購房公證委托書中的房產(chǎn)交易中介

購房公證委托書中的房產(chǎn)交易中介合同編號(hào)：__________購房公證委托書一、委托方：1.名稱（或姓名）：__________2.住所地（或住址）：__________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________二、受托方：1.名稱（或姓名）：__________2.住所地（或住址）：__________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________第一條委托事項(xiàng)1.1受托方接受委托方的委托，作為其房產(chǎn)交易中介，協(xié)助委托方完成該房產(chǎn)的交易及相關(guān)手續(xù)。1.2受托方應(yīng)根據(jù)委托方的指示，辦理與該房產(chǎn)交易相關(guān)的公證事宜，包括但不限于：查詢房產(chǎn)權(quán)屬情況、辦理房產(chǎn)買賣合同公證、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記公證等。第二條受托方的義務(wù)2.1受托方應(yīng)認(rèn)真履行中介職責(zé)，為委托方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)，并保守委托方的隱私和商業(yè)秘密。2.2受托方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，及時(shí)辦理相關(guān)公證事宜，并確保公證文件的合法有效。2.3受托方在辦理公證事宜過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得違法違規(guī)操作。第三條委托方的義務(wù)3.1委托方應(yīng)向受托方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)交易相關(guān)信息，包括但不限于：房產(chǎn)權(quán)屬證明、身份證明、付款憑證等。3.2委托方應(yīng)按照受托方的要求，配合辦理相關(guān)公證事宜，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。3.3委托方在房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得采取任何違法違規(guī)行為。第四條費(fèi)用及支付方式4.1受托方在辦理公證事宜過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于：公證費(fèi)、登記費(fèi)、稅費(fèi)等，由委托方承擔(dān)。4.2委托方應(yīng)按照受托方的合理要求，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本委托書的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2受托方未按約定辦理公證事宜，導(dǎo)致委托方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3委托方未按約定支付費(fèi)用，導(dǎo)致受托方無法正常履行合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1本委托書簽訂后，雙方應(yīng)共同努力，協(xié)作完成房產(chǎn)交易及相關(guān)手續(xù)。6.2雙方在履行本委托書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本委托書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本委托書的生效條件：雙方簽字或蓋章后即刻生效。7.3本委托書未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。委托方（蓋章）：__________受托方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.身份證明3.付款憑證4.房產(chǎn)買賣合同5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明6.公證費(fèi)收據(jù)7.登記費(fèi)收據(jù)8.稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.受托方未按約定辦理公證事宜，導(dǎo)致委托方損失的，構(gòu)成違約。2.委托方未按約定支付費(fèi)用，導(dǎo)致受托方無法正常履行合同的，構(gòu)成違約。3.雙方在履行合同過程中，發(fā)生其他違反合同約定的行為，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指購房公證委托書中接受房產(chǎn)交易中介服務(wù)的甲方。2.受托方：指購房公證委托書中提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)的乙方。3.房產(chǎn)交易：指買賣、贈(zèng)與、抵債等形式的房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移行為。4.公證事宜：指與房產(chǎn)交易相關(guān)的公證活動(dòng)，如房產(chǎn)買賣合同公證、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記公證等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：委托方提供信息不真實(shí)、不完整。解決辦法：受托方應(yīng)要求委托方補(bǔ)充提供相關(guān)信息，確保交易的真實(shí)性和合法性。2.問題：受托方未按約定辦理公證事宜。解決辦法：委托方應(yīng)立即督促受托方履行職責(zé)，如有損失，可要求受托方賠償。3.問題：委托方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：受托方可催告委托方支付相關(guān)費(fèi)用，如仍未支付，可依法解除合同。4.問題：房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)買賣雙方委托同一中介機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)交易公證事宜。2.房產(chǎn)贈(zèng)與雙方委托