2024版商鋪遞增租賃合同范本

編號(hào)：__________2024版商鋪遞增租賃合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版商鋪遞增租賃合同范本合同目錄第一章：合同主體及定義1.1出租方信息1.2承租方信息1.3商鋪信息1.4術(shù)語定義第二章：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限延長(zhǎng)條款第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金遞增條款3.4租金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四章：租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1租賃商鋪用途4.2承租方經(jīng)營(yíng)范圍4.3用途變更條款第五章：商鋪維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.4維修申請(qǐng)及處理流程第六章：保險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任6.3第三方損害責(zé)任6.4意外事故責(zé)任第七章：商鋪交接與退還7.1商鋪交接程序7.2商鋪退還條件7.3退還商鋪時(shí)の費(fèi)用結(jié)算7.4退還時(shí)間及方式第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更或解除の手續(xù)8.4合同變更或解除の法律后果第九章：違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約賠償金額及方式第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)及地點(diǎn)10.3法律適用第十一章：其他條款11.1合同的生效與終止11.2保密條款11.3不可抗力條款11.4附則第十二章：附件12.1商鋪平面圖12.2租賃押金收據(jù)12.3租金支付明細(xì)表第十三章：雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章第十四章：合同生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效條件合同編號(hào)_________第一章：合同主體及定義1.1出租方信息出租方全稱：__________注冊(cè)地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________1.2承租方信息承租方全稱：__________注冊(cè)地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________1.3商鋪信息商鋪地址：__________商鋪面積：__________商鋪現(xiàn)狀：__________1.4術(shù)語定義租金：本合同中提及的租金為每月應(yīng)支付的金額。遞增：租金每滿一年遞增__%。租賃期限：租賃開始至租賃結(jié)束的整個(gè)期間。第二章：租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期：____年__月__日2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：____年__月__日2.3租賃期限延長(zhǎng)條款如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方。第三章：租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2租金支付方式承租方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付租金至出租方指定的賬戶。3.3租金遞增條款租金每年遞增__%。3.4租金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)租金應(yīng)于每月的__日前支付。第四章：租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1租賃商鋪用途承租方租賃商鋪用作__________。4.2承租方經(jīng)營(yíng)范圍承租方在租賃商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)范圍為__________。4.3用途變更條款如承租方需變更租賃用途，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知出租方，并征得出租方同意。第五章：商鋪維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。5.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及自身設(shè)備的維修與保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)因維修產(chǎn)生的費(fèi)用，按照__________承擔(dān)。5.4維修申請(qǐng)及處理流程承租方如需維修，應(yīng)向出租方提出書面申請(qǐng)，并按照流程進(jìn)行。第六章：保險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)購(gòu)買__________保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單副本給出租方。6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)購(gòu)買__________保險(xiǎn)。6.3第三方損害責(zé)任因第三方行為導(dǎo)致商鋪損失的，由__________承擔(dān)責(zé)任。6.4意外事故責(zé)任因不可抗力或其他意外事故導(dǎo)致商鋪損失的，由__________承擔(dān)責(zé)任。第七章：商鋪交接與退還7.1商鋪交接程序商鋪交接時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《商鋪交接單》，明確商鋪現(xiàn)狀。7.2商鋪退還條件承租方應(yīng)在租賃結(jié)束日期前，將商鋪恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)。7.3退還商鋪時(shí)の費(fèi)用結(jié)算退還商鋪時(shí)，雙方按《商鋪交接單》確定的現(xiàn)狀進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。7.4退還時(shí)間及方式承租方應(yīng)于租賃結(jié)束日期前__小時(shí)內(nèi)，將商鋪退還給出租方。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3合同變更或解除の手續(xù)合同變更或解除應(yīng)按照雙方約定的手續(xù)進(jìn)行。8.4合同變更或解除の法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。第九章：違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方違約應(yīng)承擔(dān)違約金為租金的__%。9.2承租方違約責(zé)任承租方違約應(yīng)承擔(dān)違約金為租金的__%。9.3違約賠償金額及方式違約金應(yīng)支付給守約方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2仲裁機(jī)構(gòu)及地點(diǎn)仲裁機(jī)構(gòu)為__________，仲裁地點(diǎn)為__________。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用__________法律。第十一章：其他條款11.1合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃結(jié)束日期終止。11.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.4附則本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。第十二章：附件12.1商鋪平面圖（此處附上商鋪平面圖）12.2租賃押金收據(jù)（此處附上租賃押金收據(jù)）12.3租金支付明細(xì)表（此處附上租金支付明細(xì)表）第十三章：雙方簽字蓋章（此處留白，供雙方簽字蓋章）第十四章：合同生效日期14.1合同簽署日期____年__月__日14.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（此處留白，供雙方簽字蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方單方面解除合同在合同履行期間，如甲方需單方面解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方。甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為租金的__%。1.2甲方對(duì)商鋪的改造權(quán)甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的改造和維修，但應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方，并盡可能減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方提前終止合同在合同履行期間，如乙方需提前終止合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方。乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為租金的__%。2.2乙方經(jīng)營(yíng)范圍的變更乙方如需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方同意。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介應(yīng)向甲方和乙方收取一次性服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)為租金的__%。3.2第三方中介的調(diào)解職責(zé)第三方中介在合同履行期間，如有爭(zhēng)議發(fā)生，應(yīng)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)甲方和乙方同意不得向第三方披露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.租賃押金收據(jù)3.租金支付明細(xì)表4.甲方改造商鋪的方案5.乙方經(jīng)營(yíng)范圍變更的書面同意書6.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方單方面解除合同：甲方未提前書面通知乙方而單方面解除合同。2.甲方對(duì)商鋪的改造權(quán)：甲方未提前書面通知乙方而對(duì)商鋪進(jìn)行不必要的改造和維修。3.乙方提前終止合同：乙方未提前書面通知甲方而提前終止合同。4.乙方經(jīng)營(yíng)范圍的變更：乙方未提前書面通知甲方而變更經(jīng)營(yíng)范圍。5.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用：第三方中介未向甲方和乙方收取一次性服務(wù)費(fèi)。6.第三方中介的調(diào)解職責(zé)：第三方中介未進(jìn)行調(diào)解或調(diào)解不成。7.第三方中介的保密義務(wù)：第三方中介未對(duì)合同內(nèi)容保密或未經(jīng)甲方和乙方同意向第三方披露。三、法律名詞及解釋：1.租金：乙方應(yīng)支付給甲方的每月租賃費(fèi)用。2.遞增：租金每滿一年遞增約定的百分比。3.租賃期限：租賃開始至租賃結(jié)束的整個(gè)期間。4.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。6.第三方中介：協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同簽訂的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。2.租金支付糾紛：查閱租金支付明細(xì)表，核對(duì)支付記錄。3.商鋪用途變更：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。4.合同糾紛：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按照約定的爭(zhēng)