2024年大城市商鋪租賃合同

2024年大城市商鋪租賃合同合同編號：XXXXXXX

出租方（以下簡稱甲方）：____________________

承租方（以下簡稱乙方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其合法所有的商鋪出租給乙方使用，乙方承租使用該商鋪事宜訂立本合同。

一、房屋基本情況

甲方將其所有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號商鋪出租給乙方，商鋪建筑面積為______平方米，用途為商業(yè)經營。商鋪現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見附件一。

二、租賃期限

租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣______元/月（含稅），租金總計：人民幣______元整（￥______）。租金以轉賬方式支付，按每季度支付一次，具體支付時間為每季度的第一個月，支付金額以甲方出具的收據(jù)為準。

2.乙方應按約定時間和金額支付租金，逾期支付的，應按照每日萬分之五的標準支付逾期滯納金。

四、押金及退還方式

1.乙方在簽訂本合同時向甲方支付人民幣______元整（￥______）作為押金。租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)使用商鋪，應在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意后可繼續(xù)租賃。如不續(xù)租，應提前一個月與甲方結清所有費用并退還商鋪。押金退還方式為：______。

2.租賃期滿后，乙方不再續(xù)租，且按照約定結清所有費用后，甲方應全額退還押金。如有損壞商鋪及其附屬設施的，甲方應當根據(jù)損壞程度進行相應賠償。

五、物業(yè)管理及費用承擔

1.乙方應按照本合同約定的用途使用商鋪，并負責商鋪及其附屬設施的維修、保養(yǎng)等日常維護工作，確保商鋪處于良好狀態(tài)。如因乙方過錯造成商鋪及其附屬設施的損壞，應由乙方承擔維修或賠償責任。

2.乙方應自行承擔租賃期間的水、電、氣、通信、網(wǎng)絡、物業(yè)管理等相關費用，并確保商鋪的安全、消防和環(huán)保等符合相關法律法規(guī)的規(guī)定和標準。

3.乙方不得將商鋪轉租或用于非法用途，不得改變商鋪的建筑結構和用途。

六、合同的變更、解除和終止

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。合同變更或解除應采用書面形式。

2.有下列情形之一的，本合同終止：

（1）租賃期限屆滿，甲乙雙方不再續(xù)簽合同的；

（2）乙方提前退租的；

（3）因不可抗力導致乙方不能繼續(xù)使用商鋪的；

（4）其他法律法規(guī)規(guī)定終止情形。

3.合同終止時，乙方應將商鋪及其附屬設施恢復原狀并交還給甲方，如有損壞或費用未結清的，甲方有權從押金中扣除相關費用。

七、違約責任

1.乙方未按約定時間支付租金的，應按照逾期滯納金的標準向甲方支付違約金。逾期超過十五日的，甲方有權解除本合同。

2.乙方有下列行為之一的，甲方有權解除本合同，并有權沒收押金：

（1）將商鋪轉租或用于非法用途；

（2）損壞商鋪及其附屬設施，在甲方提出合理期限內不修復的；

（3）違反法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定，影響商鋪使用安全的；

3.甲方未按約定時間交付商鋪的，應當按照逾期一天支付一天租金萬分之五的違約金的標準向乙方支付違約金。逾期超過十五日的，乙方有權解除本合同。

4.其他違約行為按《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定處理。

5.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應當協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的法院提起訴訟。

6.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.本合同中的所有金額均為人民幣（￥）。

8.其他約定：______________________________________________________________________________

9.附件：附件一商鋪現(xiàn)有裝修及設施、設備情況；附件二相關費用明細表；附件三其他需要約定的內容。

甲方（簽字）：_____