街頭店鋪?zhàn)饧s條件

街頭店鋪?zhàn)饧s條件合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃店鋪及期限1.1甲方同意將該店鋪出租給乙方，乙方租賃該店鋪的面積為__________平方米。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月__________元人民幣。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付給甲方。2.3乙方支付租金的方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第三條租賃用途乙方租賃該店鋪僅用于__________（經(jīng)營范圍），不得從事其他非法經(jīng)營活動。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)該店鋪及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修，確保店鋪及附屬設(shè)施的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用店鋪及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部的日常清潔和保養(yǎng)。第五條水電及物業(yè)管理費(fèi)5.1乙方向甲方支付水電費(fèi)，具體費(fèi)用按照實(shí)際使用量計(jì)算。5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同時，應(yīng)提前__________個月書面通知對方。6.2雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分的違約金，違約金為逾期租金的__________%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.店鋪所有權(quán)證明文件4.店鋪?zhàn)赓U合同草稿5.店鋪平面圖6.租金支付憑證7.水電費(fèi)支付憑證8.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證9.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定時間支付租金的行為。2.乙方未按約定用途使用店鋪：指乙方未按照合同約定的經(jīng)營范圍使用店鋪的行為。3.甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)：指甲方未按照合同約定對店鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和維修的行為。4.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同：指任何一方未經(jīng)對方同意，擅自變更或解除合同的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃出租方租賃物的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付租金，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定收取違約金或向法院提起訴訟。2.乙方未按約定用途使用店鋪：提醒乙方遵守合同約定，立即改正；如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)：提醒甲方履行合同義務(wù)，及時維修保養(yǎng)；如甲方不履行，乙方有權(quán)要求甲方履行或解除合同。4.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同：盡量協(xié)商一致，如協(xié)商不成，按照合同約定處理。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為店鋪所有