèi)用。4.2委托人的違約責(zé)任委托人未履行本協(xié)議義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2.1委托人違反本協(xié)議約定導(dǎo)致監(jiān)理人損失的，委托人應(yīng)予以補(bǔ)償。4.2.2委托人向監(jiān)理人的索賠不成立時(shí)，應(yīng)補(bǔ)償監(jiān)理人由此引起的費(fèi)用。4.2.3委托人未能按期支付酬金超過28天，應(yīng)按專用條件約定支付逾期付款利息。4.3除外責(zé)任因非監(jiān)理人的因素，且監(jiān)理人無過錯(cuò)，發(fā)生工程質(zhì)量事故、安全事故、工期延誤等導(dǎo)致的損失，監(jiān)理人不承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議所有或部分不能履行時(shí)，雙方各自承擔(dān)其因此而導(dǎo)致的損失、損害。5.支付5.1支付貨幣除專用條件另有約定外，酬金均以人民幣支付。涉及外幣支付的，所采用的貨幣種類、比例和匯率在專用條件中約定。5.2支付申請(qǐng)監(jiān)理人應(yīng)在本協(xié)議約定的每次應(yīng)付款時(shí)間的7天前，向委托人提交支付申請(qǐng)書。支付申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)說明當(dāng)期應(yīng)付款總額，并列出當(dāng)期應(yīng)支付的款項(xiàng)及其金額。5.3支付酬金支付的酬金涉及正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建議獎(jiǎng)勵(lì)金額及費(fèi)用。5.4有爭(zhēng)議部分的付款委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付申請(qǐng)書有異議時(shí)，應(yīng)當(dāng)在收到監(jiān)理人提交的支付申請(qǐng)書后7天內(nèi)，以書面形式向監(jiān)理人發(fā)出異議告知。無異議部分的款項(xiàng)應(yīng)按期支付，有異議部分的款項(xiàng)按第7條約定辦理。6.協(xié)議生效、變更、暫停、解除與終止6.1生效除法律另有規(guī)定或者專用條件另有約定外，委托人和監(jiān)理人的法定代表人或其授權(quán)代理人在協(xié)議書上簽字并蓋單位章后本協(xié)議生效。6.2變更6.2.1任何一方提出變更請(qǐng)求時(shí)，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可進(jìn)行變更。6.2.2除不可抗力外，因非監(jiān)理人因素導(dǎo)致監(jiān)理人履行協(xié)議期限延長、內(nèi)容增長時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與也許產(chǎn)生的影響及時(shí)告知委托人。增長的監(jiān)理工作時(shí)間、工作內(nèi)容應(yīng)視為附加工作。附加工作酬金的擬定方法在專用條件中約定。6.2.3協(xié)議生效后，假如實(shí)際情況發(fā)生變化使得監(jiān)理人不能完畢所有或部分工作時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)立即告知委托人。除不可抗力外，其善后工作以及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作應(yīng)為附加工作，附加工作酬金的擬定方法在專用條件中約定。監(jiān)理人用于恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備時(shí)間不應(yīng)超過28天。6.2.4協(xié)議簽訂后，遇有與工程相關(guān)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)頒布或修訂的，雙方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。由此引起監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的范圍、時(shí)間、酬金變化的，雙方應(yīng)通過協(xié)商進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。6.2.5因非監(jiān)理人因素導(dǎo)致工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi)增長時(shí)，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專用條件中約定。6.2.6因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時(shí)，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。6.3暫停與解除除雙方協(xié)商一致可以解除本協(xié)議外，當(dāng)一方無合法理由未履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，另一方可以根據(jù)本協(xié)議約定暫停履行本協(xié)議直至解除本協(xié)議。6.3.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，由于雙方無法預(yù)見和控制的因素導(dǎo)致本協(xié)議所有或部分無法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行已無意義，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議或監(jiān)理人的部分義務(wù)。在解除之前，監(jiān)理人應(yīng)作出合理安排，使開支減至最小。因解除本協(xié)議或解除監(jiān)理人的部分義務(wù)導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失，除依法可以免去責(zé)任的情況外，應(yīng)由委托人予以補(bǔ)償，補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商擬定。解除本協(xié)議的協(xié)議必須采用書面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，本協(xié)議仍然有效。6.3.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，因非監(jiān)理人的因素導(dǎo)致工程施工所有或部分暫停，委托人可告知監(jiān)理人規(guī)定暫停所有或部分工作。監(jiān)理人應(yīng)立即安排停止工作，并將開支減至最小。除不可抗力外，由此導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失應(yīng)由委托人予以補(bǔ)償。暫停部分監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)時(shí)間超過182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本協(xié)議約定的該部分義務(wù)的告知；暫停所有工作時(shí)間超過182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本協(xié)議的告知，本協(xié)議自告知到達(dá)委托人時(shí)解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至本協(xié)議解除日，且應(yīng)承擔(dān)第4.2款約定的責(zé)任。6.3.3當(dāng)監(jiān)理人無合法理由未履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，委托人應(yīng)告知監(jiān)理人限期改正。若委托人在監(jiān)理人接到告知后的7天內(nèi)未收到監(jiān)理人書面形式的合理解釋，則可在7天內(nèi)發(fā)出解除本協(xié)議的告知，自告知到達(dá)監(jiān)理人時(shí)本協(xié)議解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至限期改正告知到達(dá)監(jiān)理人之日，但監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)第4.1款約定的責(zé)任。6.3.4監(jiān)理人在專用條件5.3中約定的支付之日起28天后仍未收到委托人按本協(xié)議約定應(yīng)付的款項(xiàng)，可向委托人發(fā)出催付告知。委托人接到告知14天后仍未支付或未提出監(jiān)理人可以接受的延期支付安排，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫停工作的告知并可自行暫停所有或部分工作。暫停工作后14天內(nèi)監(jiān)理人仍未獲得委托人應(yīng)付酬金或委托人的合理答復(fù)，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出解除本協(xié)議的告知，自告知到達(dá)委托人時(shí)本協(xié)議解除。委托人應(yīng)承擔(dān)第4.2.3款約定的責(zé)任。6.3.5因不可抗力致使本協(xié)議部分或所有不能履行時(shí)，一方應(yīng)立即告知另一方，可暫停或解除本協(xié)議。6.3.6本協(xié)議解除后，本協(xié)議約定的有關(guān)結(jié)算、清理、爭(zhēng)議解決方式的條件仍然有效。6.4終止以下條件所有滿足時(shí)，本協(xié)議即告終止：（1）監(jiān)理人完畢本協(xié)議約定的所有工作；（2）委托人與監(jiān)理人結(jié)清并支付所有酬金。7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商雙方應(yīng)本著誠信原則協(xié)商解決彼此間的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解假如雙方不能在14天內(nèi)或雙方商定的其他時(shí)間內(nèi)解決本協(xié)議爭(zhēng)議，可以將其提交給專用條件約定的或事后達(dá)成協(xié)議的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解。7.3仲裁或訴訟雙方均有權(quán)不經(jīng)調(diào)解直接向北京仲裁委員會(huì)提起仲裁解決。8.其他8.1外出考察費(fèi)用經(jīng)委托人批準(zhǔn)，監(jiān)理人員外出考察發(fā)生的費(fèi)用由委托人審核后支付。8.2檢測(cè)費(fèi)用委托人規(guī)定監(jiān)理人進(jìn)行的材料和設(shè)備檢測(cè)所發(fā)生的費(fèi)用，由委托人支付，支付時(shí)間在專用條件中約定。8.3征詢費(fèi)用經(jīng)委托人批準(zhǔn)，根據(jù)工程需要由監(jiān)理人組織的相關(guān)征詢論證會(huì)以及聘請(qǐng)相關(guān)專家等發(fā)生的費(fèi)用由委托人支付，支付時(shí)間在專用條件中約定。8.4獎(jiǎng)勵(lì)監(jiān)理人在服務(wù)過程中提出的合理化建議，使委托人獲得經(jīng)濟(jì)效益的，雙方在專用條件中約定獎(jiǎng)勵(lì)金額的擬定方法。獎(jiǎng)勵(lì)金額在合理化建議被采納后，與最近一期的正常工作酬金同期支付。8.5守法誠信監(jiān)理人及其工作人員不得從與實(shí)行工程有關(guān)的第三方處獲得任何經(jīng)濟(jì)利益。8.6保密雙方不得泄露對(duì)方申明的保密資料，亦不得泄露與實(shí)行工程有關(guān)的第三方所提供的保密資料，保密事項(xiàng)在專用條件中約定。8.7告知本協(xié)議涉及的告知均應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并在送達(dá)對(duì)方時(shí)生效，收件人應(yīng)書面簽收。8.8著作權(quán)監(jiān)理人對(duì)其編制的文獻(xiàn)擁有著作權(quán)。監(jiān)理人可單獨(dú)或與別人聯(lián)合出版有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料。除專用條件另有約定外，假如監(jiān)理人在本協(xié)議履行期間及本協(xié)議終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料，應(yīng)當(dāng)征得委托人的批準(zhǔn)。第三部分專用條件第一條本協(xié)議合用的法律及監(jiān)理依據(jù)：1、國家及工程所在地現(xiàn)行的有關(guān)工程建設(shè)和工程建設(shè)監(jiān)理的法律、法規(guī)；2、工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，施工驗(yàn)收規(guī)范，建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范；3、政府批準(zhǔn)的該項(xiàng)目建設(shè)的有關(guān)文獻(xiàn)、可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)文獻(xiàn)及其他有關(guān)文獻(xiàn)；4、設(shè)計(jì)文獻(xiàn)、圖紙及說明；5、工程監(jiān)理協(xié)議和其他工程建設(shè)協(xié)議。第二條監(jiān)理工作內(nèi)容：監(jiān)理單位應(yīng)及時(shí)編制監(jiān)理規(guī)劃或計(jì)劃，熟悉有關(guān)協(xié)議，了解施工現(xiàn)場(chǎng)情況。按照本協(xié)議規(guī)定，監(jiān)理單位應(yīng)提供的施工監(jiān)理服務(wù)重要內(nèi)容如下：2.1用于本工程項(xiàng)目的材料方面(1)依據(jù)施工承包協(xié)議及施工進(jìn)度計(jì)劃，審核施工單位提交的重要工程原材料供應(yīng)計(jì)劃；(2)審批施工單位擬用于本工程的原始材料以及工藝實(shí)驗(yàn)、標(biāo)準(zhǔn)實(shí)驗(yàn)：(3)審查承包人擬用于本工程的機(jī)械裝備的性能與數(shù)量；(4)審查分包協(xié)議和分包人(假如有)的資質(zhì)，控制重要外購成品件或半成品件的質(zhì)量；(5)其它相關(guān)業(yè)務(wù)。2.2工程施工方面(1)編制監(jiān)理工程項(xiàng)目的施工規(guī)劃(施工總布置、總進(jìn)度安排、施工程序、重要施工方法及手段等)；(2)全面管理施工承包協(xié)議。審查施工單位選擇的分包單位資質(zhì)及分包項(xiàng)目，報(bào)業(yè)主單位批準(zhǔn)。定期檢查和清理施工單位非法分包的項(xiàng)目及分包單位，制止工程轉(zhuǎn)包行為；(3)檢查施工單位的施工準(zhǔn)備工作，審查施工單位提交的單項(xiàng)工程開工申請(qǐng)報(bào)告，并在檢查與審查合格后簽發(fā)開工令。檢查監(jiān)督施工單位嚴(yán)格執(zhí)行審批的施工總平面布置，制止其違反施工總平面布置規(guī)定進(jìn)行場(chǎng)地和施工布置行為。(4)審批施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)措施、作業(yè)規(guī)程、工藝實(shí)驗(yàn)成果、使用的原材料及實(shí)驗(yàn)成果等，答復(fù)施工單位提出的建議和意見。(5)依據(jù)施工承包協(xié)議檢查施工單位派駐現(xiàn)場(chǎng)重要管理人員到位情況是否與投標(biāo)書一致，并對(duì)其施工經(jīng)驗(yàn)與管理能力做出評(píng)價(jià)；核查進(jìn)場(chǎng)施工設(shè)備的數(shù)量、種類、規(guī)格型號(hào)、設(shè)備完好狀況是否與投標(biāo)書一致，能否滿足施工規(guī)定；核查勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)情況及物資資料進(jìn)場(chǎng)情況等。對(duì)上述諸項(xiàng)中不符合協(xié)議規(guī)定，不能滿足本工程施工規(guī)定的，應(yīng)及時(shí)規(guī)定施工單位采用措施限期解決。(6)工程進(jìn)度控制工程進(jìn)度控制工作重要應(yīng)從進(jìn)度計(jì)劃的編制及各控制性目的的擬定、進(jìn)度計(jì)劃實(shí)行的檢查監(jiān)督與協(xié)調(diào)、進(jìn)度的記錄分析與進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整等幾方面采用相應(yīng)的措施進(jìn)行控制。重要內(nèi)容及規(guī)定如下：①編制監(jiān)理工程項(xiàng)目的控制性進(jìn)度計(jì)劃。②以監(jiān)理工程項(xiàng)目控制性總進(jìn)度計(jì)劃為基礎(chǔ)，在協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)對(duì)施工單位提交的實(shí)行性進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行審核批準(zhǔn)。③逐日監(jiān)督、檢查、記錄進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)行，及時(shí)發(fā)出進(jìn)度措施的指令，督促施工單位采用措施保證進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)行。④對(duì)工程實(shí)際進(jìn)度(施工部位及項(xiàng)目、完畢的工程量及形象面貌)進(jìn)行逐日的檢查監(jiān)督，并做好工程進(jìn)度的記錄和記錄工作，并進(jìn)行經(jīng)常性和階段性的工程實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的對(duì)比分析，檢查進(jìn)度偏差的限度和產(chǎn)生的因素，分析預(yù)測(cè)進(jìn)度偏差對(duì)后續(xù)施工工序和項(xiàng)目的影響限度，并提出指導(dǎo)性的解決措施。⑤當(dāng)工程實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度相比發(fā)生較大偏差而有也許影響協(xié)議工期目的的實(shí)現(xiàn)時(shí)，監(jiān)理單位應(yīng)提出進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整意見，并指導(dǎo)施工單位相應(yīng)調(diào)整實(shí)行性進(jìn)度計(jì)劃。進(jìn)度計(jì)劃的重大調(diào)整應(yīng)書面報(bào)業(yè)主單位批準(zhǔn)。⑥當(dāng)因各種因素導(dǎo)致協(xié)議工期變動(dòng)時(shí)，監(jiān)理單位應(yīng)分清協(xié)議雙方責(zé)任，及時(shí)公正的重新核定協(xié)議工期，公正合理地解決好施工單位的工期索賠規(guī)定，報(bào)業(yè)主單位批準(zhǔn)。⑦檢查督促施工單位按施工規(guī)程規(guī)范施工、文明安全施工，防止因出現(xiàn)質(zhì)量、安全事故及環(huán)保問題而影響工程施工進(jìn)度。⑧建立健全工程進(jìn)度控制的組織機(jī)構(gòu)，配備進(jìn)度控制監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)進(jìn)度控制工作。⑨定期向業(yè)主單位報(bào)告工程項(xiàng)目施工進(jìn)度控制情況，并編制工程施工進(jìn)度記錄報(bào)表。(7)施工質(zhì)量控制對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行程序化的、量化的全過程全面的控制。重要內(nèi)容及規(guī)定如下：①對(duì)監(jiān)理工程項(xiàng)目的構(gòu)成進(jìn)行劃分，并按施工程序明確質(zhì)量控制工作流程，分析和擬定質(zhì)量控制重點(diǎn)及對(duì)其應(yīng)采用的監(jiān)理措施。制定質(zhì)量控制的各項(xiàng)實(shí)行細(xì)則、規(guī)定及其它管理制度。②核算并簽發(fā)施工必須遵循的設(shè)計(jì)規(guī)定、采用的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)程規(guī)范等質(zhì)量文獻(xiàn)；審批施工單位擬實(shí)行本工程的施工工藝方案及重要方法或工藝；審核簽發(fā)施工圖紙。③檢查督促施工單位建立健全質(zhì)量保證體系，并能切實(shí)發(fā)揮作用，督促施工單位進(jìn)行全面質(zhì)量管理工作。④審查批準(zhǔn)施工單位按協(xié)議規(guī)定進(jìn)行的材料級(jí)配和配合比實(shí)驗(yàn)、工藝實(shí)驗(yàn)及擬定各項(xiàng)施工參數(shù)的實(shí)驗(yàn)；審查批準(zhǔn)經(jīng)各項(xiàng)實(shí)驗(yàn)提出的施工質(zhì)量控制措施；審查批準(zhǔn)有關(guān)施工質(zhì)量的各項(xiàng)實(shí)驗(yàn)檢測(cè)成果，并進(jìn)行一定數(shù)量的抽樣檢測(cè)實(shí)驗(yàn)。⑤審查進(jìn)場(chǎng)工程材料的質(zhì)量證明文獻(xiàn)及施工單位按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行的實(shí)驗(yàn)檢測(cè)結(jié)果。監(jiān)理單位也應(yīng)進(jìn)行一定數(shù)量的抽樣檢測(cè)實(shí)驗(yàn)。不符合協(xié)議及國家有關(guān)規(guī)定的材料及其半成品不得投入施工，且應(yīng)限期清理出場(chǎng)。⑥檢查施工前的其他各項(xiàng)準(zhǔn)備工作是否完備(如圖紙供應(yīng)、水電供應(yīng)、場(chǎng)地、施工組織、施工機(jī)械以及其他環(huán)境影響因素)，盡力避免也許影響施工質(zhì)量的問題發(fā)生。⑦對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行全過程全面的監(jiān)督管理，在加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理工作的前提下對(duì)重要部位和關(guān)鍵工序應(yīng)采用“旁站監(jiān)理”的方式(或24小時(shí)值班制度)，對(duì)發(fā)現(xiàn)的也許影響施工質(zhì)量的問題及時(shí)指令施工單位采用措施解決，必要時(shí)發(fā)出停工、返工的指令。⑧建立監(jiān)理單位的實(shí)驗(yàn)、檢測(cè)工作體系，按照規(guī)定的頻率獨(dú)立開展監(jiān)理的使用和檢測(cè)工作。充足運(yùn)用監(jiān)理的質(zhì)量檢查簽證的控制手段，對(duì)工程項(xiàng)目及時(shí)進(jìn)行逐層次的逐項(xiàng)的(按單元工程、分部分項(xiàng)工程、單位工程等區(qū)分)施工質(zhì)量認(rèn)證和質(zhì)量評(píng)估工作。及時(shí)組織進(jìn)行隱蔽工程、重要部位、重要工序的質(zhì)量檢查驗(yàn)收和簽證工作以及分部分項(xiàng)工程的檢查驗(yàn)收工作。⑨協(xié)助業(yè)主單位組織進(jìn)行重要階段驗(yàn)收、中間驗(yàn)收、單位工程驗(yàn)收、以及協(xié)議項(xiàng)目竣(交)工驗(yàn)收，監(jiān)理單位應(yīng)做好驗(yàn)收前的各項(xiàng)具體準(zhǔn)備工作。⑩審查施工單位提交的質(zhì)量事故報(bào)告；對(duì)質(zhì)量事故進(jìn)行調(diào)查、提出解決意見，并監(jiān)督質(zhì)量事故的解決。(8)工程造價(jià)控制協(xié)助業(yè)主單位對(duì)工程協(xié)議費(fèi)用、工程造價(jià)進(jìn)行有效的控制，其重要工作內(nèi)容及規(guī)定如下：①協(xié)助業(yè)主單位編制投資控制目的。②審核施工單位上報(bào)的申請(qǐng)結(jié)算工程量及工程費(fèi)用等；③受理索賠申請(qǐng)，進(jìn)行索賠調(diào)查和談判，并提出解決意見。④依據(jù)業(yè)主單位授權(quán)審核各類工程變更(協(xié)議變更及設(shè)計(jì)修改、設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證等)，并提出解決意見，報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)后下達(dá)變更指令。⑤施工設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)變更下達(dá)前組織技術(shù)經(jīng)濟(jì)人員共同進(jìn)行檢查復(fù)核前后部位和結(jié)構(gòu)的銜接、錯(cuò)、漏、碰、缺，復(fù)核計(jì)算設(shè)計(jì)工程量，進(jìn)行分類計(jì)量登錄臺(tái)帳，記錄變更、索賠的因素和解決的結(jié)論。對(duì)于由于施工單位提出的變更、索賠，應(yīng)按施工協(xié)議規(guī)定的程序和時(shí)效及時(shí)解決，記錄定性、定量、計(jì)量、計(jì)價(jià)等的解決情況，并登錄臺(tái)帳。所有變更與索賠的解決，應(yīng)有原始登記的憑據(jù)，并隨解決文獻(xiàn)存檔備查。上述所有臺(tái)帳及支付除書面報(bào)告業(yè)主處，應(yīng)及時(shí)用電子文獻(xiàn)報(bào)送業(yè)主。⑥對(duì)協(xié)議費(fèi)用支付與已竣工程量、工程形象進(jìn)行綜合分析，編制每月協(xié)議費(fèi)用支付分析報(bào)告。⑦做好監(jiān)理過程中的技術(shù)管理及技術(shù)服務(wù)工作，對(duì)監(jiān)理工程項(xiàng)目的施工技術(shù)、工藝、材料、設(shè)備等提前進(jìn)行研究，對(duì)施工技術(shù)、改善施工工藝提出指導(dǎo)性的意見，對(duì)施工中也許出現(xiàn)的技術(shù)、質(zhì)量問題有所預(yù)見并提出予控措施，用以優(yōu)化設(shè)計(jì)和指導(dǎo)施工。(9)安全施工監(jiān)督①檢查督促施工單位建立健全安全管理工作體系和安全管理制度；督促檢查施工單位認(rèn)真執(zhí)行國家及有關(guān)部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)法規(guī)和規(guī)定。②審查批準(zhǔn)施工單位對(duì)工程施工中的重大安全問題制定的安全技術(shù)措施和防護(hù)措施。③對(duì)施工生產(chǎn)及安全設(shè)施進(jìn)行經(jīng)常性的檢查監(jiān)督，對(duì)違反安全生產(chǎn)規(guī)定的施工及時(shí)指令整改。④按照業(yè)主單位的統(tǒng)一部署檢查施工單位的工程防汛措施并監(jiān)督實(shí)行。⑤檢查施工單位在勞動(dòng)保護(hù)及環(huán)境保護(hù)方面是否符合協(xié)議規(guī)定和國家標(biāo)準(zhǔn)。⑥參與對(duì)安全事故進(jìn)行的調(diào)查分析、審查施工單位的安全事故報(bào)告及安全表報(bào)、監(jiān)督施工單位對(duì)安全事故的解決。⑦定期向業(yè)主單位報(bào)告安全生產(chǎn)情況，并按規(guī)定編制監(jiān)理工程項(xiàng)目的安全記錄報(bào)表。對(duì)重大安全事故的解決必須及時(shí)向業(yè)主單位報(bào)告。(10)定期的和不定期的及時(shí)向業(yè)主單位報(bào)告工程實(shí)行進(jìn)展情況及監(jiān)理工作情況。編制有關(guān)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、造價(jià)等方面的專題報(bào)告。(11)編寫監(jiān)理工程項(xiàng)目的“大事記”、“監(jiān)理總結(jié)報(bào)告”。2.3工程驗(yàn)收及違約解決方面(1)簽發(fā)中間交工證書；(2)對(duì)己完畢工程進(jìn)行準(zhǔn)確的計(jì)量；(3)受理協(xié)議事宜，根據(jù)協(xié)議規(guī)定進(jìn)行評(píng)估和解決：(4)根據(jù)協(xié)議規(guī)定解決違約事件，協(xié)調(diào)爭(zhēng)端，在仲裁過程中作證；(5)對(duì)承包人的交工申請(qǐng)進(jìn)行評(píng)估，組織對(duì)擬交工功能工程的檢查和驗(yàn)收；(6)簽發(fā)交工證書；(7)督促、檢查承包人按工程管理部門和業(yè)主的規(guī)定編制竣工文獻(xiàn)；(8)編制監(jiān)理方面的竣工文獻(xiàn)；(9)監(jiān)督承包人認(rèn)真執(zhí)行缺陷責(zé)任期的工作計(jì)劃，檢查和驗(yàn)收剩余工程，對(duì)已交工工程中出現(xiàn)的缺陷、病害調(diào)查其因素并擬定相應(yīng)的責(zé)任；(10)簽發(fā)工程缺陷責(zé)任終止證書；(11)配合業(yè)主的竣工驗(yàn)收和工程移交工作；第三條甲、乙方義務(wù)（一）甲方的義務(wù)：1、向乙方提供一套施工設(shè)計(jì)圖紙，甲方與設(shè)計(jì)、施工單位簽訂的協(xié)議副本及有關(guān)文獻(xiàn)一套。

2、監(jiān)理協(xié)議簽訂后，負(fù)責(zé)將承擔(dān)監(jiān)理工作的單位及總監(jiān)理工程師名單和監(jiān)理協(xié)議副本分送設(shè)計(jì)單位、施工單位，以建立起正常的工作關(guān)系，協(xié)調(diào)有關(guān)事宜，互相配合，保證對(duì)工程施工實(shí)行有效的監(jiān)督管理。

3、甲方向設(shè)計(jì)、施工承包方單位發(fā)出的有關(guān)規(guī)定及文獻(xiàn)等也應(yīng)告知乙方，以便開展工作。

4、統(tǒng)一安排解決監(jiān)理單位在施工現(xiàn)場(chǎng)的辦公用房。

5、按期辦理監(jiān)理費(fèi)撥付手續(xù)，有權(quán)扣減乙方相應(yīng)缺員費(fèi)用。（二）乙方的義務(wù)1、監(jiān)理單位必須配備足夠的監(jiān)理人員，其中離退休人員不得超過監(jiān)理人員總數(shù)的25%，監(jiān)理人員應(yīng)按專業(yè)配備，統(tǒng)一執(zhí)行國家、安徽省頒布的監(jiān)理細(xì)則和統(tǒng)一報(bào)表等。2、乙方必須滿足監(jiān)理業(yè)務(wù)不間斷的需要，擬定分年、分專業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員數(shù)量。招標(biāo)時(shí)乙方上報(bào)的監(jiān)理人員名單，未征得甲方批準(zhǔn)，不能隨意更換或缺員。

3、中標(biāo)單位擬定后，不得擅自變更總監(jiān)理工程師，否則業(yè)主有權(quán)拒支付剩余工程款項(xiàng)。總監(jiān)理工程師必須堅(jiān)持在施工現(xiàn)場(chǎng)管理，每月出勤不得少于22天，天天不得少于8小時(shí)，否則天天罰款500元。

4、在工程建設(shè)中，因監(jiān)理工作失誤導(dǎo)致?lián)p失時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任，甲方從監(jiān)理費(fèi)用中扣減實(shí)際損失的20%。5、編制監(jiān)理工作計(jì)劃及監(jiān)理細(xì)則，經(jīng)甲方審批或?qū)嵭小?/p>

6、向施工單位提供一套統(tǒng)一的各類報(bào)表格式，做為范本。

7、工程竣工驗(yàn)收后，向甲方提交工程監(jiān)理總結(jié)和一套完整的監(jiān)理資料。

8、完畢甲方委托的其他工程監(jiān)理事宜。

第四條監(jiān)理工作報(bào)告制度

1、工程情況報(bào)告：乙方每月5日將上月工程形象進(jìn)度、重要實(shí)物工程量施工質(zhì)量情況、安全情況、施工中的重要問題及建議書報(bào)送甲方。

2、驗(yàn)工報(bào)告：乙方在每月末辦理驗(yàn)工計(jì)價(jià)后五日內(nèi)，將投資完畢情況、工程進(jìn)度與甲方下達(dá)計(jì)劃進(jìn)行對(duì)照，制表并附分析說明報(bào)甲方。

3、隱蔽工程檢查報(bào)告：乙方在每月末將隱蔽工程檢查項(xiàng)數(shù)，監(jiān)理工程師實(shí)際檢查項(xiàng)數(shù)，施工中質(zhì)量檢查情況，各種的實(shí)驗(yàn)報(bào)告單，到達(dá)工地材料、成品、半成品、設(shè)備等質(zhì)量問題的件數(shù)，驗(yàn)工計(jì)價(jià)后臺(tái)帳副本報(bào)送甲方。

4、工地發(fā)生重大質(zhì)量事故，工傷事故或其他緊急情況，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，并及時(shí)報(bào)送質(zhì)量事故報(bào)告，涉及事故情況的描述、因素分析、解決過程及結(jié)果。

5、變更設(shè)計(jì)月報(bào)：截止每月末批準(zhǔn)的變更設(shè)計(jì)情況和實(shí)際完畢情況抄送甲方。第五條監(jiān)理人對(duì)委托人提出事宜的書面答復(fù)時(shí)限規(guī)定一般文獻(xiàn)3天；緊急事項(xiàng)1天；變更洽商文獻(xiàn)3天；第六條投入本工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員編號(hào)擬擔(dān)任本工程監(jiān)理職務(wù)姓名年齡技術(shù)支持證書號(hào)從事監(jiān)理工作時(shí)間第七條監(jiān)理費(fèi)用及支付方式

1、監(jiān)理費(fèi)用內(nèi)容：本協(xié)議所有監(jiān)理費(fèi)用涉及監(jiān)理人員的工資、津貼、獎(jiǎng)金、勞保、培訓(xùn)、差旅費(fèi)、監(jiān)理單位的檢測(cè)設(shè)備和檢測(cè)費(fèi)用、交通、辦公生活用品、住宿、通訊及管理費(fèi)、稅金等一切費(fèi)用，以及為完畢本協(xié)議各項(xiàng)監(jiān)理任務(wù)所支出的所有費(fèi)用，乙方做到辦公獨(dú)立、生活自理。

2、監(jiān)理費(fèi)用的支付時(shí)間：2.1協(xié)議簽訂簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付協(xié)議總價(jià)的10%；2.2隱蔽工程驗(yàn)收后10個(gè)工作日內(nèi)支付協(xié)議總價(jià)的35%；2.3裝修工程竣工后10個(gè)工作日內(nèi)支付協(xié)議總價(jià)的35%；2.4所有工程竣工并驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)支付協(xié)議總價(jià)的20%；乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂前將以上付款前乙方應(yīng)將相應(yīng)發(fā)票提前提供應(yīng)甲方（付款時(shí)間從甲方收到發(fā)票后開始計(jì)算）。3、監(jiān)理費(fèi)用支付方式：銀行匯兌。假如甲方在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理酬金，自規(guī)定支付之日起，應(yīng)向監(jiān)理單位補(bǔ)償支付酬金的利息，利息按規(guī)定支付期限最后一日銀行貸款利息乘以拖欠酬金的時(shí)間計(jì)算。第八條發(fā)票信息發(fā)票類型增值稅專用發(fā)票（稅率6%）[]開具時(shí)點(diǎn)在委托方付款前_10_日，受托方應(yīng)向委托方出具合法的增值稅專用發(fā)票。發(fā)票昂首公司名稱（營業(yè)執(zhí)照上的全稱）：陽光頤和（北京）養(yǎng)老有限公司注冊(cè)地址（營業(yè)執(zhí)照上的注冊(cè)地址）:北京市通州區(qū)商通大道3號(hào)院3號(hào)樓

電話（能與公司保持聯(lián)系的有效電話）：

開戶行（公司銀行開戶許可證上的開戶銀行）：工商銀行北京金臺(tái)路支行

賬號(hào)（公司銀行開戶許可證上的開戶銀行相應(yīng)的賬號(hào)）：0156242

納稅人辨認(rèn)號(hào)（稅務(wù)登記證上的15位稅務(wù)登記證號(hào)或18位的“統(tǒng)一社會(huì)信用代碼”）:91110112MA0071RXX6發(fā)票違約條款受托方未按本協(xié)議約定開具、送達(dá)增值稅專用發(fā)票的，或出現(xiàn)認(rèn)證不成功情形的，委托方（貴公司）有權(quán)延遲付款并規(guī)定受托方重新開具增值稅專用發(fā)票。受托方應(yīng)補(bǔ)償委托方（貴公司）由此承受的相應(yīng)損失。發(fā)票送達(dá)規(guī)定受托方開具的所有發(fā)票應(yīng)于開票日起____天之內(nèi)送至委托方（貴公司）指定的地點(diǎn)。受托方可以選擇郵寄或者實(shí)物送達(dá)。

（一）若受托方選擇郵寄送達(dá)，則請(qǐng)將發(fā)票寄往如下地址：

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