煤場場地租賃合同三年(2024版)

編號：__________煤場場地租賃合同三年(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

煤場場地租賃合同三年(2024版)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3煤場場地1.4租賃期限1.5租賃費(fèi)用1.6煤場使用范圍第二章：租賃條件2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)2.3場地交付與驗(yàn)收2.4煤場維護(hù)與保養(yǎng)2.5煤場安全與環(huán)保第三章：租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限3.3租金支付方式3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.5逾期支付違約金第四章：租賃期限及終止4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3提前終止租賃4.4合同到期續(xù)約第五章：煤場使用與管理5.1承租方的使用要求5.2煤場管理制度5.3煤場容量限制5.4煤場設(shè)施與設(shè)備5.5煤場環(huán)境保護(hù)第六章：維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任分配6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3維修申請與驗(yàn)收6.4定期檢查與維護(hù)第七章：保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.2保險(xiǎn)購買與繳納7.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任分配7.4事故處理程序第八章：違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為及后果8.2違約金計(jì)算方式8.3爭議解決方式8.4法律適用及管轄第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序9.4變更與解除的后果第十章：合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓后果10.4轉(zhuǎn)讓的限制第十一章：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密后果11.4保密義務(wù)的履行第十二章：合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件12.4合同終止后的權(quán)利與義務(wù)第十三章：其他條款13.1合同的書面形式13.2合同的份數(shù)13.3附件及補(bǔ)充協(xié)議13.4合同的修訂與補(bǔ)充第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用范圍14.3合同的法律法規(guī)依據(jù)14.4合同的簽訂日期及地點(diǎn)合同編號_________第一章：合同主體及定義1.4租賃期限：本合同租賃期限為三年，自_________年____月____日起至_________年____月____日止。1.6煤場使用范圍：承租方可在煤場上進(jìn)行煤炭的存儲、裝卸等活動，具體使用范圍見附件一。第二章：租賃條件2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1出租方應(yīng)保證煤場的合法使用權(quán)，無權(quán)屬糾紛。2.1.2出租方負(fù)責(zé)煤場的整體維護(hù)和保養(yǎng)，確保煤場設(shè)施的正常運(yùn)行。2.1.3出租方應(yīng)對煤場內(nèi)的安全進(jìn)行監(jiān)管，確保承租方的人員安全。2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用煤場，不得擅自改變用途。2.2.2承租方應(yīng)遵守煤場的管理制度，服從出租方的管理。2.2.3承租方應(yīng)對煤場內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行合理使用，不得故意損壞。2.3場地交付與驗(yàn)收2.3.1出租方應(yīng)在合同開始日期前將煤場交付給承租方使用。2.3.2承租方應(yīng)在接收煤場后進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。2.4煤場維護(hù)與保養(yǎng)2.4.1出租方應(yīng)定期對煤場進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)，確保煤場的正常使用。2.4.2承租方應(yīng)按照出租方的要求，配合進(jìn)行煤場的維護(hù)與保養(yǎng)。2.5煤場安全與環(huán)保2.5.1出租方應(yīng)確保煤場內(nèi)的安全設(shè)施完善，保障承租方的人員安全。2.5.2承租方應(yīng)按照相關(guān)環(huán)保法規(guī)，做好煤場的環(huán)保工作。第三章：租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額：每月人民幣_________元整。3.2租金支付期限：承租方應(yīng)在每個(gè)租賃期限內(nèi)的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的賬戶。3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：合同期內(nèi)，租金不予調(diào)整。3.5逾期支付違約金：承租方逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分每日_________%的違約金。第四章：租賃期限及終止4.1租賃開始日期：_________年____月____日。4.2租賃結(jié)束日期：_________年____月____日。4.3提前終止租賃：任何一方提前終止租賃的，應(yīng)提前_________個(gè)月通知對方。4.4合同到期續(xù)約：合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)約。第五章：煤場使用與管理5.1承租方的使用要求：承租方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用煤場。5.2煤場管理制度：承租方應(yīng)遵守煤場的管理制度，服從出租方的管理。5.3煤場容量限制：煤場的總存儲容量為_________噸。5.4煤場設(shè)施與設(shè)備5.4.1出租方提供煤場內(nèi)的設(shè)施與設(shè)備，包括_________（列舉主要設(shè)施設(shè)備）。5.4.2承租方應(yīng)合理使用煤場內(nèi)的設(shè)施與設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與保養(yǎng)。5.5煤場環(huán)境保護(hù)5.5.1承租方應(yīng)按照相關(guān)環(huán)保法規(guī)，做好煤場的環(huán)保工作。5.5.2承租方不得在煤場上進(jìn)行任何污染環(huán)境的行為。第六章：維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任分配：出租方負(fù)責(zé)煤場的整體維修與保養(yǎng)，承租方負(fù)責(zé)煤場內(nèi)的設(shè)施與設(shè)備的日常維修與保養(yǎng)。6.2.1出租方負(fù)責(zé)的維修與保養(yǎng)費(fèi)用，由出租方承擔(dān)。6.2.2承租方負(fù)責(zé)的維修與保養(yǎng)費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。6.3第八章：違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為及后果8.1.1出租方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方的損失。8.1.2承租方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方的損失。8.2違約金計(jì)算方式：違約金的計(jì)算方式為違約金額的_________%。8.3爭議解決方式：雙方通過協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.4法律適用及管轄：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，合同簽訂地為_________（具體地點(diǎn)）。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同的變更有利于雙方的，可以協(xié)商變更。9.2合同解除條件：合同解除的條件見合同的提前終止租賃條款。9.3變更與解除的程序：變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。9.4變更與解除的后果：合同變更或解除的，雙方應(yīng)按照變更或解除后的條款履行合同。第十章：合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件：承租方不得將合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓程序：承租方如需轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利與義務(wù)，應(yīng)提前_________個(gè)月通知出租方，并提交相關(guān)文件。10.3轉(zhuǎn)讓后果：轉(zhuǎn)讓不得改變合同的條款，承租方應(yīng)保證第三方履行合同。10.4轉(zhuǎn)讓的限制：承租方不得將其在合同項(xiàng)下的義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何形式的競爭對手。第十一章：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。11.2保密期限：保密期限為合同終止后的_________年。11.3泄密后果：泄露對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.4保密義務(wù)的履行：雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。第十二章：合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同終止的條件見合同的提前終止租賃條款。12.3合同失效條件：合同失效的條件見合同的解除條款。12.4合同終止后的權(quán)利與義務(wù)：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。第十三章：其他條款13.1合同的書面形式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同的份數(shù)：本合同的份數(shù)見合同的簽字蓋章部分。13.3附件及補(bǔ)充協(xié)議：附件一為本合同的煤場使用范圍和管理制度，補(bǔ)充協(xié)議見附件二。13.4合同的修訂與補(bǔ)充：合同的修訂與補(bǔ)充應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的適用范圍：本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)。14.3合同的法律法規(guī)依據(jù)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.4合同的簽訂日期及地點(diǎn)：本合同于_________年____月____日在_________（具體地點(diǎn)）簽訂?！竞贤炞稚w章部分】出租方（蓋章）：_________承租方（蓋章）：_________簽訂日期：_________年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特別約定1.1甲方有權(quán)對煤場進(jìn)行不定期檢查，以確保乙方遵守合同約定。1.2甲方應(yīng)提供煤場的詳細(xì)使用指南，以幫助乙方合理使用煤場。1.3甲方在合同期內(nèi)不得將煤場使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特別約定2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的使用指南合理使用煤場，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.2乙方不得在煤場內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，包括但不限于非法存儲、交易煤炭。2.3乙方在合同期內(nèi)有權(quán)要求甲方進(jìn)行煤場的維護(hù)與保養(yǎng)，以確保煤場的正常使用。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特別約定3.1第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。3.2第三方中介不得收取任何形式的傭金或費(fèi)用，除非雙方另有約定。3.3第三方中介在合同期內(nèi)不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)活動。附加條款四：煤場使用范圍的具體說明4.1煤場使用范圍包括但不限于煤炭的存儲、裝卸、運(yùn)輸?shù)然顒印?.2乙方在使用煤場時(shí)，應(yīng)確保煤場內(nèi)的安全設(shè)施完善，預(yù)防事故的發(fā)生。4.3乙方不得在煤場內(nèi)進(jìn)行任何污染環(huán)境的行為，并應(yīng)按照相關(guān)環(huán)保法規(guī)進(jìn)行環(huán)保工作。附加條款五：租賃費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制5.1租賃費(fèi)用在合同期內(nèi)不予調(diào)整。5.2如因特殊情況導(dǎo)致租賃費(fèi)用需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的租賃費(fèi)用。5.3任何一方對租賃費(fèi)用的調(diào)整均應(yīng)提供充分的理由，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。附加條款六：違約金的具體計(jì)算方式6.1違約金的計(jì)算方式為違約金額的1%。6.2違約金的具體計(jì)算方式應(yīng)在合同中詳細(xì)說明，包括但不限于計(jì)算基礎(chǔ)、計(jì)算方法等。附加條款七：爭議解決的具體程序7.1雙方通過協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2雙方在爭議解決過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并積極配合對方提供必要的信息和證據(jù)。附加條款八：保密義務(wù)的具體履行8.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密。8.2雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，防止泄露給第三方。附加條款九：合同的修訂與補(bǔ)充9.1合同的修訂與補(bǔ)充應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。9.2合同的修訂與補(bǔ)充不得違背原合同的宗旨和原則。附加條款十：合同的終止與失效10.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。10.2合同失效后，雙方不得主張?jiān)贤?xiàng)下的權(quán)利和履行原合同項(xiàng)下的義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：煤場使用范圍和管理制度2.附件二：租賃費(fèi)用支付明細(xì)表3.附件三：煤場維護(hù)與保養(yǎng)計(jì)劃4.附件四：保密協(xié)議5.附件五：煤場安全與環(huán)境保護(hù)措施6.附件六：租賃合同修訂與補(bǔ)充協(xié)議模板7.附件七：違約金計(jì)算方法說明8.附件八：爭議解決程序詳細(xì)步驟9.附件九：保密義務(wù)履行細(xì)則10.附件十：合同終止與失效處理流程二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供煤場使用權(quán)未履行煤場維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)提前終止租賃未經(jīng)乙方同意2.乙方違約行為：未按約定用途使用煤場未遵守煤場管理制度未按時(shí)支付租金3.第三方中介違約行為：未協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)收取非法傭金或費(fèi)用干預(yù)甲乙雙方正常業(yè)務(wù)活動三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有煤場使用權(quán)并將其出租給承租方的法人或其他組織。2.承租方：指租賃煤場并支付租金的法人或其他組織。3.租賃期限：合同規(guī)定的承租方使用煤場的時(shí)間期限。4.租金：承租方為使用煤場而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法和程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：煤場設(shè)施損壞導(dǎo)致無法正常使用。解決辦法：及時(shí)通知出租方，協(xié)商維修或更換設(shè)施。2.問題：租金支付發(fā)生爭議。解決辦法：參照附件七的違約金計(jì)算方法說明，協(xié)商解決。3.問題：煤場內(nèi)發(fā)生安全事故。解決辦法：立即啟動應(yīng)急預(yù)案，報(bào)告相關(guān)部門，配合調(diào)查處理。4.問題：合同條款不明確導(dǎo)致執(zhí)行困難。解決辦法：參照附件六的租賃合