2024年簡(jiǎn)易版房屋租賃合同范本

2024年簡(jiǎn)易版房屋租賃合同范本出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：XXX

承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：XXX

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好協(xié)商、誠(chéng)信為本的原則，特訂立本合同。

第一條房屋基本情況

甲方出租給乙方的房屋房屋位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX號(hào)樓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），建筑面積為XX平方米。該房屋的用途為XX，具體裝飾及擺設(shè)見(jiàn)附件一。

第二條租賃期限

租賃期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。甲方應(yīng)于租賃期開(kāi)始前將該房屋騰空并交付乙方使用。

第三條租金及支付方式

1.該房屋的租金為人民幣（以下幣種均為RMB）XX元/月，租金總計(jì)為XX元（大寫(xiě)：XX元整）。租金以月為單位結(jié)算，由乙方在每月的XX日前以現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬的方式將當(dāng)月租金支付給甲方。甲方收到租金后應(yīng)當(dāng)出具收據(jù)。

2.乙方如未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)按延遲時(shí)間給予乙方應(yīng)天數(shù)比例的違約金，具體為每逾期一天按當(dāng)月租金金額的X％向甲方支付違約金。逾一日則累加計(jì)算。

第四條保證金

乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金XX元（大寫(xiě)：XX元整）。租賃期滿(mǎn)，在乙方按約定向甲方交清租金、水電費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)當(dāng)將保證金全額退還給乙方（可轉(zhuǎn)帳）。如乙方有違約或欠繳費(fèi)用等行為，甲方有權(quán)扣除所欠費(fèi)用或保證金，以充抵所欠費(fèi)用。

第五條其他費(fèi)用

租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電視收視費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方承擔(dān)費(fèi)用支付責(zé)任后，如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂梅课莸?，乙方有?quán)要求甲方賠償。

第六條房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用和愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。如該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障導(dǎo)致無(wú)法修復(fù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方如需對(duì)房屋內(nèi)的裝飾或布置進(jìn)行添附，須事先征得甲方的書(shū)面同意，且所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如因使用不當(dāng)造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按時(shí)交納水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用。如不按時(shí)交納費(fèi)用，甲方有權(quán)從保證金中扣除。

5.乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得將該房屋轉(zhuǎn)租或借給他人使用。如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋使用權(quán)。

6.租賃期屆滿(mǎn)前，如乙方要求繼續(xù)租賃該房屋時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

7.租賃期屆滿(mǎn)時(shí)，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方。如需繼續(xù)租用的，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)協(xié)商一致后重新簽訂租賃合同。

第七條其他條款

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。

2.雙方可以書(shū)面形式對(duì)本合同未規(guī)定的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充或變更。該補(bǔ)充或變更的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜雙方另行協(xié)商確定。

4.通知和送達(dá)：雙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)當(dāng)提供有效的聯(lián)系方式，保證彼此之間的聯(lián)系暢通。一方因故變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。送達(dá)方式可選擇直接送達(dá)、郵寄送達(dá)或公告送達(dá)（適用于不定期租賃）。本合同中約定的聯(lián)系方式和送達(dá)方式適用于雙方在履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議的解決及有關(guān)法律文書(shū)的送達(dá)。爭(zhēng)議解決以訴訟方式解決的，法院的管轄法院應(yīng)為原告所在地法院（