2024年廣州個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同樣板

2024年廣州個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同樣板甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于____________________商鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位置：____________________地址（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）。

2.商鋪面積：該商鋪的建筑面積為xx平方米。

3.商鋪用途：該商鋪用于經(jīng)營(yíng)____________________。

二、租賃期限

租賃期限為xx年，自______年xx月xx日起至______年xx月xx日止。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方應(yīng)按照以下金額向甲方支付租金：

（1）第一年租金為人民幣xx元整（￥xx元）；

（2）第二年租金為人民幣xx元整（￥xx元）（以上租金為含稅價(jià)，稅金已含）。

（3）租金支付方式：租金按季支付，乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的xx日前將當(dāng)季租金支付給甲方。

2.續(xù)租：在租賃期滿前，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前xx個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂續(xù)租合同。

四、保證金

1.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣xx元整（￥xx元）作為保證金，以保證合同的履行。

2.租賃期滿或合同終止后，乙方將商鋪交還甲方，且甲方確認(rèn)乙方已付清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金全額無(wú)息退還乙方。

五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證其出租的商鋪符合國(guó)家法律法規(guī)和市政規(guī)定，保證商鋪內(nèi)部設(shè)施和設(shè)施的安全、有效，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

2.乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。

3.乙方應(yīng)按照約定支付租金及其他費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方按照約定提供必要的證明文件和資料。

4.乙方應(yīng)合理使用商鋪及其內(nèi)部設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修或賠償。

5.在租賃期間，乙方有權(quán)提前解除合同或要求續(xù)租。如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前xx個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并按照本合同的約定辦理續(xù)租手續(xù)。

6.甲方有權(quán)按照約定收取租金和管理費(fèi)，并對(duì)乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。

7.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及市政規(guī)定，不得在商鋪內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。

8.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理商鋪?zhàn)赓U所必須的一切相關(guān)手續(xù)和證件，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

9.合同終止或解除后，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方，并保證商鋪及內(nèi)部設(shè)施的完好無(wú)損（自然損耗除外）。

六、違約責(zé)任及處理

1.甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如任一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

2.如乙方未按時(shí)足額支付租金或任何一方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)在通知乙方后解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。

3.如任一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；如損失超過(guò)約定金額的，違約方還應(yīng)承擔(dān)超出部分的責(zé)任。

4.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付違約金并賠償由此造成的損失。

5.若因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法正常使用商鋪的，甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付違約金并賠償由此造成的損失。

6.若因不可抗力因素導(dǎo)致任何一方不能正常使用商鋪的，雙方均應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商解決。

7.若因第三方行為導(dǎo)致乙方不能正常使用商鋪的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并說(shuō)明情況。若因此造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

8.若因第三方行為導(dǎo)致甲方不能正常使用商鋪的，甲方應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)部門并說(shuō)明情況。若因此造成第三方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

9.對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

10.本合同自雙方