物業(yè)單位合同范本

物業(yè)單位合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：_______甲方：________乙方：________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)單位委托給乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)單位基本情況1.1物業(yè)單位地址：________1.2物業(yè)單位面積：________1.3物業(yè)單位設(shè)施：________二、委托管理事項(xiàng)2.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)單位進(jìn)行日常管理工作，包括但不限于：（1）物業(yè)單位的維護(hù)、維修和保養(yǎng)；（2）物業(yè)單位的消防安全工作；（3）物業(yè)單位的清潔、綠化工作；（4）物業(yè)單位的公共秩序維護(hù)；（5）協(xié)調(diào)解決物業(yè)單位內(nèi)的糾紛；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他管理職責(zé)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保物業(yè)單位的安全、整潔、舒適，并提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。三、委托期限3.1本合同的委托期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方管理物業(yè)單位，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。四、費(fèi)用及支付4.1乙方管理物業(yè)單位的費(fèi)用為每平方米人民幣_(tái)___元/月。4.2甲方應(yīng)按照約定的費(fèi)用，每月__日前將當(dāng)月的管理費(fèi)支付給乙方。4.3甲方如逾期支付管理費(fèi)，應(yīng)按照遲延支付部分每天支付違約金，違約金比例為遲延支付金額的__%。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證物業(yè)單位的合法性，確保乙方在管理過(guò)程中不侵犯他人的合法權(quán)益。5.2乙方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行管理職責(zé)，保證物業(yè)單位的正常運(yùn)行。5.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)單位的各項(xiàng)管理制度，維護(hù)物業(yè)單位的公共秩序。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方如未按約定支付管理費(fèi)，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：____年__月__日1.物業(yè)單位相關(guān)法律法規(guī)2.物業(yè)單位管理制度3.物業(yè)單位設(shè)施清單4.乙方管理人員名單及資質(zhì)第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方：________乙方：________第三方：________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，鑒于第三方具備相關(guān)專業(yè)能力和資源，甲乙雙方同意引入第三方作為合作伙伴，共同對(duì)甲方物業(yè)單位進(jìn)行管理。為確保各方權(quán)益，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)單位基本情況1.1物業(yè)單位地址：________1.2物業(yè)單位面積：________1.3物業(yè)單位設(shè)施：________二、第三方主體概述2.1第三方作為專業(yè)管理機(jī)構(gòu)，應(yīng)具備相關(guān)的管理資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行管理職責(zé)，確保物業(yè)單位的正常運(yùn)行。三、委托管理事項(xiàng)及第三方責(zé)任3.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)單位進(jìn)行日常管理工作，包括但不限于：（1）物業(yè)單位的維護(hù)、維修和保養(yǎng)；（2）物業(yè)單位的消防安全工作；（3）物業(yè)單位的清潔、綠化工作；（4）物業(yè)單位的公共秩序維護(hù)；（5）協(xié)調(diào)解決物業(yè)單位內(nèi)的糾紛；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他管理職責(zé)。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助乙方履行管理職責(zé)，并提供專業(yè)支持。3.3第三方應(yīng)確保其管理人員具備相應(yīng)的資質(zhì)，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)單位管理制度。四、甲方權(quán)益保障4.1甲方作為物業(yè)單位的所有權(quán)人，有權(quán)對(duì)乙方和第三方的管理情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2甲方有權(quán)要求乙方和第三方定期提供管理報(bào)告，并對(duì)存在的問(wèn)題提出整改要求。4.3甲方在合同期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整管理費(fèi)用，以確保物業(yè)單位的正常運(yùn)行。4.4甲方在合同期限內(nèi)，有權(quán)解除合同，并要求乙方和第三方承擔(dān)違約責(zé)任。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方如未按照約定履行管理職責(zé)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方如未按照約定支付管理費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方不得將合同約定的管理職責(zé)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。六、第三方的違約及限制條款6.1第三方如未按照約定協(xié)助乙方履行管理職責(zé)，甲方有權(quán)解除與第三方之間的合作協(xié)議。6.2第三方如未按照約定提供專業(yè)支持，甲方有權(quán)解除與第三方之間的合作協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________第三方（蓋章）：________簽訂日期：____年__月__日1.物業(yè)單位相關(guān)法律法規(guī)2.物業(yè)單位管理制度3.物業(yè)單位設(shè)施清單4.乙方管理人員名單及資質(zhì)5.第三方專業(yè)資質(zhì)證明第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)引入專業(yè)的第三方管理機(jī)構(gòu)，提高物業(yè)單位的管理水平和服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)單位的正常運(yùn)行。同時(shí)，第三方作為獨(dú)立的主體，可以協(xié)助甲方和乙方更好地履行管理職責(zé)，提高管理效率。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，作為物業(yè)單位的所有權(quán)人，甲方有責(zé)任和權(quán)益保障物業(yè)單位的正常運(yùn)行和管理。通過(guò)明確乙方的違約及限制條款，以及增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，甲方可以更好地維護(hù)自身的權(quán)益，確保物業(yè)單位的合法權(quán)益得到保障。同時(shí)，第三方的主體介入，也有利于甲方對(duì)物業(yè)單位的管理情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保管理工作的質(zhì)量和效果。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方：________乙方：________第三方：________鑒于甲方擁有某項(xiàng)業(yè)務(wù)資源，乙方具備相關(guān)專業(yè)技術(shù)和市場(chǎng)能力，雙方同意共同合作，引入第三方作為技術(shù)支持和服務(wù)提供者，以提升業(yè)務(wù)質(zhì)量和效率。為確保各方權(quán)益，達(dá)成如下協(xié)議：一、業(yè)務(wù)資源及合作概述1.1甲方擁有位于________的業(yè)務(wù)資源，包括但不限于________。1.2乙方具備________專業(yè)技術(shù)和市場(chǎng)能力，同意與甲方合作，共同開(kāi)展業(yè)務(wù)。1.3第三方作為技術(shù)支持和服務(wù)提供者，應(yīng)具備相關(guān)的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。二、第三方主體概述2.1第三方作為專業(yè)技術(shù)和服務(wù)提供商，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行技術(shù)支持和服務(wù)提供職責(zé)。2.2第三方應(yīng)確保其技術(shù)和服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲乙雙方的要求。三、合作事項(xiàng)及第三方責(zé)任3.1乙方作為業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)主體，負(fù)責(zé)日常業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)和管理，包括但不限于：（1）業(yè)務(wù)資源的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）業(yè)務(wù)流程的優(yōu)化和提升；（3）客戶關(guān)系的建立和維護(hù)；（4）市場(chǎng)拓展和業(yè)務(wù)推廣；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他業(yè)務(wù)管理職責(zé)。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供技術(shù)支持和服務(wù)，協(xié)助乙方履行業(yè)務(wù)管理職責(zé)。3.3第三方應(yīng)確保其技術(shù)和服務(wù)不影響乙方業(yè)務(wù)的正常運(yùn)行，并按照約定的服務(wù)級(jí)別標(biāo)準(zhǔn)提供支持。四、乙方權(quán)益保障4.1乙方作為業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)主體，有權(quán)對(duì)甲方的業(yè)務(wù)資源進(jìn)行合理使用和管理。4.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的業(yè)務(wù)支持和配合，以確保業(yè)務(wù)的正常運(yùn)行。4.3乙方在合同期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)策略，以提高業(yè)務(wù)質(zhì)量和效率。4.4乙方在合同期限內(nèi)，有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方如未按照約定提供業(yè)務(wù)資源或支持，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方如未按照約定履行其義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。六、第三方的違約及限制條款6.1第三方如未按照約定提供技術(shù)支持和服務(wù)，乙方有權(quán)解除與第三方之間的合作協(xié)議。6.2第三方如未按照約定履行其義務(wù)，乙方有權(quán)解除與第三方之間的合作協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________第三方（蓋章）：________簽訂日期：____年__月__日1.業(yè)務(wù)資源相關(guān)法律法規(guī)2.業(yè)務(wù)流程和管理制度3.第三方專業(yè)資質(zhì)證明乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，作為業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)主體，乙方有責(zé)任和權(quán)益保障業(yè)務(wù)的正常運(yùn)行和管理。通過(guò)明確甲方的違約及限制條款，以及增加乙方的權(quán)利條款和多種利益條款，乙方可以更好地維護(hù)自身的權(quán)益，確保業(yè)務(wù)