2024版?zhèn)€人購房借款擔(dān)保合同范文

編號：__________2024版?zhèn)€人購房借款擔(dān)保合同范文甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版?zhèn)€人購房借款擔(dān)保合同范文合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2合同的組成與效力1.3適用法律與解釋第二章：借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人財務(wù)狀況2.3借款人購房計劃與用途第三章：擔(dān)保人信息3.1擔(dān)保人基本信息3.2擔(dān)保人的擔(dān)保能力3.3擔(dān)保人對借款人的了解第四章：借款金額與期限4.1借款金額4.2借款期限4.3還款方式與還款計劃第五章：利率與費用5.1借款利率5.2相關(guān)費用5.3費用的支付方式第六章：擔(dān)保方式與擔(dān)保物6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保物的價值評估6.3擔(dān)保物的保管與處置第七章：合同的變更與終止7.1合同的變更7.2合同的終止7.3合同終止后的處理第八章：違約責(zé)任8.1借款人的違約行為8.2擔(dān)保人的違約行為8.3違約責(zé)任的處理方式第九章：爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁機構(gòu)的選擇9.3法律訴訟的管轄法院第十章：合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改10.3合同的解除第十一章：其他約定11.1借款人與擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)11.2借款人與擔(dān)保人的信息保密11.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第十二章：附件12.1附件清單12.2附件的生效與保管第十三章：附則13.1合同的版本與修訂日期13.2合同的簽署與蓋章13.3合同的公示與備案第十四章：完整合同文本14.1合同14.2附件及補充協(xié)議14.3簽字頁與蓋章頁合同編號：_________第一章：總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指借款人與擔(dān)保人之間，為購買房產(chǎn)，由擔(dān)保人提供擔(dān)保，借款人向金融機構(gòu)申請購房貸款，并約定還款期限、利率等事項的書面協(xié)議。1.1.2本合同中的術(shù)語和定義，如貸款、擔(dān)保、房產(chǎn)等，除非文中另有定義，否則應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和金融行業(yè)的通常理解執(zhí)行。1.2合同的組成與效力1.2.1本合同由、附件及補充協(xié)議組成。是本合同的主要部分，附件及補充協(xié)議是的補充和說明。1.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對借款人和擔(dān)保人具有法律約束力。1.3適用法律與解釋1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3.2本合同的解釋權(quán)歸借款人和擔(dān)保人共同所有。第二章：借款人信息2.1借款人基本信息2.1.1借款人姓名：_________2.1.2借款人身份證號碼：_________2.1.3借款人聯(lián)系方式：_________2.1.4借款人職業(yè)與收入情況：_________2.2借款人財務(wù)狀況2.2.1借款人的資產(chǎn)狀況：_________2.2.2借款人的負債狀況：_________2.3借款人購房計劃與用途2.3.1購房計劃：_________2.3.2購房用途：_________第三章：擔(dān)保人信息3.1擔(dān)保人基本信息3.1.1擔(dān)保人姓名：_________3.1.2擔(dān)保人身份證號碼：_________3.1.3擔(dān)保人聯(lián)系方式：_________3.1.4擔(dān)保人職業(yè)與收入情況：_________3.2擔(dān)保人的擔(dān)保能力3.2.1擔(dān)保人的資產(chǎn)狀況：_________3.2.2擔(dān)保人的負債狀況：_________3.3擔(dān)保人對借款人的了解3.3.1擔(dān)保人對借款人的了解程度：_________3.3.2擔(dān)保人對借款人購房計劃與用途的了解：_________第四章：借款金額與期限4.1借款金額4.1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。4.2借款期限4.2.1本合同項下的貸款期限為_________年，自首筆貸款發(fā)放之日起計算。4.3還款方式與還款計劃4.3.1還款方式：_________4.3.2還款計劃：_________第五章：利率與費用5.1借款利率5.1.1本合同項下的貸款利率為年利率_________%。5.2相關(guān)費用5.2.1貸款手續(xù)費：_________5.2.2擔(dān)保費：_________5.2.3其他費用：_________5.3費用的支付方式5.3.1費用的支付方式：_________第六章：擔(dān)保方式與擔(dān)保物6.1擔(dān)保方式6.1.1本合同項下的擔(dān)保方式為：_________6.2擔(dān)保物的價值評估6.2.1擔(dān)保物的價值評估方法：_________6.2.2擔(dān)保物的價值評估結(jié)果：_________6.3擔(dān)保物的保管與處置6.3.1擔(dān)保物的保管方式：_________6.3.2擔(dān)保物的處置方式：_________第八章：違約責(zé)任8.1借款人的違約行為8.1.1借款人未按約定的還款計劃及時還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。8.1.2借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導(dǎo)致貸款無法正常發(fā)放或者產(chǎn)生其他嚴重后果的，借款人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2擔(dān)保人的違約行為8.2.1擔(dān)保人未按照約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照借款本金的一定比例支付違約金，違約金的比例由雙方另行約定。8.2.2擔(dān)保人提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導(dǎo)致貸款無法正常發(fā)放或者產(chǎn)生其他嚴重后果的，擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約責(zé)任的處理方式8.3.1借款人和擔(dān)保人的違約行為，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3.2借款人和擔(dān)保人之間的違約糾紛，可以通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章：爭議解決9.1爭議的解決方式9.1.1借款人與擔(dān)保人之間的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決。9.2仲裁機構(gòu)的選擇9.2.1如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)選擇_________仲裁委員會進行仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。第十章：合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件10.1.1本合同自借款人和擔(dān)保人簽字蓋章之日起生效。10.1.2借款人和擔(dān)保人應(yīng)按照約定的時間和方式履行合同義務(wù)。10.2合同的修改10.2.1合同的修改應(yīng)由借款人和擔(dān)保人協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2.2修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同的解除10.3.1借款人和擔(dān)保人在履行合同過程中發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，可以協(xié)商解除合同。10.3.2借款人和擔(dān)保人因違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章：其他約定11.1借款人與擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)11.1.1借款人有權(quán)按照合同約定使用貸款購買房產(chǎn)。11.1.2擔(dān)保人應(yīng)對借款人的還款行為承擔(dān)連帶責(zé)任。11.2借款人與擔(dān)保人的信息保密11.2.1借款人和擔(dān)保人應(yīng)保守對方的個人信息和商業(yè)秘密。11.2.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.3.1借款人和擔(dān)保人的權(quán)利義務(wù)可以依法繼承。11.3.2借款人和擔(dān)保人不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，如需轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二章：附件12.1附件清單12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.2借款人收入證明12.1.3擔(dān)保人資產(chǎn)證明12.2附件的生效與保管12.2.1附件自簽字蓋章之日起生效，由借款人和擔(dān)保人共同保管。第十三章：附則13.1合同的版本與修訂日期13.1.1本合同的版本為2024年版。13.1.2本合同的修訂日期為：_________年_________月_________日。13.2合同的簽署與蓋章13.2.1本合同自借款人和擔(dān)保人簽字蓋章后生效。13.2.2借款人和擔(dān)保人的蓋章應(yīng)為有效蓋章。第十四章：完整合同文本14.1合同14.2附件及補充協(xié)議14.3簽字頁與蓋章頁合同編號：_________借款人（簽字）：_________日期：_________擔(dān)保人（簽字）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方違約行為的其他規(guī)定1.1甲方若未按約定用途使用貸款購買房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金的計算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。1.2甲方在合同履行過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致貸款無法正常發(fā)放或產(chǎn)生其他嚴重后果的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金。2.甲方權(quán)利的限制2.1甲方不得未經(jīng)乙方同意，將合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.2甲方不得要求乙方提前還款，除非出現(xiàn)特殊情況，且需經(jīng)乙方同意。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方權(quán)利的行使1.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方按時還款。1.2乙方有權(quán)在甲方未按約定還款時，按照逾期天數(shù)收取逾期利息，并依法行使催收權(quán)利。2.乙方義務(wù)的履行2.1乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供貸款。2.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成貸款的審批和發(fā)放流程。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.第三方中介的角色與責(zé)任1.1第三方中介作為借款人與擔(dān)保人之間的中介服務(wù)機構(gòu)，負責(zé)協(xié)助雙方完成貸款申請、審批和發(fā)放等相關(guān)事宜。1.2第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并積極維護借款人和擔(dān)保人的合法權(quán)益。2.第三方中介的義務(wù)履行2.1第三方中介應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成貸款申請的審核和推薦工作。2.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理與貸款相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于資料準(zhǔn)備、文件審查和合同簽訂等。3.第三方中介的權(quán)利限制3.1第三方中介不得收取任何額外費用，除非雙方另有約定。3.2第三方中介不得干預(yù)或影響借款人和擔(dān)保人的權(quán)利義務(wù)履行，應(yīng)始終保持中立立場。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款人收入證明3.擔(dān)保人資產(chǎn)證明4.房產(chǎn)買賣合同5.貸款申請表格6.借款合同7.擔(dān)保合同8.房產(chǎn)抵押登記證明9.貸款審批文件10.還款計劃表11.違約金計算公式12.仲裁協(xié)議13.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.借款人未按約定的還款計劃及時還款，或未按照約定用途使用貸款購買房產(chǎn)。2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致貸款無法正常發(fā)放或產(chǎn)生其他嚴重后果。3.擔(dān)保人未按照約定履行擔(dān)保義務(wù)，或提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致貸款無法正常發(fā)放或產(chǎn)生其他嚴重后果。4.第三方中介未按約定時間完成貸款申請的審核和推薦工作，或干預(yù)或影響借款人和擔(dān)保人的權(quán)利義務(wù)履行。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指向金融機構(gòu)申請購房貸款的個人。2.擔(dān)保人：指為借款人提供擔(dān)保的個人或機構(gòu)。3.房產(chǎn)：指借款人購買的用于自住或投資的房產(chǎn)。4.貸款：指金融機構(gòu)向借款人提供的購房資金。5.違約金：指借款人或擔(dān)保人未履行合同義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的賠償金。6.第三方中介：指協(xié)助借款人和擔(dān)保人完成貸款申請、審批和發(fā)放等相關(guān)事宜的中介服務(wù)機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未能按時還款。解決辦法：發(fā)送催款通知，協(xié)商還款計劃，必要時依法采取催收措施。2.問題：借款人提供的信息不真實或遺漏重要事實。解決辦法：要求借款人立即改正并提供真實完整的信息，必