2024年個人住房借款合同格式版（二篇）

第4頁共4頁2024年個人住房借款合同格式版質(zhì)權(quán)人(甲方)_____出質(zhì)人(乙方)_____第一條為確保甲方與_____(以下稱借款人)簽訂的____年_____字____號借款合同(以下稱借款合同)的履行，乙方愿意以其有權(quán)處分的權(quán)利向甲方提供質(zhì)押擔(dān)保。第二條乙方出質(zhì)的權(quán)利由本合同項(xiàng)下的質(zhì)押權(quán)利清單載明，該清單為本合同的組成部分。第三條本質(zhì)押合同擔(dān)保的范圍為借款合同項(xiàng)下的本金_____(大寫)及利息(包括因借款人違約計(jì)收的復(fù)利和加收的利息)借款人違約金、實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用(包括訴訟費(fèi)和律師費(fèi))第四條乙方承諾：(一)以合法享有的權(quán)利出質(zhì)，出質(zhì)行為真實(shí)、合法;(二)將出質(zhì)的權(quán)利憑證于____年____月____日移交甲方占有。第五條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何方式處分出質(zhì)的權(quán)利。若甲方同意乙方處分該權(quán)利，乙方應(yīng)在處分該權(quán)利后十日內(nèi)將所得的價款(酬金)提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者作為出質(zhì)財(cái)產(chǎn)存人甲方指定的賬戶。若甲方認(rèn)為乙方處分出質(zhì)的權(quán)利所得價款(酬金)明顯低于該權(quán)利的價值，乙方應(yīng)按甲方的要求另行提供相應(yīng)的擔(dān)保。第六條乙方出質(zhì)的有價證券的兌現(xiàn)日期先于債務(wù)履行期的，甲方可以在債務(wù)履行期屆滿前兌現(xiàn)。其價款可作為出質(zhì)財(cái)產(chǎn)存入甲方指定賬戶、或提前清償乙方所擔(dān)保的債權(quán)、或繼續(xù)購買債券出質(zhì)擔(dān)保。第七條借款合同履行期限屆滿，借款人不履行債務(wù)的，乙方授權(quán)甲方兌現(xiàn)或以其他方式處分質(zhì)押權(quán)利，并以所得優(yōu)先受償。第八條發(fā)生下列情形之一的，甲方可以提前兌現(xiàn)或以其他方式處分質(zhì)押權(quán)利，并以所得優(yōu)先受償：(一)乙方死亡、被宣告失蹤、被宣告死亡或喪失民事行為能力而又無人代其履行債務(wù)，或乙方的繼承人或受遺贈人或代管人不能全部或拒絕履行償還借款的;(二)乙方破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被撤銷、被吊銷營業(yè)執(zhí)照;(三)甲方依據(jù)借款合同的約定提前收回貸款時，借款合同項(xiàng)下韻債權(quán)未能實(shí)現(xiàn)或者未能全部實(shí)現(xiàn);(四)其他足以影響乙方償債能力或缺乏償債誠意的情形。第九條本合同生效后，借款人與甲方協(xié)議延長借款合同履行期限，應(yīng)事先取得乙方書面同意。若乙方同意延長借款合同履行期限，且本合同項(xiàng)下質(zhì)押的權(quán)利辦理過出質(zhì)登記，由乙方按有關(guān)規(guī)定向原登記機(jī)關(guān)辦理變更登記。第十條有下列情形之一的，本合同自行終止：(一)借款合同履行期限屆滿，借款合同項(xiàng)下甲方的債權(quán)得到足額清償;(二)甲方依據(jù)本合同第八條的約定實(shí)現(xiàn)了質(zhì)權(quán)的;(三)甲方依據(jù)本合同第九條的約定實(shí)現(xiàn)了質(zhì)權(quán)的;(四)甲方依據(jù)本合同第十條的約定實(shí)現(xiàn)了質(zhì)權(quán)的。本合同因前款(一)被終止時，甲方應(yīng)在三十日內(nèi)將質(zhì)押權(quán)利憑證交還乙方。本合同因前款(二)(三)(四)終止時，若甲方以處分質(zhì)押權(quán)利所得價款受償后尚有剩余的，應(yīng)在三十日內(nèi)將其返還乙方。第十一條乙方有下列情形之一的，對甲方實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)造成損害的，應(yīng)向甲方支付借款余額____%違約金;如果由于乙方違約給甲方造成的損失超過違約金的，乙方還應(yīng)進(jìn)行賠償，補(bǔ)償違約金不足的部分：(一)違反本合同第五條、第六條、第十條、第十一條的約定;(二)隱瞞出質(zhì)的權(quán)利存在共有、權(quán)屬爭議或其他不利于乙方的情形;(三)妨礙甲方實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：_____.第十三條本合同正本一式____份，具有同等法律效力，由_____各執(zhí)一份。第十四條本合同自質(zhì)押權(quán)利憑證移交甲方占有之日起生效;質(zhì)押權(quán)利依法應(yīng)辦理出質(zhì)登記的，本合同自登記之日起生效。質(zhì)權(quán)人(蓋章)_____出質(zhì)人(蓋章)_________年____月____日____年____月____日2024年個人住房借款合同格式版（二）個人住房借款合同書甲方（借款方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：乙方（出借方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方協(xié)商一致，通過平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則簽訂如下《個人住房借款合同》（以下簡稱“本合同”）。第一條借款基本信息1、借款金額（大寫）：人民幣【借款金額】元整（￥【借款金額】）。2、借款用途：購房。3、借款期限：【借款期限】年。第二條借款利率和還款方式1、借款利率：年利率【借款利率】%。2、還款方式：等額本息。第三條還款計(jì)劃1、甲方每個月按照等額本息的方式償還本金和利息，每月還款日為每月【還款日】日。2、甲方需提供完整的還款記錄，如有逾期還款的情況，甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的逾期利率支付逾期利息。第四條借款手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用1、甲方應(yīng)向乙方支付借款手續(xù)費(fèi)人民幣【借款手續(xù)費(fèi)金額】元整（￥【借款手續(xù)費(fèi)金額】）。第五條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。第六條違約責(zé)任1、若甲方未按照本合同約定的方式還款，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，并按照乙方規(guī)定的逾期利率支付逾期利息。2、本合同的任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的違約金。第七條合同爭議解決凡因履行本合同發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交乙方所在地有管轄權(quán)的法院解決。第八條其他事項(xiàng)1、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2、本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（出借人）：簽字：簽字：日期：日期：