2024年鄉(xiāng)鎮(zhèn)商鋪?zhàn)赓U合同

2024年鄉(xiāng)鎮(zhèn)商鋪?zhàn)赓U合同**2024年鄉(xiāng)鎮(zhèn)商鋪?zhàn)赓U合同**

合同雙方：

出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：[填寫甲方全稱]

承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：[填寫乙方全稱]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于[填寫地址]的商鋪事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以茲共同遵守。

一、商鋪描述

甲方出租給乙方的商鋪位于[地址]，建筑面積約為[面積大小]平方米，經(jīng)營(yíng)范圍為[商鋪經(jīng)營(yíng)范圍]。乙方應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金并使用該商鋪。

二、租賃期限

1.本合同的租賃期限自[起租日期]起至[結(jié)束日期]止。合同到期后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

2.如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)過(guò)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每年[租金金額]元人民幣，租金總額為[總租金]元。

2.乙方應(yīng)將租金支付到甲方指定的銀行賬戶，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票。

3.如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照每逾期一天支付[逾期罰款]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

四、押金及退還方式

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付[押金金額]元作為租賃期間的保證金。

2.租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后將保證金全額退還乙方。

3.租賃期間，乙方如有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用后將保證金退還乙方。

五、商鋪使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的用途使用商鋪，并應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)工作。

2.乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期間負(fù)責(zé)保持商鋪內(nèi)的清潔衛(wèi)生。

3.乙方應(yīng)當(dāng)合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，如有損壞或故障應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。

4.乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。

六、違約責(zé)任

1.乙方如未按照約定支付租金或違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)終止本合同，并保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。

2.乙方如擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)提前終止本合同，并保留追究乙方的法律責(zé)任。

3.任何一方如有其他違約行為，應(yīng)向守約方支付違約金[違約金金額]，并賠償由此造成的全部損失。

4.如因乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方，并負(fù)責(zé)將商鋪恢復(fù)原狀。如不能恢復(fù)原狀，則應(yīng)按照本合同約定的方式向甲方支付相應(yīng)的賠償金。

七、其他條款

1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)書(shū)面形式進(jìn)行，并作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不能解決，可以申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。

4.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的各項(xiàng)條款，不得擅自變更或解除本合同。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.本合同的解釋和適用均應(yīng)以中文為準(zhǔn)。

6.本合同中的所有日期、期限應(yīng)按照實(shí)際日期計(jì)算。

7.本合同中未提及的附加條款，在雙方授權(quán)代表簽字同意后生效。

8.本合同中的所有附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

9.本合同中的所有空白處應(yīng)由雙方協(xié)商一致后填寫清楚，并作為本合同的組成部分。

10.本合同中的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行并作為本合同的組成部分。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自向第三方透露本合同的內(nèi)容及任何相關(guān)信息。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

授權(quán)代表（簽字）：授權(quán)代表（簽字）：

日期：