2024房屋買賣回購協(xié)議范文

編號：__________2024房屋買賣回購協(xié)議范文甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋買賣回購協(xié)議范文合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3合同主體資格1.4合同的生效與終止第二章：房屋描述2.1房屋基本情況2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋實(shí)地查看第三章：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2買方的權(quán)利與義務(wù)第四章：房屋交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式與期限4.3支付憑證第五章：回購條款5.1回購條件5.2回購價格與支付方式5.3回購期限與條件第六章：房屋交付與過戶6.1房屋交付時間與方式6.2房屋過戶手續(xù)與費(fèi)用第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第八章：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任認(rèn)定與賠償?shù)诰耪拢汉贤淖兏c解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件與方式第十章：合同的附則10.1合同的續(xù)簽10.2合同的解除與終止第十一章：其他約定11.1房屋維修與保養(yǎng)11.2房屋保險第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件第十三章：雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字第十四章：附件14.1房屋買賣合同復(fù)印件14.2回購協(xié)議復(fù)印件合同編號：2024HGBY001第一章：總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國_______法律法規(guī)。1.3合同主體資格甲方保證其是房屋的合法所有者，對該房屋享有完整的處置權(quán)。乙方為具備購房資格的合法主體。1.4合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的回購條件滿足之日終止。第二章：房屋描述2.1房屋基本情況房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。2.2房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房屋實(shí)地查看乙方有權(quán)在合同簽訂前對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，以確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況是否與甲方提供的信息相符。第三章：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律瑕疵。甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，并按約定時間交付房屋。3.2買方的權(quán)利與義務(wù)乙方按合同約定支付購房款，并有權(quán)在合同約定的條件下要求回購房屋。乙方應(yīng)合理使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。第四章：房屋交易價格與支付方式4.1交易價格雙方約定房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2支付方式與期限乙方應(yīng)按照合同約定的付款計劃和方式向甲方支付購房款。4.3支付憑證每次支付完成后，乙方應(yīng)要求甲方提供合法有效的收款憑證。第五章：回購條款5.1回購條件雙方約定，在_______條件下，乙方有權(quán)要求回購該房屋。5.2回購價格與支付方式回購價格及支付方式由雙方另行協(xié)商確定，并在附件中詳細(xì)列明。5.3回購期限與條件乙方應(yīng)在_______內(nèi)向甲方提出回購要求，且符合合同約定的回購條件。第六章：房屋交付與過戶6.1房屋交付時間與方式甲方應(yīng)按照合同約定的時間與方式向乙方交付房屋。6.2房屋過戶手續(xù)與費(fèi)用雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)如發(fā)生訴訟，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄審理。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為任何一方違反合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任認(rèn)定與賠償違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除條件與方式合同解除的條件與方式由雙方協(xié)商確定，或按法律規(guī)定的程序進(jìn)行。第十章：合同的附則10.1合同的續(xù)簽合同續(xù)簽需雙方在合同到期前協(xié)商一致，并簽訂新的合同。10.2合同的解除與終止合同的解除與終止不影響雙方已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，除非法律或合同另有規(guī)定。第十一章：其他約定11.1房屋維修與保養(yǎng)甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合適用的居住標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)必要的維修與保養(yǎng)。11.2房屋保險房屋保險由乙方負(fù)責(zé)購買，并保障房屋及其附屬設(shè)施的安全。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3房屋買賣合同復(fù)印件12.4回購協(xié)議復(fù)印件第十三章：雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字第十四章：附件14.1房屋買賣合同復(fù)印件14.2回購協(xié)議復(fù)印件甲方（賣方）：______________________________乙方（買方）：______________________________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點(diǎn)：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方額外承諾：甲方保證房屋在過戶前的所有權(quán)和使用權(quán)無爭議，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)或使用權(quán)存在爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。2.甲方義務(wù)：甲方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)，確保乙方能夠正常使用相關(guān)公共設(shè)施。3.甲方責(zé)任：如甲方在合同約定的時間內(nèi)未能履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為購房款總額的____%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方額外承諾：乙方保證其具備購房資格，如因乙方資格問題導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。2.乙方義務(wù)：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，否則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為購房款總額的____%。3.乙方責(zé)任：如乙方在合同約定的時間內(nèi)未能履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為購房款總額的____%。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介費(fèi)用：雙方同意，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如乙方同意承擔(dān)，則可另行協(xié)商。2.第三方中介責(zé)任：中介方應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.第三方中介服務(wù)范圍：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、過戶等相關(guān)手續(xù)，并提供相應(yīng)的咨詢服務(wù)。4.第三方中介報酬：中介方應(yīng)按照雙方約定收取報酬，報酬金額及支付方式在合同附件中詳細(xì)列明。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.房屋買賣合同復(fù)印件4.回購協(xié)議復(fù)印件5.房屋實(shí)地查看報告6.房屋維修與保養(yǎng)記錄7.房屋保險單復(fù)印件8.水、電、煤氣等戶名變更證明復(fù)印件9.合同簽訂地人民法院管轄確認(rèn)書10.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未能按時交付房屋或房屋所有權(quán)存在爭議，甲方違約。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方違約。3.乙方未能按時支付購房款，乙方違約。4.乙方在合同約定的時間內(nèi)未能履行合同義務(wù)，乙方違約。5.第三方中介提供虛假信息或未能履行中介義務(wù)，第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，證明甲方對房屋享有完全的處置權(quán)。2.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價格。3.回購條件：指合同約定的乙方有權(quán)要求回購房屋的條件。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.合同簽訂地人民法院：指合同中約定的解決爭議的法院。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：甲方應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房屋。2.房屋所有權(quán)或使用權(quán)存在爭議：甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。3.乙方支付購房款延