農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈延伸購(gòu)房合同模板

農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈延伸購(gòu)房合同模板合同編號(hào)：__________農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈延伸購(gòu)房合同模板甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，占地面積約為__________平方米，建筑面積約為__________平方米。1.2甲方出售的房產(chǎn)包括__________棟建筑物、__________個(gè)車位、__________配套設(shè)施。1.3甲方應(yīng)保證其出售的房產(chǎn)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，具備__________等相關(guān)手續(xù)。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________________元整）。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）簽訂合同之日起__________日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款的__________%；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款的__________%；（3）剩余的購(gòu)房款乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式進(jìn)行支付。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供的資料真實(shí)、合法、有效，如因甲方提供的資料不實(shí)導(dǎo)致的過戶糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.3房產(chǎn)交付及過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其出售的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)涉及的物業(yè)、水電等配套設(shè)施交付給乙方使用。4.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的購(gòu)房款支付及其他事項(xiàng)保密，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方透露。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。5.2乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)及配套設(shè)施合理使用，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害他人利益。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的__________%。6.2甲方未按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)或存在虛假陳述、故意隱瞞重要事實(shí)等情形，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款，并支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明及復(fù)印件3.乙方身份證明及復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書5.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表6.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)繳納證明7.物業(yè)、水電等相關(guān)費(fèi)用繳納證明8.購(gòu)房款支付憑證9.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，認(rèn)定違約。2.甲方存在虛假陳述、故意隱瞞重要事實(shí)等情形，認(rèn)定違約。3.乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，認(rèn)定違約。4.乙方未按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。5.甲方未保證房產(chǎn)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈延伸項(xiàng)目房產(chǎn)，包括__________棟建筑物、__________個(gè)車位、__________配套設(shè)施。2.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購(gòu)買房產(chǎn)的款項(xiàng)。3.違約金：指一方違反本合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任款項(xiàng)。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款，并支付違約金。2.問題：甲方存在虛假陳述、故意隱瞞重要事實(shí)等情形。解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款，并支付違約金。3.問題：乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用。5.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈延伸項(xiàng)目房產(chǎn)的擁有者，愿意出售給乙方。2.乙方愿意購(gòu)買甲方位于____