個人房屋委托租賃協(xié)議書(2024版)

編號：__________個人房屋委托租賃協(xié)議書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

個人房屋委托租賃協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效第二章：房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋權(quán)屬證明第三章：委托租賃范圍與條件3.1租賃范圍3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4押金及其他費用第四章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租人的權(quán)利與義務(wù)4.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第五章：房屋使用與管理5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維修與保養(yǎng)5.3房屋變更與轉(zhuǎn)讓第六章：合同的解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件6.3解除或終止合同后的處理第七章：違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任第八章：爭議解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁或訴訟地點及管轄第九章：其他約定9.1房屋保險9.2寵物與管理9.3房屋出租期間的權(quán)益保障第十章：附件10.1房屋照片10.2租賃押金收據(jù)10.3房屋鑰匙交付記錄第十一章：補充條款11.1合同的修訂與補充11.2雙方簽署的書面文件第十二章：合同的簽署與生效12.1簽署日期與時間12.2簽署地點12.3合同生效條件第十三章：雙方信息13.1出租人信息13.2承租人信息第十四章：附則14.1合同的翻譯與解釋14.2合同的保管與復制14.3合同的解除與終止后的事宜合同編號_________第一章：總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指由甲方（出租人）將其擁有合法所有權(quán)的房屋出租給乙方（承租人）使用，并由乙方支付租金的協(xié)議。1.1.2房屋地址：_______________________。1.1.3甲方是指房屋的合法所有者或其授權(quán)代理人。1.1.4乙方是指租賃甲方房屋的個人或單位。1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的成立與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自乙方支付首期租金之日起生效。第二章：房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于_______________________，房屋結(jié)構(gòu)為_______________________，房屋面積為_______________________平方米。2.2房屋現(xiàn)狀房屋目前處于_______________________狀態(tài)，乙方租賃時應接受房屋的現(xiàn)狀。2.3房屋權(quán)屬證明甲方應向乙方出示房屋的合法權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三章：委托租賃范圍與條件3.1租賃范圍乙方租賃的房屋包括_______________________。3.2租賃期限本合同租賃期限為_______________________年，自合同生效之日起計算。3.3租金及支付方式乙方向甲方支付的租金為每月_______________________元，每期租金支付時間為租賃期開始后的第一個月。3.4押金及其他費用乙方應向甲方支付押金為_______________________元，合同到期或提前終止合同時，扣除應付款項后，甲方應退還剩余押金。第四章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租人的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應保證房屋的基本設(shè)施完好，包括但不限于供水、供電、供氣等。4.1.2甲方不得干預乙方正常的使用、管理房屋。4.2承租人的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方按照合同約定使用房屋，并負責房屋的保管與維護。4.2.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用目的。第五章：房屋使用與管理5.1房屋使用規(guī)定乙方應合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維修與保養(yǎng)房屋的正常維護修理由甲方負責，但因乙方使用不當導致的損壞由乙方負責。5.3房屋變更與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第六章：合同的解除與終止6.1合同解除的條件合同解除的條件如下：a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同；c)甲方未按合同約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同。6.2合同終止的條件合同終止的條件如下：a)租賃期滿，雙方未續(xù)簽；b)雙方同意終止合同；c)合同約定的其他終止條件。6.3解除或終止合同后的處理合同解除或終止后，乙方應將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八章：爭議解決8.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點及管轄如雙方同意仲裁，仲裁地點為_______________________，仲裁機構(gòu)為_______________________。第九章：其他約定9.1房屋保險甲方應自行辦理房屋保險，并保障乙方在租賃期間的人身及財產(chǎn)安全。9.2寵物與管理未經(jīng)甲方同意，乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。9.3房屋出租期間的權(quán)益保障甲方應保證房屋出租期間，其房屋所有權(quán)不受第三方侵犯。第十章：附件10.1房屋照片10.2租賃押金收據(jù)附件中應包含租賃押金的收據(jù)副本。10.3房屋鑰匙交付記錄附件中應記錄房屋鑰匙的交付日期及雙方簽字確認。第十一章：補充條款11.1合同的修訂與補充本合同的修訂和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2雙方簽署的書面文件本合同及附件為本合同的完整組成部分，雙方簽署的書面文件為準。第十二章：合同的簽署與生效12.1簽署日期與時間本合同于_______________________年_______________________月_______________________日簽署。12.2簽署地點本合同于_______________________簽署。12.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自乙方支付首期租金之日起生效。第十三章：雙方信息13.1出租人信息名稱（或姓名）：_______________________地址：_______________________聯(lián)系方式：_______________________13.2承租人信息名稱（或姓名）：_______________________地址：_______________________聯(lián)系方式：_______________________第十四章：附則14.1合同的翻譯與解釋本合同及附件僅限于中文版本，如有翻譯分歧，以中文版本為準。14.2合同的保管與復制雙方各執(zhí)一份合同副本，所有副本具有同等法律效力。14.3合同的解除與終止后的事宜合同解除或終止后，乙方應將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應在合同解除或終止后的一定時間內(nèi)退還乙方剩余的押金（如有）。甲方（出租人）：_______________________乙方（承租人）：_______________________見證人（如有）：_______________________簽字日期：_______________________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款1：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)決定是否對房屋進行維修、翻新或改造，但需提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常居住的影響。1.2甲方應保證房屋符合當?shù)氐南腊踩?，并配備必要的消防設(shè)施。1.3甲方不得干涉乙方正常的生活和工作，不得擅自進入乙方租賃的房屋。附加條款2：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方應合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損害房屋的結(jié)構(gòu)和安全。2.2乙方不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得擅自改變房屋的使用目的。2.3乙方應在租賃期滿后，按照甲方的要求將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。附加條款3：第三方中介為主導時的特殊約定3.1第三方中介應誠實守信，為甲方和乙方提供真實、準確的房屋信息。3.2第三方中介應協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽訂、租金支付等相關(guān)事宜。3.3第三方中介應保密甲乙雙方的個人信息和交易信息，不得泄露給無關(guān)第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片2.租賃押金收據(jù)3.房屋鑰匙交付記錄4.房屋權(quán)屬證明5.雙方身份證明6.房屋租賃合同副本7.房屋維修記錄8.租金支付記錄9.合同解除或終止協(xié)議10.房屋保險單據(jù)11.寵物管理協(xié)議（如有）12.補充協(xié)議或修正案二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：a)未按約定提供房屋或設(shè)施b)未按時支付租金或押金c)未經(jīng)乙方同意改變房屋使用目的或結(jié)構(gòu)d)干涉乙方正常生活或擅自進入租賃房屋2.乙方違約行為：a)未按約定支付租金或押金b)未合理使用房屋及設(shè)施，導致?lián)p壞c)未按時交付房屋及設(shè)施d)未遵守合同約定的其他義務(wù)3.第三方中介違約行為：a)提供虛假或錯誤的房屋信息b)未協(xié)助辦理合同簽訂或租金支付事宜c)泄露甲乙雙方個人信息和交易信息d)未保密合同內(nèi)容或違反合同約定三、法律名詞及解釋：1.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。3.租賃押金：指乙方為了保證履行合同義務(wù)，預先支付給甲方的資金。4.租賃期：指合同規(guī)定的乙方租賃房屋的時間段。5.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞或故障解決辦法：及時通知甲方，協(xié)商維修或更換設(shè)施。2.問題：租金支付糾紛解決辦法：提供租金支付記錄，協(xié)商解決支付糾紛。3.