「」店鋪店面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(2024版)

編號：__________「」店鋪店面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

「」店鋪店面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1本合同的定義1.2本合同的簽訂宗旨1.3適用法律1.4合同的解釋第二章：轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的基本情況2.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利2.3轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)第三章：受讓方的權(quán)利與義務(wù)3.1受讓方的基本情況3.2受讓方的權(quán)利3.3受讓方的義務(wù)第四章：店面轉(zhuǎn)讓事項4.1店面概述4.2轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)第五章：店面經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍5.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限5.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件5.4經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的終止第六章：店面租賃事項6.1租賃期限6.2租金及支付方式6.3租賃期間的經(jīng)營管理6.4租賃期滿后的續(xù)約及處理第七章：合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更和解除的法律后果第八章：違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責任8.2受讓方違約責任8.3違約責任的計算及賠償方式第九章：爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁機構(gòu)的選擇9.3仲裁裁決的執(zhí)行第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同解除的條件第十一章：其他約定11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.2保密條款11.3廣告宣傳費用承擔11.4轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)處理第十二章：附件12.1店面所有權(quán)證明文件12.2店面經(jīng)營許可證12.3租賃合同第十三章：雙方簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章13.2受讓方簽字蓋章第十四章：合同的副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3副本的使用及保管合同編號_________第一章：總則1.1本合同的定義：本合同是指轉(zhuǎn)讓方將其擁有的店面經(jīng)營權(quán)及店面租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的協(xié)議。1.2本合同的簽訂宗旨：轉(zhuǎn)讓方為轉(zhuǎn)讓其店面經(jīng)營權(quán)及店面租賃權(quán)，受讓方為購買并取得上述權(quán)利，雙方達成一致，簽訂本合同。1.3適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同的解釋：本合同的解釋應(yīng)遵循合同的字面含義，如需解釋，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二章：轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的基本情況：2.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：2.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：2.1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：2.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利：2.2.1轉(zhuǎn)讓方擁有店面的所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)。2.2.2轉(zhuǎn)讓方有權(quán)決定店面經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓。2.3轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)：2.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對店面的所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)的合法性。2.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)，確保受讓方能夠合法經(jīng)營。第三章：受讓方的權(quán)利與義務(wù)3.1受讓方的基本情況：3.1.1受讓方名稱：3.1.2受讓方地址：3.1.3受讓方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：3.2受讓方的權(quán)利：3.2.1受讓方有權(quán)按照合同約定購買并擁有店面的經(jīng)營權(quán)。3.2.2受讓方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用店面的商標、品牌等資源。3.3受讓方的義務(wù)：3.3.1受讓方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。3.3.2受讓方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營。第四章：店面轉(zhuǎn)讓事項4.1店面概述：店面位于________，面積為________平方米。4.2轉(zhuǎn)讓內(nèi)容：轉(zhuǎn)讓方將其店面的經(jīng)營權(quán)及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。4.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：店面經(jīng)營權(quán)及租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________元，受讓方通過轉(zhuǎn)賬等合法方式一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。4.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)：雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于工商、稅務(wù)等部門的變更登記手續(xù)。第五章：店面經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍：轉(zhuǎn)讓方將其店面的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，包括但不限于店面的經(jīng)營管理、員工管理等。5.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限：店面經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為________年，自合同簽訂之日起計算。5.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件：受讓方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，且符合店面的經(jīng)營定位。5.4經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的終止：本合同期滿后，受讓方未能續(xù)約或違反合同約定，經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓自行終止。第六章：店面租賃事項6.1租賃期限：店面租賃期限與經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限相同，為________年。6.2租金及支付方式：店面租金為人民幣________元/月，受讓方通過轉(zhuǎn)賬等合法方式每月支付給轉(zhuǎn)讓方。6.3租賃期間的經(jīng)營管理：受讓方應(yīng)負責店面的經(jīng)營管理，確保店面的正常運營。6.4租賃期滿后的續(xù)約及處理：租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件由雙方另行商定。第七章：合同的變更和解除7.1合同變更的條件：合同的變更有利于雙方的利益，且不違反法律法規(guī)的規(guī)定。7.2合同解除的條件：7.2.1在合同履行期間，如一方嚴重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.2.2在合同履行期間，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.3合同變更和解除的法律后果：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算、賠償?shù)?。第八章違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責任：8.1.1轉(zhuǎn)讓方如未按照合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費用的10%。8.1.2轉(zhuǎn)讓方如隱瞞店面的實際情況，導致受讓方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2受讓方違約責任：8.2.1受讓方如未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用或租金，應(yīng)承擔違約責任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%。8.2.2受讓方如未按照合同約定經(jīng)營店面，導致轉(zhuǎn)讓方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3違約責任的計算及賠償方式：8.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)支付給對方。8.3.2賠償責任的計算及支付方式按照雙方約定或依法確定。第九章爭議解決9.1爭議的解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)的選擇：如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)共同選擇仲裁機構(gòu)，否則默認適用法院訴訟。9.3仲裁裁決的執(zhí)行：仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十章合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件：本合同期滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除的條件：10.3.1一方嚴重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.3.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一章其他約定11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：店面商標、品牌等知識產(chǎn)權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，受讓方在合同約定范圍內(nèi)使用。11.2保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.3廣告宣傳費用承擔：受讓方負責店面的廣告宣傳費用，具體費用按照雙方約定承擔。11.4轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)處理：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證店面在轉(zhuǎn)讓前無任何債務(wù)，如有債務(wù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔責任。第十二章附件12.1店面所有權(quán)證明文件：12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.2營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.2店面經(jīng)營許可證：12.2.1食品經(jīng)營許可證復(fù)印件12.2.2其他相關(guān)許可證復(fù)印件12.3租賃合同：店面租賃合同復(fù)印件第十三章雙方簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章：13.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱（蓋章）13.1.2轉(zhuǎn)讓方授權(quán)代表（簽字）13.1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系地址13.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話13.2受讓方簽字蓋章：13.2.1受讓方名稱（蓋章）13.2.2受讓方授權(quán)代表（簽字）13.2.3受讓方聯(lián)系地址13.2.4受讓方聯(lián)系電話第十四章合同的副本14.1合同正本份數(shù)：1份14.2合同副本份數(shù)：各執(zhí)1份14.3副本的使用及保管：雙方均應(yīng)妥善保管合同副本，如有損壞或遺失，應(yīng)及時通知對方提供副本。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方保證店面轉(zhuǎn)讓前的合法經(jīng)營：甲方應(yīng)對店面在轉(zhuǎn)讓前的一切合法經(jīng)營活動負責，確保店面無任何非法經(jīng)營行為，如有因非法經(jīng)營導致的任何糾紛或處罰，由甲方承擔全部責任。1.2甲方提供店面的真實信息：甲方應(yīng)對店面的實際情況提供真實、準確的信息，如隱瞞或虛報店面的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況等，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。1.3甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理合同約定的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商、稅務(wù)等部門的變更登記手續(xù)，確保乙方能夠順利取得店面的經(jīng)營權(quán)。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方按期支付轉(zhuǎn)讓費用：乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付轉(zhuǎn)讓費用，如乙方逾期支付，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的1%。2.2乙方的經(jīng)營行為規(guī)范：乙方在經(jīng)營店面的過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事任何非法經(jīng)營活動，如乙方因非法經(jīng)營導致的任何糾紛或處罰，乙方應(yīng)承擔全部責任。2.3乙方的品牌使用和保護：乙方在經(jīng)營店面時，應(yīng)合理使用甲方的品牌、商標等資源，并保護甲方的知識產(chǎn)權(quán)，如乙方未經(jīng)甲方授權(quán)使用或侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1中介的職責和義務(wù)：中介作為合同的協(xié)調(diào)者和見證者，應(yīng)公正、中立地履行其職責，協(xié)助雙方完成合同的簽訂和履行。中介應(yīng)保證店面的實際情況與甲方提供的信息一致，如因中介的失誤或故意隱瞞導致乙方遭受損失的，中介應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2中介的服務(wù)費用：中介的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。雙方應(yīng)在合同中約定中介費用的支付方式和時間。3.3中介的保密義務(wù)：中介應(yīng)對合同內(nèi)容及相關(guān)的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)雙方同意不得向第三方披露。如中介違反保密義務(wù)，導致雙方遭受損失的，中介應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.店面所有權(quán)證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.店面經(jīng)營許可證食品經(jīng)營許可證復(fù)印件其他相關(guān)許可證復(fù)印件3.租賃合同店面租賃合同復(fù)印件4.店面資產(chǎn)清單設(shè)備清單庫存清單員工信息清單5.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件身份證復(fù)印件企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.第三方中介的資質(zhì)證明文件中介營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件中介資質(zhì)證書復(fù)印件二、違約行為及認定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為未按約定提供店面真實信息未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)未披露2.受讓方違約行為未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用或租金未遵守國家法律法規(guī)進行經(jīng)營未合理使用品牌、商標等資源3.第三方中介違約行為未公正、中立地履行其職責未保證店面的實際情況與甲方提供的信息一致未保密合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密三、法律名詞及解釋：1.店面所有權(quán)：指店面房屋的所有權(quán)，包括店面建筑及其附屬設(shè)施。2.經(jīng)營權(quán)：指在店面所有權(quán)的前提下，進行商業(yè)經(jīng)營的權(quán)利。3.租賃權(quán)：指租賃店面房屋的權(quán)利，租賃期限與經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限相同。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店面實際情況與轉(zhuǎn)讓方提供的信息不符解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，中介協(xié)調(diào)，必要時進行實地考察。2.轉(zhuǎn)讓方不配合辦理相關(guān)手續(xù)解決辦法：受讓方應(yīng)提前