2024版房產(chǎn)銷售代理協(xié)議書

編號(hào)：__________2024版房產(chǎn)銷售代理協(xié)議書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房產(chǎn)銷售代理協(xié)議書合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3協(xié)議的生效與終止第二章：房產(chǎn)銷售代理的范圍與責(zé)任2.1代理范圍2.2代理責(zé)任2.3代理期限第三章：銷售目標(biāo)與銷售價(jià)格3.1銷售目標(biāo)3.2銷售價(jià)格3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第四章：代理費(fèi)用與支付方式4.1代理費(fèi)用4.2支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整與結(jié)算第五章：銷售渠道與推廣方式5.1銷售渠道5.2推廣方式5.3營(yíng)銷策略的調(diào)整第六章：銷售業(yè)績(jī)的評(píng)估與獎(jiǎng)勵(lì)6.1銷售業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估6.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制6.3獎(jiǎng)勵(lì)的支付與核算第七章：房產(chǎn)交付與售后服務(wù)7.1房產(chǎn)交付7.2售后服務(wù)7.3質(zhì)量保障與爭(zhēng)議解決第八章：雙方的義務(wù)與責(zé)任8.1賣方的義務(wù)與責(zé)任8.2代理方的義務(wù)與責(zé)任8.3違約責(zé)任與賠償?shù)诰耪拢盒畔⒌谋Ｃ芘c保護(hù)9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3信息泄露的賠償?shù)谑拢汉贤淖兏c解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除后的權(quán)利與義務(wù)處理第十一章：爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑第十二章：附則12.1合同附件12.2合同的簽訂與生效12.3合同的修訂與補(bǔ)充第十三章：其他約定13.1房產(chǎn)銷售代理的培訓(xùn)與指導(dǎo)13.2雙方的合作溝通機(jī)制13.3合作期滿后的續(xù)約事項(xiàng)第十四章：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決14.1違約行為14.2違約責(zé)任14.3爭(zhēng)議解決方式合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1定義與解釋1.1.1本協(xié)議是指由甲方（房產(chǎn)所有者）與乙方（房產(chǎn)銷售代理公司）簽訂的，就甲方房產(chǎn)的銷售事宜，乙方作為甲方代理人，按照本協(xié)議的約定開展房產(chǎn)銷售活動(dòng)的協(xié)議。1.1.2本協(xié)議中的房產(chǎn)指甲方合法擁有的，位于________的房產(chǎn)，具體房屋信息見附件一。1.1.3本協(xié)議中的代理指乙方根據(jù)甲方的授權(quán)，以甲方的名義對(duì)外進(jìn)行銷售活動(dòng)，并按照本協(xié)議約定獲取代理銷售收入的行為。1.2適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3協(xié)議的生效與終止1.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。1.3.3甲方未按照約定履行其義務(wù)，乙方有權(quán)提前終止本協(xié)議。第二章：房產(chǎn)銷售代理的范圍與責(zé)任2.1代理范圍2.1.1乙方代理銷售的范圍包括房產(chǎn)的展示、推廣、洽商、簽約等一切銷售活動(dòng)。2.1.2乙方不得超出本協(xié)議約定的代理范圍進(jìn)行任何形式的銷售活動(dòng)。2.2代理責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)盡到合理的謹(jǐn)慎義務(wù)，確保銷售活動(dòng)的真實(shí)性和合法性。2.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)向甲方報(bào)告銷售情況。2.3代理期限本協(xié)議的代理期限為____年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。第三章：銷售目標(biāo)與銷售價(jià)格3.1銷售目標(biāo)3.1.1乙方在本協(xié)議代理期限內(nèi)，應(yīng)實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的銷售目標(biāo)，具體銷售目標(biāo)見附件二。3.2銷售價(jià)格3.2.1乙方向第三方提出的房產(chǎn)銷售價(jià)格，不得低于本協(xié)議約定的最低銷售價(jià)格。3.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定價(jià)格調(diào)整機(jī)制，具體內(nèi)容見附件三。第四章：代理費(fèi)用與支付方式4.1代理費(fèi)用4.1.1乙方代理銷售本房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用，具體費(fèi)用見附件四。4.1.2代理費(fèi)用支付的起始時(shí)間為本協(xié)議生效后的次月。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付代理費(fèi)用。4.2.2甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日，將代理費(fèi)用支付給乙方。4.3費(fèi)用調(diào)整與結(jié)算4.3.1如因市場(chǎng)環(huán)境變化，甲方有權(quán)按照附件四約定的方式，對(duì)代理費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。4.3.2乙方向甲方提交的費(fèi)用結(jié)算申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的七個(gè)工作日內(nèi)完成審核并支付。第五章：銷售渠道與推廣方式5.1銷售渠道5.1.1乙方應(yīng)充分利用自身的銷售渠道，積極推廣甲方房產(chǎn)。5.1.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售渠道的使用情況。5.2推廣方式5.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，采取有效的推廣方式，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)推廣、戶外廣告、中介合作等。5.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告推廣活動(dòng)的實(shí)施情況及效果。5.3營(yíng)銷策略的調(diào)整5.3.1乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)反饋，及時(shí)調(diào)整營(yíng)銷策略。5.3.2乙方在調(diào)整營(yíng)銷策略前，應(yīng)征求甲方的意見。第六章：銷售業(yè)績(jī)的評(píng)估與獎(jiǎng)勵(lì)6.1銷售業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估6.1.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的評(píng)估周期，向甲方提交銷售業(yè)績(jī)報(bào)告。6.1.2甲方應(yīng)對(duì)乙方的銷售業(yè)績(jī)進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果支付相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。6.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制6.2.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方的銷售業(yè)績(jī)，按照附件五的獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制支付獎(jiǎng)勵(lì)。6.2.2獎(jiǎng)勵(lì)的支付時(shí)間應(yīng)在甲方收到乙方提交的銷售業(yè)績(jī)報(bào)告后的七個(gè)工作日內(nèi)。6.3獎(jiǎng)勵(lì)的支付與核算6.3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付獎(jiǎng)勵(lì)。6.3.2甲方應(yīng)按照稅務(wù)規(guī)定，對(duì)獎(jiǎng)勵(lì)進(jìn)行核算和繳納稅費(fèi)。第八章：雙方的義務(wù)與責(zé)任8.1賣方的義務(wù)與責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，使乙方能夠合法進(jìn)行銷售活動(dòng)。8.1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間，向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料。8.1.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的銷售行為給予必要的協(xié)助和支持。8.2代理方的義務(wù)與責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的代理范圍進(jìn)行銷售活動(dòng)。8.2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間，向甲方報(bào)告銷售情況。8.2.3乙方應(yīng)盡到合理的謹(jǐn)慎義務(wù)，確保銷售活動(dòng)的真實(shí)性和合法性。8.3違約責(zé)任與賠償8.3.1任何一方未履行本協(xié)議的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2因一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章：信息的保密與保護(hù)9.1保密信息9.1.1雙方在合作過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密信息。9.1.2雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。9.2.2雙方在保密義務(wù)期間內(nèi)，不得利用保密信息從事與本協(xié)議無(wú)關(guān)的活動(dòng)。9.3信息泄露的賠償9.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3.2賠償金額為本協(xié)議終止或履行完畢時(shí)泄露信息的價(jià)值。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更10.1.1雙方同意，可以通過(guò)書面形式變更本協(xié)議的約定。10.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2合同解除10.2.1雙方同意，可以在本協(xié)議約定的解除條件成就時(shí)，解除本協(xié)議。10.2.2合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.3解除后的權(quán)利與義務(wù)處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理尚未履行完畢的事項(xiàng)。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)對(duì)解除前的事項(xiàng)予以保密，并按照本協(xié)議約定處理相關(guān)資料。第十一章：爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑第十二章：附則12.1合同附件12.1.1本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.1.2附件包括但不限于房產(chǎn)信息、銷售目標(biāo)、代理費(fèi)用、獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制等。12.2合同的簽訂與生效12.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.3合同的修訂與補(bǔ)充12.3.1如本協(xié)議的修訂或補(bǔ)充涉及附件的，需同時(shí)修訂或補(bǔ)充附件。12.3.2合同的修訂或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十三章：其他約定13.1房產(chǎn)銷售代理的培訓(xùn)與指導(dǎo)13.2雙方的合作溝通機(jī)制13.3合作期滿后的續(xù)約事項(xiàng)第十四章：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決14.1違約行為14.2違約責(zé)任14.3爭(zhēng)議解決方式甲方（房產(chǎn)所有者）：____________________乙方（房產(chǎn)銷售代理公司）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)基本情況本房產(chǎn)位于________，為甲方合法擁有的住宅/商業(yè)房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：________。1.2房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)周邊配套設(shè)施包括但不限于：________、________、________等。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀本房產(chǎn)目前處于________狀態(tài)，如需裝修或改造，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)完成并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。附件二：銷售目標(biāo)2.1銷售目標(biāo)確定甲方應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)的市場(chǎng)情況，與乙方共同確定銷售目標(biāo)，并在附件二中明確銷售目標(biāo)。2.2銷售目標(biāo)的調(diào)整如市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整銷售目標(biāo)，并通知乙方。附件三：代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用的確定代理費(fèi)用根據(jù)房產(chǎn)的銷售價(jià)格和市場(chǎng)情況，由甲方和乙方協(xié)商確定，并在附件三中明確代理費(fèi)用。3.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付代理費(fèi)用給乙方。附件四：獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制4.1銷售獎(jiǎng)勵(lì)的確定甲方應(yīng)根據(jù)乙方的銷售業(yè)績(jī)，按照附件四的獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制支付獎(jiǎng)勵(lì)。4.2獎(jiǎng)勵(lì)的支付時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)的支付時(shí)間應(yīng)在甲方收到乙方提交的銷售業(yè)績(jī)報(bào)告后的七個(gè)工作日內(nèi)。附件五：爭(zhēng)議解決方式5.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，再采取其他爭(zhēng)議解決方式。5.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可以尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果雙方應(yīng)予以尊重。5.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁。5.4法律途徑如仲裁不成，雙方可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件六：房產(chǎn)交付與售后服務(wù)6.1房產(chǎn)交付甲方應(yīng)在房產(chǎn)買賣合同簽訂后，按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方。6.2售后服務(wù)乙方應(yīng)提供一定期限的售后服務(wù)，如房產(chǎn)交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。附件七：信息的保密與保護(hù)7.1保密信息雙方在合作過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密信息。7.2保密義務(wù)雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。7.3信息泄露的賠償如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件八：合同的變更與解除8.1合同變更雙方同意，可以通過(guò)書面形式變更本協(xié)議的約定。8.2合同解除雙方同意，可以在本協(xié)議約定的解除條件成就時(shí)，解除本協(xié)議。8.3解除后的權(quán)利與義務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理尚未履行完畢的事項(xiàng)。附件九：其他約定9.1房產(chǎn)銷售代理的培訓(xùn)與指導(dǎo)甲方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)與指導(dǎo)，以幫助乙方更好地進(jìn)行房產(chǎn)銷售。9.2雙方的合作溝通機(jī)制9.3合作期滿后的續(xù)約事項(xiàng)如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議到期前一個(gè)月內(nèi)，簽訂新的協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息2.附件二：銷售目標(biāo)3.附件三：代理費(fèi)用4.附件四：獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制5.附件五：爭(zhēng)議解決方式6.附件六：房產(chǎn)交付與售后服務(wù)7.附件七：信息的保密與保護(hù)8.附件八：合同的變更與解除9.附件九：其他約定二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定a.未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)b.提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)或不完整c.未支付代理費(fèi)用或支付金額不足d.未履行培訓(xùn)與指導(dǎo)義務(wù)2.乙方違約行為及認(rèn)定a.未按約定范圍進(jìn)行銷售活動(dòng)b.未按約定時(shí)間報(bào)告銷售情況c.未盡到合理的謹(jǐn)慎義務(wù)，導(dǎo)致銷售活動(dòng)不合法d.未按照協(xié)議約定支付獎(jiǎng)勵(lì)3.第三方中介違約行為及認(rèn)定a.中介未按約定提供服務(wù)b.中介提供的服務(wù)不達(dá)標(biāo)c.中介未履行保密義務(wù)d.中介未按照約定處理爭(zhēng)議三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有者：指對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的人或單位。2.房產(chǎn)銷售代理：指接受房產(chǎn)所有者委托，代為銷售房產(chǎn)的個(gè)人或單位。3.代理費(fèi)用：指房產(chǎn)銷售代理為銷售房產(chǎn)所收取的費(fèi)用。4.獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制：指根據(jù)房產(chǎn)銷售代理的銷售業(yè)績(jī)，給予獎(jiǎng)勵(lì)的制度。5.保密義務(wù)：指在合作過(guò)程中，雙方對(duì)獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密的義務(wù)。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確解決辦法：雙方應(yīng)共同核實(shí)房產(chǎn)信息，確保信息的準(zhǔn)確性。2.銷售目標(biāo)未實(shí)現(xiàn)解決辦法：雙方應(yīng)分析原因，調(diào)整銷售策略，并共同努力實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)。3.代理費(fèi)用支付延遲解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)支付代理費(fèi)用，如遇問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通。4.獎(jiǎng)勵(lì)支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)明確獎(jiǎng)勵(lì)支付標(biāo)準(zhǔn)，如發(fā)生爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決。5.信息泄露解決辦法：雙方應(yīng)遵守